裝飾裝修施工方案

上海萬科浦江鎮

1 2 7 – 6 號地塊（東塊）裝飾

裝修施工

方案上海建工五建集團****

二零一二年十二月

1.1、《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300－2001)；

1.2、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210－2001）；

1.3、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203－2002）；

1.4、《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209－2010）；

1.5、《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325－2001）；

1.6、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411－2007）；

1.7、《bm輕集料隔牆砌塊》（10bjz58）；

1.8、《工程做法》（08bj1-1）。

上海萬科浦江鎮127-6地塊（東塊）場地位於上海市閔行區浦江鎮浦秀路、江櫸路交匯處，浦秀路以東，北江櫸路以北。本工程主體建築由4幢6層樓， 9幢3層樓組成及一層地下倉庫組成。

本工程±0.000 絕對標高為 5.200m，工程場地基本平整，標高為 4.800m。

3.1.1認真熟悉施工圖紙及相應的施工規範、標準圖集。

3.1.2由專案技術負責人組織編制裝修階段施工組織設計、專項施工方案以及技術工作計畫；針對工程實際情況，對施工班組進行技術交底。

3.1.3材料部門按照生產計畫、材料計畫、加工定貨計畫，按照工程實際進度，提早落實各種材料的貨源，並根據工程進度計畫確定需用日期，同時做好各種材料的進場複試工作，不合格的堅決退場。

3.1.4制定新技術、新材料、新工藝、新裝置等科技成果應用計畫，針對技術難題和質量通病開展合理化建議和技術革新。

3.2.1二次結構材料

(1)bm輕集料隔牆砌塊。品種、規格、強度等級必須符合設計要求，出具產品規格，要出廠證明，試驗報告單等。

(2)砌築砂漿使用鋼渣乾粉砂漿或專用砌築粘結劑有出廠合格證，複試報告。

(3)粉刷砂漿使用鋼渣乾粉砂漿。

(4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證及複試證明。

(5)豆石混凝土使用商品砼。

3.2.2室內粗裝及門窗工程

(1)所選的地磚、牆面漆及吊頂板應符合國家的相關標準，並出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。

(2)外牆工程所用的材料由專業分包選定，所選的材料應符合國家的相關標準，並出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。

(3)所選的門窗及相關的構、配件應符合國家的相關標準，並出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。

(1)需做二次結構的主體分部中承重結構己施工完畢，經有關部門驗收完畢。二次結構做法：100㎜、200mm、250厚bm輕集料隔牆砌塊。

(2)彈出軸線、牆邊線、門窗洞口線，經複核辦理驗線手續。

(3)立皮數杆：皮數杆上註明門窗洞口，木磚、拉結鋼筋、圈樑，過梁的尺寸標高，皮數杆間距10m，轉角處均設立皮杆，距牆皮或牆角500㎜為宜，應垂直牢固，標高一致。

(4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm應用細石砼找平。

(5)砌塊砌築前不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱乾燥且氣溫超過30度時，可在砌築前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續5度以下，進入冬季施工，要採取相應的防凍措施。

(6)門窗工程需結構部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。

4.1、施工管理組織體系

專案部施工管理組織體系

4.2、總包負責範圍：總包負責太陽宮c區2#～4#樓公寓（住宅）及地下機動車庫工程二次結構及粗裝修，工程內容包括《工程設計圖紙、建築》施工圖紙中所列的所有的裝修（即二次結構牆砌築，室內粗裝修）。

4.3、指定分包負責範圍：玻璃幕牆、外牆外保溫、外掛程式石材、消防工程、電梯工程、弱電系統、熱交換站、冷凍機房、監控系統等。

4.4、工程質量目標：按照國家有關規範和質量驗收標準，確定本工程主體結構為合格。

4.5、施工進度計畫

為了優質高效的完成施工任務，保證各施工進度目標的實現，確保合同工期，使三樓如期交付使用。根據該工程的特點，結合我公司裝備的實際情況，對該工程3#、4#、2#樓十層以下及地下室提前進行結構驗收，然後實行平面穿插、立體交叉作業。盡可能使建設單位提前發揮建築的功效；在由下向上進行二次結構施工。

4.6、綜合措施

4.6.1裝修原則：在滿足設計及規範要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統一，線條直，面均勻，分色清。

4.6.2管理措施

4.6.2.1先做樣板層，樣板層定在4#樓三層。

4.6.2.2在樣板層先做樣板間，經甲方、監理、專案部驗收合格後方可繼續施工。

4.6.2.3按層控制施工進度及工程完整度，施工順序由下向上逐層進行。

4.6.2.5每道工序完工後設專人進行成品保護，以確保成品不受破壞。

根據建築施工圖紙中隔牆的位置，將樓層內隔牆位置線、門窗洞口線放出，要求彈出牆體位置線、200mm控制線，門窗洞口用紅油漆做好標記。隔牆施工前，要提前將樓層煙風道安裝完畢。

5.1.1材料要求

(1)bm輕集料隔牆砌塊的主規格以及以上各規格磚主塊所配套的半塊、u型塊等輔塊的品種、規格、強度等級必須符合設計要求，有出廠合格證明、試驗報告單。

(2)砌塊見證試驗：bm砌塊每10000塊為乙個驗收批，不足10000塊按一批計算；每批從尺寸偏差和外觀質量檢驗合格的砌塊中隨機抽取抗壓強度試樣一組，共5塊。

(3)砌築砂漿強度等級使用鋼渣乾粉砂漿或專用砌築粘結劑。

(4)芯柱、水平繫梁及過梁混凝土強度等級：c20

(5)鋼筋為φ6、φ10、φ12等幾種規格，主要用於牆及門窗洞口芯柱、水平繫梁及過梁等配筋。

5.1.2 施工工藝

5.1.2.1施工工序

基層處理→放線→排磚→植筋→排塊擱底→砌築牆體→芯柱、水平繫梁及過梁施工→面層清理→粉刷石膏打底。

5.1.2.2浮塵等雜物清掃、剔鑿，按設計圖紙放出牆體控制線以及芯柱、水平繫梁等控制線。

5.1.2.3衛生間等有防水要求的房間，四周牆下部設定高度為200mm的澆築砼坎臺或砌塊空洞中砼灌實。

5.1.2.4排磚：砌塊牆體砌築應根據砌築皮數、灰縫厚度、塊型及豎向構造的變化部位等對牆面進行預排。

5.1.2.5布置芯柱、水平繫梁、過梁，進行植筋

（1）芯柱布置：a、門窗洞口兩側，1φ12；b、牆長超過5m時，牆中段設定，1φ12；c、轉角、丁字牆、十字牆交接部位，設芯柱，1φ12。

（2）設水平繫梁：a、無門窗洞口時，牆高中部設定3φ10，φ6@250；b、有門洞口時，在門洞口上部設定，3φ10，φ6@250與過梁連通。

（3）門窗洞口、預留洞口寬度≥400mm時，洞口上部設過梁。

5.1.2.6 排塊

根據砌築、灰縫等模數進行排塊，灰縫厚度10mm，上下皮應錯縫搭砌，其搭砌長度不宜小於90mm。排塊應考慮芯柱和水平繫梁及過梁位置，從芯柱開始排水平塊，不符合模數時，用輔塊調節或切割整磚；豎向排塊時需考慮門洞標高，不符合模數時，可用輔塊調節或用砼澆築「坎臺」。

5.1.2.7撂底

最底部處理，根據門洞等標高，靈活掌握，高度不小於200；a、澆築砼坎臺；b、實心磚砌築；c、砌塊空洞中砼灌實。

5.1.2.

8 建議水電管線在砌築前按圖紙位置提前安裝到位，避免後期剔鑿破壞牆體。由下至上的線管，砌築時將砌塊套入；由上至下的線管，砌築時將砌塊側面開槽，將管線套入砌塊中（如圖）。

5.1.2.

9砌塊砌築前不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱乾燥且氣溫超過30度時，可在砌築前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續5度以下，進入冬季施工，要採取相應的防凍措施。

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