1 牆體裂縫產生的原因
1.1 設計原因
1）基礎剛度和強度設計不足，甚至基礎縱橫牆未能貫通封閉，形成整體，從而造成結構整體剛度較差，導致彎曲變形過大；
2）門窗洞口設計過寬，房屋整體剛度和強度下降，洞口處應力集中，變形加大；
3）建築物設計過長，內縱牆過少，伸縮縫設定不當，在垂直荷載作用下，整體彎曲變形過大，產生牆體裂縫；
4）電線管和其他管線暗埋在牆體中，過分集中，處理不當，造成區域性牆體強度減弱，產生裂縫。
1.2 材料原因
1）砌體用磚是脆性材料，其極限應變很小，他的抗拉強度很低，且一般牆體多為無筋砌體，抗裂效能極差，由於砌體內部應力分布不均勻，因此，在應力集中區域易產生裂縫；
2）磚塊與砌築砂漿的離散性較大，使砌體強度均勻性差；
3）磚塊在乾燥的自然條件下，其收縮變形較大，導致牆體開裂。
1.3 施工原因
1）施工速度過快，砌體強度尚未達到設計強度，且地基快速變形，土應力調整滯後，使地基土過早產生不均勻沉降，導致砌體內部產生過大的應力和應變，形成潛在的裂縫基因；
2）砌築砂漿強度不符合要求，如砂子含泥量較大，級配不均勻，施工配合比不准，計量不嚴格等造成砂漿強度不高，形成潛在的裂縫基因；
3）砂漿攪拌不均，和易性差，灰縫不飽滿，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強度下降；
4）施工工藝不當，砌體施工縫處留直槎，甚至陰槎；澆築構造柱混凝土時，未對牆體有效保護，由於混凝土流動產生的側壓力，使牆體傾斜，形成水平裂縫。
1.4 地基不均勻沉降原因
1）房屋長高比較大，中間沉降較多，使建築物產生整體彎曲，在前後牆簷部產生八字形裂縫，有時，兩端沉降較大，產生倒八字形裂縫；
2）建築地基範圍內，土層分布不均，或區域性有軟土、深坑、墓穴、舊房基礎、古河道等，如處理不當，將會產生區域性下沉，造成牆體裂縫；
3）建築立面有錯層或立面布置複雜，上部荷載分布不均，也易造成不均勻沉降；
4）地基反力對簿弱牆段產生不利影響，特別是首層窗下牆體，由於目前視窗留置過大，造成窗間牆剛度降低，彎曲變形增大，引起牆體出現垂直裂縫。
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