建築磚砌體裂縫不僅種類繁多，形態各異，而且較普遍，輕微者影響建築物美觀，造成滲漏水，嚴重者降低建築結構的承載力、剛度、穩定和整體性、耐久性，甚至還會導致整體倒塌的重大質量事故。因此，正確分析原因、切實加以防治十分必要，十分迫切。現就本人多年的工程施工管理談幾點本地區常見建築磚砌體裂縫查處的體會。
一、 溫差變形引發的磚砌體裂縫
這類裂縫較典型和普遍的是建築物(特別是那些縱向較長的)頂層兩端內外縱牆上的斜裂縫，其形態呈「八」字或「x」型，且顯對稱性，但有時僅一端有，輕微者僅在兩端1～2個開間內出現，嚴重者會發展至房屋兩端1/3縱長範圍內，並由頂層向下幾層發展。此型別縫對那種剛性屋面平屋頂、未設變形縫、隔熱層的房屋，更易發生。產生的直接原因是混凝土結構屋面的伸縮變形牽引其下磚砌體超過其材料抗拉強度的結果。
在陽光照射下(特別是南方地區)屋面板溫度可高達60～70℃，而在其下的磚砌體僅為30～35℃，如此大的溫差，加上混凝土線膨脹係數比磚砌體近似大一倍。當屋面向兩端熱脹時，致使下部砌體出現正「八」字縫，當冷縮時，就出現倒「八」字縫，一脹一縮則易出現「x」字縫。其防治的主要方法：
一是減緩消除熱脹冷縮動力源，如設隔熱層、變形縫；二是增強相關砌體抗力，如提高砂漿強度，提高飽滿度，空鬥改實砌，加筋砌體，加設構造柱； 三是提高抹灰的抗裂能力(對於不影響結構安全的縫)。
溫差裂縫尚有屋面結構與其下相應砌體之間的水平縫，包角水平縫，沿窗上下角水平縫，女兒牆根部水平縫以及出現在靠近外縱牆的橫牆上的內高外低斜裂縫等等。 對於出現這類斜裂縫一般為：上幾層多於下幾層，輕微者僅在靠外牆端約0.
5～1.0m位置上，有1～2條縫而已，嚴重者可達橫牆1/3跨度及各層都有，尤其是那種層層設混凝土梁(如圈樑)和縱橫牆交角設混凝土柱(如構造柱)的房屋，其產生裂縫的機理可以認為是：由於外牆柱及橫牆 (包括填充牆)上下梁均為混凝土結構，其線膨脹係數大於磚砌體近一倍，再加上溫差效應，受熱脹時，柱向上伸長(下有地基約束)，梁向外牆伸長(內約束大於外端)，於是在橫牆端部產生豎、橫向拉應力，當應力超過砌體抵抗強度時，裂縫就出現了。
與此同理出現的尚有如窗角「八」字縫以及沿窗上下腳的水平縫等。防治這類縫的有效措施是加設混凝土窗台，它不僅可以防裂縫，還可有效地解決鋁合金等窗框安裝配合問題，防止窗周滲漏水。
二、基礎不均勻沉降引起的裂縫
一般在建築物下部，由下往上發展，呈「八」字、倒「八」字、水平及豎縫。當長條形的建築物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正「八」字縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒摪藬字縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗台處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫牆交點處沉降過大，則在窗台下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗台下角的水平縫；當外縱牆凹凸設計時，由於一側的不均勻沉降，還可導致在此處產生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處的豎縫。
對於不均勻沉降導致的裂縫應以預防為主，即無地質勘察資料嚴禁做施工圖設計，嚴格按圖施工，不得擅自更改、任意處理，根據本地區通病，如能在那些開大窗洞的教學樓底層窗台下設定構造圈樑與地梁構成剛度較大的復合牆梁結構，對防止所述裂縫有明顯效果。治理的原則是，觀測裂縫發展的速度、部位、程度，決定是表面處理還是上部加固或基礎加固處理。
三、 特殊砌體材料產生的裂縫
如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體，前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構造要求未能跟上。後者一般使用徐州地區蒸壓灰砂磚，由於其本身對溫差敏感、表面光滑等特殊性，雖然外觀、尺寸指標均較好，但在實際使用中對嚴格的灰砂磚砌體施工規程不熟悉，缺少使用經驗，導致除存在粘土磚常見裂縫外，還常見在較長牆段中及外牆窗台下的豎斜裂縫。其機理可以認為：
①剛出廠的灰砂磚穩定性差。灰砂磚主要由細砂和石灰組成，蒸壓養護後，一般不到一周即已出廠，但根據生產經驗，灰砂磚在出廠的一月內其釋放的熱量較大，存在著反覆的化學反應過程，而且實際上一時難以完全反應，因此，體積極不穩定。 ②對含水率有苛刻的要求，據有關試驗資料和使用經驗表明，含水率控制在7%～10%之間砌體可獲得較好的粘結力和抗剪強度，否則影響明顯。
③磚體表面太光滑，粘結性能差，特別是當含水率不當致使砌體砂漿強度低劣粘結不良後，直接地導致了在縫間抗拉剪強度低下。 預防的主要方法：①確保使用前的穩定期；②嚴格控制含水率；③嚴格按施工規範有關灰砂磚操作規程和構造要求施工，如在較長牆段中部及窗台下設統長構造筋等；④改善磚面造型 (如生產糙面灰砂磚)。
如能切實落實這四類措施，在目前大力推廣使用牆改材料的今天，灰砂磚還是有廣泛的生產和應用潛力的。
四、 其它裂縫
這些裂縫包括：混凝土構件變形導致的砌體裂縫，如當挑樑上填充牆、梁相繼同步施工致使撓度過大，其上砌體產生內低外高斜裂及與外縱牆之間的豎縫等；砌體本身承載力不足如磚柱承載不足時在下部1/3高度處出現的豎縫；砌體構造要求不良如施工洞留置和拉結筋放置不當造成的洞邊縫。
五、 小結
綜上分析，砌體裂縫因溫差和磚的材質因素產生的較普遍，而以沉降、超載致裂的危害較大，但其危害性和處理方法也不能一概而論，在具體處理時務須正確區分，對症防治，且以防為主。 治理的原則：凡已涉及結構安全且變化劇烈的，應當機立斷，迅速採取相應對策，排除動力源，加固補強或作拆除返工處理；反之，如變化趨緩、穩定、僅與外觀和評定有關、修復後不影響使用，則重點放在表面處理上。
總之，只要堅持對國家和人民極端負責的態度，認真，切實查明原因，磚砌體裂縫問題也是不難處理的。
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