一、 門窗滲漏水防治措施
1.現象
窗下口或窗立面出現滲漏現象。
2.原因分析
(1)密封不好，構造處理不妥，未按設計要求選擇密封材料。
(2)窗框與飾面交接處勾縫不密實，窗框四周與結構間有縫隙。
(3)窗台泛水坡度反坡，窗框內積水。
(4)施工中橡膠條脫落。
3.防治措施
(1)在窗中橫框處應裝擋水板，橫豎框的相交部位，應注上矽酮密封膠，外露螺絲頭也應在其上面注一層密封膠；按設計要求選擇密封材料。
(2)窗框與飾面交接處不密實部位注一層矽酮密封膠，安窗框時，窗框與結構間的間隙用防水砂漿填塞密實。
(3)窗台泛水坡度避免出現反坡。為使窗框內積水盡快排除，在封邊及軌道的端部50mm處鑽3mm×8mm的隋圓形小孔，通過小孔將水排向室外。
(4)施工中脫落的橡膠條及時補上，用橡膠條密封的窗肩應在轉角部位注膠，使其粘結，窗外側的密封材料宜使用整體的矽酮密封膠。
二、屋面防水質量保證措施：
1.現象
部分空鼓，有規則或不規則裂縫。
2.原因分析
溼鋪保溫層沒有設排氣槽，屋面結構層面高低差大於20mm時，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內應力大於水泥砂漿抗拉強度時導致裂縫、空鼓。
3.防治措施
檢查結構層，質量合格後，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗乾淨，用1：3水泥砂漿刮補凹窪與空隙，抹平、壓實並溼養護，溼鋪保溫層必須留設寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大於6m，在十字交叉口上須預埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.
5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實，並在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊貼上。在未留設排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現較多的空鼓和裂縫時，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進行修補和完善。
1.現象
找平層酥鬆，表面起砂，影響防水層粘結。
2.原因分析
使用低劣水泥或儲存過期結硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工後沒有溼養護，冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。
3.防治措施
找平層施工前，結構層面必須掃刷沖洗乾淨，應用425號普通矽酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌製的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內，需一次鋪滿砂漿，及時刮乾壓實，不留施工縫，收水後應二次壓實。溼養護不少於7d，冬季做好保溫防凍工作。
找平層已出現酥鬆和起砂現象，應採取下述措施進行治理：
(1)因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥鬆時，必須全部剷除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。
(2)因冬季受凍，找平層表面酥鬆不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥鬆層，掃刷沖洗乾淨後，用107膠聚合砂漿修補。
1.現象
排水不暢，積水深度大於10mm。
2.原因分析
排水坡度不標準，找平層凹凸超過5mm，水落管頭高於找平層等。
3.防治措施
施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現凹凸不平的情況，應鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。
1.現象
找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實，無組織排水簷口，沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。
2.原因分析
施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術交底，沒有按圖紙和規範施工，沒有按每道工序檢查。
3.防治措施
(1)陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。
(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低於找平層。
(3)無組織排水，簷口要做好防水卷材收頭的槽口。
1.現象
卷材鋪貼後即發現鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的公升高，氣泡數量和尺寸增加。
2.原因分析
基層不乾燥，表面沒有掃刷乾淨，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有塗刷基層處理劑，粘結劑與卷材材性不匹配，塗刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。
3.防治措施
基層必須乾燥，用簡易檢驗方法測試合格後，方可鋪貼；基層要掃刷乾淨，選用的基層處理劑、粘結劑要和卷材的材性相匹配，經測試合格後方可使用；待塗刷的基層處理劑乾燥後，塗刷粘結劑。卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。也可採用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。
有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設定縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。
1.現象
防水層出現沿預製屋面板端頭裂縫、節點裂縫、不規則裂縫滲漏。
2.原因分析
盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節點細部沒有做附加緩衝層和增強層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。
3.防治措施
(1)選用延伸率大，耐用年限要高於15年的卷材。
(2)在預製屋面板端頭縫處設緩衝層，幹鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放鬆後鋪貼。
(3)在防水卷材已出現裂縫時，沿規則的裂縫彈線，用切割機切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩衝層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節點細部裂縫的處理方法同上。
1.現象
防水層沿女兒牆根部陰角空鼓、裂縫，女兒牆砌體裂縫，壓頂裂縫，山牆被推出牆面，雨水從縫隙中灌人內牆。
2.原因分析
找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒牆，不留分格縫，長條女兒牆砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山牆和女兒牆開裂；女兒牆等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩衝層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
3.防治措施
(1)施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒牆交接處應留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒牆根部的陰角粉成圓弧，女兒牆高度大於 800mm時，要留凹槽，卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內，釘牢後用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒牆高度低於800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒牆頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。
(2)屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒牆，未留分格縫時，要沿女兒牆邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷乾淨，槽內嵌填柔性密封膏，女兒牆體有裂縫，要用灌漿材料修補，如山牆的女兒牆已凸出牆面時，須拆除後重砌，對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。
1.現象
沿溝底或預製簷溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。
2.原因分析
天溝、簷溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
3.防治措施
(1)溝內防水層施工前，先檢查預製天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小於 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質的塗膜做防水增強層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。
(2)天溝、簷溝出現裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成「v」形槽，上口寬20mm，並掃刷乾淨，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩衝層，然後滿貼上寬350mm的卷材防水層。
1.現象
沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。
2.原因分析
變形縫細部構造不當，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩衝層，封蓋拉裂後破壞致使防水層出現滲漏水。
3.防治措施
(1)檢查抹灰質量和乾燥程度，掃刷乾淨，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其餘為空鋪)，在立牆和頂面，卷材要滿貼上，牆頂面蓋一條與牆面同寬的卷材，貼好一面後，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比牆外兩邊寬200mm，覆蓋後粘牢，用現澆或預製鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預製蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。
(2)變形縫牆根部出現裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴縫後，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條後，再將原防水層修補、加強貼上好；變形縫牆頂面卷材拉裂或破損時，應將混凝土蓋板取下，按要求重新修復。
1.現象
沿水落口周圍漏水，有的水落口麵高於防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。
2.原因分析
水落口杯安裝的高度高於基層，水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿牆水落口與牆體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。
3.防治措施
(1)現澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆築混凝土，沿杯邊搗固密實。預製天溝，水落口杯安裝好後要託好杯管周的底模板。用配合比為1：
2：2的水泥、砂、細石子混凝土灌築搗實，沿杯壁與天溝結合處上面留20mm×20mm的凹槽並嵌填密封材料，水落口杯頂面不應高於天溝找平層。
(2)水落口的附加卷材貼上方法：裁一條寬大於或等於250mm，長為水落口內徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內100mm貼上牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，貼上在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內徑剪成公尺字形，塗膠貼牢，將公尺字條向口內下插貼牢，然後再鋪貼大麵防水層。
(3)橫式穿牆水落口做法：用1：3水泥砂漿或細石混凝土，嵌好水落口與牆體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高於基層，底面和側面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。
(4)當水落口杯平面高於基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥鬆處鑿除，重新補嵌密實，並留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補貼好防水層。
(十一)、屋面蓄水淋水實驗方案
為保證屋面施工質量，在施工完畢後進行蓄水或淋水實驗。有女兒牆的屋面防水工程能做蓄水實驗的宜做蓄水實驗，不適宜做蓄水實驗的屋面應作淋水實驗。
1、蓄水實驗的方法和要求
1.1蓄水實驗應在防水層施工完成並驗收後進行。
1.2將水落口用球塞封堵嚴密且不影響實驗。
1.3蓄水深度最淺處不小於2cm，蓄水時間24小時。
1.4高出屋面的煙風道、出氣管、女兒牆等根部防水層上口收頭處做淋水實驗，時間為2小時。
1.5經觀察不慎不漏後判定合格並做好記錄。
2、淋水實驗的方法和要求
對於無女兒牆的平頂屋面不適宜進行蓄水實驗，計畫採用淋水實驗檢測屋面防水質量。
2.1淋水實驗持續進行2小時。
防滲漏 防裂縫專項監理措施
目錄第一節混凝土反邊 擋邊 2 混凝土反邊 2 簷口 女兒牆擋邊 2 第二節抹灰工程 3 內牆抹灰 3 梁底 柱牆交接處 3 電箱 線管位置 4 施工洞口收頭 4 外牆抹灰 5 滴水線 5 外牆空洞預留及封堵 6 第三節門窗工程 6 鋁合金門窗周邊 6 第四節衛生間工程 7 沉箱做法 7 管井做法 ...
7防水防裂防滲漏專項措施方案
工程 防水防裂防滲漏 施工措施方案 中國建築一局 集團 版次提交日期版本編制人審核人審批人01 防水防裂防滲漏專項施工措施方案 目錄1防水防滲漏工作流程 2 2可能出現滲漏的部位分析 2 3設計及方案階段的防滲漏節點措施 2 4結構施工階段的防滲漏措施 5 5屋面防滲漏措施 5 6衛生間防滲漏措施 ...
防滲漏措施
雙鳳山村村居改造工程預防滲漏措施 一 外窗滲漏防治措施 一 外窗製作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與牆體間有適合的間隙 外窗進場後應對其氣密性能 水密效能及抗風壓效能進行複驗。二 採用後塞安裝法施工時，總承包單位在內外牆抹灰時，應堅持樣板領路，確保企口尺寸與門窗尺寸協調，門窗洞口抹灰面與門窗框...