（一）砌體乾縮裂縫
普通混凝土砌塊採用機械自動化生產，出於硬性混凝土機械振壓成型，水灰比小，水泥用量小，—般強度較高，乾燥收縮值可控制在0.4mm／m以內：輕集料混凝土砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊，由於採用的集料成分不同，砌塊的毛細孔不同，含水率與大水收縮值不同，不同廠家的產品，其砌塊的乾燥收縮值變化較大。
據生產廠家產品抽檢的不完全統計，乾燥收縮值在0.26mm／m至0.99mm／m之間。
一般小型砌塊的質量密度較小，強度較低，乾燥收縮值相對較大。當牆體的面積較大時，經過一段較長時間的乾燥，會出現收縮變形。其產生收縮應力大於砌體抗拉強度，砌體就會拉裂，牆體形成一道或多道豎向貫通裂縫。
如果強度低、乾燥收縮值大、齡期不足，或含水量大的小型砌塊上牆，這種裂縫尤為嚴重。防治措施有以下幾種：
(1)砌體材料的選定。用於外牆的普通砌塊，密度不大於1300kg／m3，十燥收縮值不大於0.3mm／m，抗壓強度不小於7.
5mpa：用於內牆的普通砌塊，密度和乾燥收縮值指標同外牆要求，抗壓強度不小於5mpa。不讓不合格的砌塊進入施工現場，這是控制砌體乾縮裂縫的乙個重要措施。
(2)面積較大的牆體採用在牆體內增設構造梁柱的措施。如牆體長度超過5m，可在中間設定鋼筋混凝土構造柱；當牆體高度超過3m(≤120mm厚牆)或4m(≤180mm厚牆)時，須在牆高中腰處增設鋼筋混凝土腰梁。
(3)嚴格控制以膠凝材料為原料的砌塊的齡期，不足28天的不應進入施工現場。不少人對這個問題認識不足，一些生產廠家對砌塊的生產日期疏廠管理，往往以堆放場地不足為由要求進入施工現場；或者對一些以蒸壓養護為牛產工藝的砌塊，以強度已接近設計要求為由，認為即可使用等等。其實這是片面的。
因為混凝土製品，在90天前，乾縮率與時間的曲線關係是呈直線變化的。有資料表明，如果以90天的乾燥收縮值為基準，28天只完成收縮的80％左右。而且這類砌塊28天前含水率大，物理化學變形不穩定，乾燥收縮值大，特別是蒸壓加氣混凝土.
出釜時含水率有時高達60％以上，而乾燥速度慢是其乙個特點。所以《規程》規定，不得使用齡期不足28天的砌塊。
(4)分別掌握各種砌塊，卜牆時的含水率。一般的小型砌塊含水率高，水份蒸發而引起的收縮值大。實驗證明，混凝土砌塊如再次被浸濕、乾燥，將產生膨漲、收縮。
第二次含水飽和後的再次乾燥，乾縮穩定期約為15天，收縮率為第一次的80％左右。《規範》規定，輕集料混凝土空心砌塊和蒸壓灰砂加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊砌築時的含水率分別控制為5％～8％和15％、20％以內。因而砌體在生產儲存期、運輸、現場堆放等均要防止被水浸濕，雨期還應做好對砌塊和砌體的遮蓋。
施工時，一般提前1至2天灑水稍作濕潤，砌塊含水深度以表層8mm～10mm為宜。
（二）砌體沉縮裂縫
砌體沉縮裂縫是砌體乾縮裂縫的一種特殊現象。它疊加了砌體的乾縮和砂漿內水份蒸發收縮兩種因素。在砌體自重作用下出現的水平裂縫，多出現在框架結構梁底與砌體的交接處；一些3m一4m跨度，兩端為框架柱或牆體轉角處的牆體，因土拱現象，其沿水平方向的沉縮裂縫會出現在離樓板高1.
5m以上的牆體中部。防治措施有以下幾種：
(1)要控制砌體砌築過程的日砌高度，使砌體有適當沉縮過程。小犁砌休每口的砌築高度，宜控制在1.5m或—步腳架高度內。
(2)距框架梁底部約300mm高度的砌體，至少須隔口，待—廠部砌體變形穩定後再砌築，按《規範》規定在抹灰前(一般約在砌體完成後7天)才砌築。
(3)框架梁下與砌體交接處，砌築難度大，牆頂與梁底不易緊密結合，將來易開裂。應選用同材料的小件砌體，以60度角斜放側磚，頂滿砂漿擠緊，不允許出現空隙亮縫。
（三）線脹係數的影響
框架結構中，混凝土牆柱與砌體交接處，或使用了不同牆體材料的交接處等，都是不同材料結合的地方。由於兩種材料的線脹係數不同，在溫度變化時，尺寸變化不一致，再加上大氣環境乾濕的變化影響，使結合處產生兩者不同的變形差異，導致沿交接處出現貫通性裂縫。在廣東地區，冬天的氣溫達到全年的最低點，天氣也最乾燥，這正是框架結構非承重牆的冷縮和乾縮產生最大值的外部環境，所以大多的砌體裂縫是經過冬天以後才出現的。
防治措施有以下幾種：
(1)框架結構設計預留的牆柱拉結鋼筋，是用以抵抗不同材料收縮時產生的拉應力。使用小型砌塊砌築，拉結鋼筋應與砌塊尺寸模數相適合。砌體施工時，應將拉結鋼筋展平砌入砌體內，而且砌體與框架柱(或剪力牆)之間應用砂漿擠滿，不留縫隙。
(2)不同的牆體材料應混砌。不同牆體材料的交接處必須安放拉結鋼筋。一般情況下，混凝土的密度和線脹係數是成正比的，密度越小，線脹係數越小，反之則越大。
為了避免不同密度的加氣混凝土混砌引起的裂縫，《規範》規定了不同密度等級、強度等級的加氣混凝土砌塊不應混砌，加氣混凝土砌塊也不得和其他磚、砌塊混砌。
（四）沿預埋暗線管處的裂縫
常用的砌體內預埋水電暗線管的施工方法有兩種。一種是在砌體砌築前，安裝工按牆體墨線先裝好應埋於砌體內的暗線管，在砌築時配合將位置調正；另一種做法是在砌體砌築後(或底層灰漿抹灰後)，按管線的走向鑿槽坑，再將暗線管固定於砌體內。按第一種方法，砌築碰到豎向的暗管，用斬磚避讓。
但使用小型砌塊，不能隨意裁鋸，如用較多的砂漿填充，則造成了無搭槎的通縫，形成砌體內最薄弱的位置，也是砌體裂縫出現較多的地方。按第二：種做法，如砌築砂漿強度不足就鑿槽坑，使砌體受到擾動，影響了砌塊間的粘結，破壞了牆體的整體性。
或者在藏暗線管後，溝槽內的砂漿填塞刁；飽滿密實，填塞砂漿因收縮造成與牆體抹灰層結合不牢。這些均會形成沿預埋暗線管處的裂縫。防治措施有以下幾種：
(1)按第一種方法施工，應**管位置的砌體預埋拉結鋼筋，砌築砂漿回填密實。
(2)按第二種方法施工，在砌築砂漿達到設計強度後，使用專用工具鑽孔開槽，不得引起砌體鬆動、破壞和裂縫。
(3)埋管固定後，應用砌築砂漿分遍將線管溝槽填平牆面，特別注意管子周邊要飽滿密實。對蒸壓加氣混凝土砌塊牆體，應用蒸壓加氣混凝土修補砂漿填塞。
(4)抹灰層內宜沿預埋線管位置設金屬抗裂網。
（五）施工操作不當引起的裂縫
通過調查，發現不少裂縫是由於下列施工操作不恰當所引起的，如灰縫不飽滿，砌塊幹砌、瞎縫；使用斷裂砌塊；砌塊早期受到擾動：接槎不合理；預留洞口填塞不嚴；門窗洞頂平旋模板剛度不足，使砌體下沉變形；使用了超過初凝期的砌築砂漿。防治措施有以下幾種：
(1)上述的不當操作，皆違反了《規範》的規定。技術人員及施工管理人員只有認真學習和熟悉這些標準，才能正確指導施工，及時糾正操作不妥的現象。
(2)工人應培訓上崗。新型牆體材料與傳統的黏土磚在材質特性上有較大的差別，砌築的要求也有不同，工人只有掌握了正確的砌築方法，才能從根本上保證砌體的質量。
（六）框架結構變形引起砌體開裂
框架結構由於溫度變化而導致變形，是較普遍的現象。國家現行的結構設計規範對框架結構提出伸縮縫設定的間距，是減弱結構變形的乙個構造措施。日前較多的超長結構用後澆帶來解決不設伸縮縫。
後澆帶能有效解決現澆混凝土施工早期產生的較大收縮現象。後澆帶澆搗以後，溫度的差異仍會影響超長結構產生較大的變形。在外露的屋面層，變形造成了頂層的框架側移，拉動了砌體的開裂。
裂縫常出現在頂層框架梁底，往往邊跨比中跨明顯。常見開裂有梁底水平裂、門窗洞口邊角水平裂、斜裂、框架柱與縱牆接合處分離裂等，裂縫寬度也較大。
這種裂縫的產生不是牆體材料引起的，它涉及結構構造、使用材料及其組合、基礎形式、氣候條件以及施工工藝等多種因素，是乙個較為複雜的課題。筆者認為，可以通過設計。上設定伸縮縫；採用合理有效的屋面保溫隔熱層：
提高頂層框架柱的剛度；或在結構與砌體之間，以及砌體內增加拉結鋼筋和構造鋼筋，提高砌體的抗裂能力：在施工中，砌體工程嚴格按標準操做，採取提高工程質量等綜合措施來解決這個問題。
（七）砌體抹灰層空鼓、開裂、滲漏砌體抹灰層空鼓、開裂的主要原因
砌體抹灰層空鼓、開裂、滲漏砌體抹灰層空鼓、開裂的主要原因有以下幾種：
一是砌體裂縫位置，抹灰層多出現空鼓、裂縫：二是砌塊表而光滑，使抹灰層與基層粘結不牢：三是抹灰材料與基層材料特性不一致，當面層材料強度高於基層材料時，基層限制了抹灰層的收縮引起面層抹灰開裂：
四是抹灰砂漿稠度過大，水份驟然蒸發引起收縮裂：五是抹灰層過厚，出現灰漿流淌下墜；六是基層清理不足，表面含水量掌握不好；七是砌體灰縫不飽滿，以及以上提到砌體、抹灰層開裂現象，在有防滲漏要求的位置，如外牆、廚房、衛生間等地方出現滲漏現象。防治措施有以下幾種：
(1)嚴格執行《規範》，提高砌體工程質量服砌體裂縫出現。
(2)抹灰前修補牆面灰縫缺陷，清理基層，提前2天濕潤表面，在基層與抹灰層間做介面劑，一般可用膠質水泥漿做過渡層，隨即抹卜抹灰砂漿。
(3)掌握基層灑水濕潤的尺度很重要。框架梁柱與砌體結合處，兩種材料吸水率不一致，灑水要分別對待。如使用不同型別砌塊，含水率增大，不利於乾縮裂縫的控制；基層過於乾燥會使抹灰層砂漿與砌體結合處驟然失水，影響粘結強度而產生空鼓。
(4)合理選用抹灰砂漿的配合比。當抹灰層超厚時應分遍抹灰，控制每遍抹灰層厚度。過厚的抹灰層應掛防裂網。
(5)抹灰層砂漿強度高於基層時應分遍抹過渡層，加掛防裂網。
(6)當牆體為空心磚、輕質磚、多孔材料等時，建議外牆面做防水砂漿20mm厚。外牆不同材料交接處宜在找平層中附加金屬網，網的寬度宜200mm～300mm。超過9層的住宅、24m以上的公共建築或防水要求高的部分，外牆找平層抹灰應滿掛金屬網。
(7)外牆如採用空心小型砌塊，應選擇盲孔雙排孔的砌塊，兩孔間肋厚應≥20mm。
(8)有防水要求的位置，如廚房、衛生間等，當採用小型砌塊時，建議牆底部做200mm高的cio混凝土牆墊。
(9)空心砌塊外牆門窗洞邊200mm內的砌體應用實心砌塊砌築，窗台處也應用實心砌塊，或設定鋼筋混凝土窗台板。
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