一回顧 ***專案由辦公樓區，樣板區、多層區、高層住宅和坡地區組成，地上總建築面積11萬多平公尺。
辦公樓區建築面積1萬餘平方公尺，由浙江***建築設計院****完成了從概念方案到施工圖設計，施工圖設計於07年10月基本完成，目前正處於裝飾施工收尾階段。
餘下區域的建築方案和建築初步設計均由***設計院完成，同時提供了施工圖深度的牆身大樣和節點。深圳***設計院於07年11月完成了樣板房的初步和施工圖設計，基本完成了多層區的施工圖設計。
設計的進度基本保證了專案報建和施工的要求，在設計質量管控上存在著諸多不足。
主要在於以下幾個方面：
1 戶內配電箱位置設定不合理。
2 住宅客衛排水系統設定不合理。
3 陽台、露台等雨水排水系統無考慮或者考慮不周全。
4 空調冷凝水管開洞位置設定不盡合理，部分立管對建築主要立面影響較大。
5 產品展示中心等處沒有考慮空調室外機位置。
6 建築結構圖紙不符合，結構部分樑高過大而無法達到方案效果要求。對門窗的弧高尺度區域性設計不符合方案意圖。
7 地下室層高、覆土及結構設計不合理，含鋼量偏大。
具體問題及相關解決措施如下：
樣板區施工過程中遇到的設計及圖紙問題
一、室內工程
1）室內戶控箱應設定在入戶門的兩邊，方便住戶使用（含可視對講分機）
2）室內房間應考慮使用功能，有空調安裝需要的房間應合理布置空調外機位置，穿牆孔洞及插座位置，同時應考慮對外立面的影響，管線盡量隱蔽。
3）廚衛應考慮排氣道、孔、煙道應安裝逆止閥，避免出現倒排煙的現象，衛生間（明衛）應考慮浴霸。燃氣具的排氣穿牆孔洞（暗衛）應安裝逆止閥，明確煙道開孔高度。
4）一層住宅應充分考慮防水，防潮及防裂措施。尤其下沉或庭院應確保牆體抗滲、返潮現象，窗台高度應考慮建築高度，避免泛水。
5）根據樣板區做法，明確頂棚水泥批嵌（灰色）沿牆50㎜高頂角線做法牆面批白，地面找平，掃腳線為120㎜高，兩遍塗料，統一交房標準。
6）窗台坡度應根據窗平內牆，在牆身大樣圖中明確窗台找坡高度，而非坡度。
7）客衛、洗手間等部份應根據降板高度，盡量做到同層排水，且合理布置排水主管位置，方便住戶使用。
8）露台、一步台應考慮建築做法厚度，防止泛水，且應明確建築做法選用圖集，圖號。
9）空調板、飄窗板等細部結構應提供細部做法及尺寸。
10）五層陽光房窗應考慮建築成型厚度，避免泛水影響。
11）窗台厚度應統一調整為900㎜高。
12）部分雨落管的位置布局不合理，影響樓層住戶陽台的使用功能，應明確雨落管定位尺寸。
13）陽台地漏設定不合理，如按建築放坡係數施工，因距離較長，最厚處將達十幾厘公尺。
14）空調擱板應盡量做大，因市面外機尺寸規格不一，散熱要求也未統一，故應按最大的因素進行考慮。
15）木構架、欄杆等安裝都為平內邊安裝，陽台分戶牆應合理考慮布局，尤以伸縮縫位置應設定兩道分戶牆，伸縮縫相應進行調整施工。
16）本建築門窗（弧形窗）規定窗寬〈1200㎜的窗，弧形部分為半圓，≥1200㎜的窗，弧形部分保證拱高為570㎜，相應建築牆身大樣圖，結構圖應根據此要求進行調整，部分樑高或梁頂標高保證門窗安裝的淨空尺寸。
17）門窗工程編號應嚴謹，且針對不同的窗型提供門窗大樣圖，尤以影響土建留洞的弧形窗最為關鍵。
18）一層如有商業用途應在電費、水費讀取方面從便於物管日常管理角度出發進行設計。
二、公共部分
1）公共部分室外工程應與景觀明確分界範疇，如景觀矮牆與主體連線，則應考慮結構基礎的設計圖紙。
2）入戶門鬥應為封閉式，樣板區4棟門斗設計變更較多，建築與結構應互相配套，了解方案要求。
3）入戶門鬥天溝寬度較窄，如要安裝木製牛腿，應保證簷溝底寬≥350㎜。
4）入戶門鬥處（如1＃、2＃、4＃、5＃）無入戶門庭的部位需安裝信奶箱，可視對講外機，現有設計未考慮安裝空間。
5）入戶門斗拱形外牆裝飾為耐火磚，應在牆身剖面圖中體現為組關係。
6）門廳入戶為高低錯落，結構圖中未體現室外台階做法，應與景觀規劃分清楚介面。
三、外立面
1）外立面需核對建築立面、平面、剖面及牆身大樣圖，建築與結構、水電也應互相審核，避免出現線條錯誤，建築立面與結構不符、遺漏、排水管道走向不明，雜亂等現象。
2）屋頂簷溝寬度應考慮建築厚度影響，保證成型寬度≥350㎜。
3）外牆雨水、冷凝水管應根據不同的外立面進退關係，製作系統圖紙，明確每根管道的走向，定位等。且應盡量考慮有組織排水（特別是一步退台等部位）
4）外立面分色部位應一併明確。
5）外立面鐵藝花架、木百頁裝飾板、窗壓頂板等應一併明確。
6）屋頂層因找坡較多，應與結構重點關注，特別針對與平屋面結構部位的泛水處理，保溫做法等。
7）外牆欄杆、百頁、木構架應在圖中以不同線型與以區分，避免相互關係不明，導致施工錯誤，返工。
二反思 樣板區設計圖紙出現如此多的問題，究其原因，主要包括：
1 設計出圖質量不高。
2 施工圖設計單位與方案設計單位的溝通不夠。
3 公司設計部、專案部和施工單位對圖紙沒有仔細審核。
4 對大型方案如結構選型、空調布置等討論不夠充分。
後階段多層區的設計管理擬通過以下幾項措施盡量避免設計問題
1 將前段出現的問題整理後在設計圖中一一落實。
2 督促設計單位強化和重視校審工作。
3 公司設計、專案加強內部審圖。完】
回顧與反思》教學設計
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回顧與反思教學設計 二
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回顧與反思教學設計教案
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