四川岷江水利水電股份****非生產性不動產日常維修維護
施工方案
1工程概況及目的
1.1工程概況：總部辦公樓區域性漏水及草坡電廠辦公樓外牆、衛生間、草坪燈等維修維護工作。
本工程內容繁瑣、零星，工期緊。本工程位於岷電公司總部內及草坡電廠，必須嚴格安全文明施工，確保不影響辦公樓辦公，確保降低噪音。
1.2目的：為施工的需要，為客戶提供滿意的產品。特編制本施工方案來指導本工程施工。使管理人員及作業人員了解施工內容、作業流程、技術措施、質量及進度目標、安全文明施工等。
2工程特點及適用範圍
2.1主要工作內容有：總部辦公樓區域性漏水及草坡電廠辦公樓外牆、衛生間、草坪燈等維修維護工作。。
3工程工期：嚴格按照甲方工期要求執行
4技術檔案及編制依據
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2010
《屋面工程質量驗收規範》gb 50207-2002
《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001；
以及其他相關技術規範和圖集。
5作業專案概述：
本次施工包括牆體砌築、門窗工程、抹灰工程、塗飾工程、地面工程、吊頂工程、水電安裝等。
6組織機構和人力資源計畫
6.1組織機構
6.2人力資源計畫
7作業準備
7.1施工機械、工器具配備：
電圓鋸、手提石材切割機、角向磨光機、手電鑽、射釘槍、電焊機、鉛絲、粉線包、墨斗、小白線、瓦刀、篩子、鐵抹子、木抹子、灰槽、灰勺、刮槓（大2.5m、小1.5m）、靠尺板、金屬水平靠尺、檢測尺、角尺、塞尺、線錘、鋼捲尺、方尺、陰陽角抹子、長舌抹子、鑽子、鋼絲刷、釘子、託線板、滾筒、吸盤、手刨、水平儀、鏨子等。
7.2技術及其他準備
7.2.1 要求施工用工器具等必須工作效能良好，能夠很好的滿足現場施工的需要。
7.2.2水泥、黃砂等需提前組織材料進場並能確保材料質量，材料領用時，物質部門需提供原材料質保書及複試報告。經報驗合格後方可使用。
7.2.3對於施工用的砂漿及混凝土的配合比等必須在施工前正常配出。
7.2.4水泥應有質保書，使用前或出廠日期超過三個月必須複檢，合格後方可使用。不同品種、不同標號的水泥不得混合使用。
7.2.5砂要求顆粒堅硬，不含有機有害物質，含泥量不大於3％。
7.2.6進入現場的其他材料應按相關標準規定進行檢驗。
8進度目標、進度計畫與保證措施
8.1進度目標：嚴格按照甲方工期要求執行。
8.2進度保證措施：嚴格按照施工總進度計畫執行，施工期間安排專人與業主協調。發現現場進度不能滿足要求，立即組織增加人員、機械。合理安排作業時間，滿足進度要求。
9作業條件：
上道工序不合格不能進行下道工序。
施工時，水管線路應完好無損，保證施工用水的連續性，必須停水時須提前24h通知施工班組。
專業電工應檢查照明和機械、工器具、施工用電裝置線路的完好性，以確保正常供電。
進入施工區域的道路必須暢通，保證材料的正常進入。
在施工時應隨時了解天氣等情況，遇雨雪天需及時採取防護措施，要求現場施工人員聽從指揮，不得隨意行事。
9工藝流程及工藝說明
9.1岷電公司總部辦公樓維修施工工藝
（1）屋面漏水處理
1、 拆除原有地面青石板、保溫層，將地面清掃乾淨。
2、 原基層表面清理，m5水泥砂漿找平修補。
3、 1.5mm厚fps反應貼結性預鋪/溼鋪防水卷材（雙面粘）。
4、 m5水泥砂漿保護層、找平層。
5、 按照原有厚度恢復保溫層。
6、 採用水泥砂漿貼上恢復青石板。
（2）女兒牆琉璃瓦拆除施工方案
1、人工拆除女兒牆琉璃瓦，安排在週末施工，施工時必須將疏散樓下車及行人，樓下設定警示帶，由專人負責樓下行人和車輛得安全。
2、採用m5水泥砂漿抹平。
3、採用外牆膩子刮2遍，待幹打砂。
4、刷2遍外牆有色漆（顏色與琉璃瓦相近）。
9.2草坡電站辦公樓外牆及附屬工程
（1）外牆鋁塑板維修
1、拆除已壞得鋁塑板基層（木工板）及面層鋁塑板。
2、做聚氨酯防水塗膜處理，塗膜厚度控制在1.0-1.5mm。
3、恢復外牆保溫隔熱牆面，厚度與原厚度一致。
4、所有外牆鋁塑板壓條：將30mm寬鋁合金壓條用鍍鋅膨脹螺釘固定於原來外牆磚砌體上，原來外牆鋁塑板約1000mm*1000mm分隔，壓條在1000mm內橫向2根，壓緊後採用外牆密封膠粘實。
（2）施工保證措施
1、裝飾工程腳手架：施工部位全面搭設扣件式鋼管腳手架，必須滿足《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》jgj130-2011要求。
2、施工圍護：採用2.2公尺高臨時圍擋分隔出施工區與生活區，設定警示標誌，警示夜燈，確保安全距離不小於5公尺。
3、行人必須穿過施工區的位置和安全距離不足的地方要設定雙層硬防護人行通道並配備照明措施。
4、施工前對原有業主的防護欄等外挑部分進行遮處理。
9.3安全保證措施及文明施工
1、嚴格按《建築安全技術規程》規定進行施工。
2、實行安全生產責任制，明確各級人員的安全責任，增強安全意識。
3、禁止施工現場亂拉電線，亂接水管。
4、施工時必須穿平底鞋，戴安全帽進入現場，外牆作業繫掛安全繩，專人跟蹤檢查。
5、施工中，細心操作，做好產品保護，不相互汙染。
四川都江堰市藍天建築裝飾工程****
2023年5月21日
論建築裝飾裝修的施工技術與管理
摘要 近些年隨著人們生活水平的不斷提高，促使人們對於居住環境的舒適度和美感也提出了更高的要求，在這種時代背景下，建築裝飾裝修作為藝術美感和實用價值為一體的行業也就日益發展，但是如何保證施工的質量和進度就成為了重要的問題，而施工技術與管理的應用則成為了在建築裝飾裝修過程中解決類似問題的重要措施。關鍵詞...
關於裝修裝飾建築裝飾施工技術現狀及發展趨勢
中國建築裝飾行業興起是改革開放政策帶來的並保持了20年高速持續發展的行業，是建築業的延伸與發展，在國民經濟發展中發揮了重要作用。同時，建築裝飾行業的施工技術 部品製造技術也有了很大的進步，尤其幕牆專業已經接近國際水平，有的工種已經進行了徹底的改變，建築裝飾行業常用的各種電動工具已經在全行業得到了普及...
精裝修施工技術方案
秦城監獄司機班裝修工程施工方案 編制單位 編制日期 一 編制依據 1 主要國家法律 2 主要規範規程 3 主要標準 標準4 主要圖集 圖集5 企業iso等標準程式檔案 標準程式檔案 工程名稱 秦城監獄司機班裝修工程 建設單位 秦城監獄 工程位址 北京市昌平區秦城一號 計畫工期 60日曆天 質量標準 ...