房地產廣告知識

一、房地產廣告的特殊性

房地產廣告相比普通產品廣告有其特殊性，一般產品只是為最終**的成品而做廣告，但房地產廣告卻在產品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目標及策略。對房地產不同的階段採用不同的訴求策略，依據房地產品牌是隨著產品的不斷完善而逐步建立之原理，用層層推進的試來塑造房地產這個特殊商品的品牌形象。

階段傳播策略：

1、形象傳播（未成型期）：建立品牌形象；

2、推介傳播（半成型期）：此階段樓盤還是工地，消費者無法對其品質、建築風格、設計理念以及人文環境、生態環境等具實質**受，這一階段我們的廣告只是公關造勢和注重對環境、交通的訴求；

3、情景傳播（半成型期——成型期）：樓盤已初具規模，建築設計風格、小區布置已經基本顯示，該階段的廣告注重對建築不知所云、設計風格、綠化、小區建設的拆求；

4、體驗傳播（入住）：樓盤已經完全竣工並有部分業主入住，這一階段的廣告應從上公升的人氣方面考慮，注重對產品品質、人文環境、生態環境的拆求；

二、專案廣告策劃

（一）廣告市場的調查分析

1、廣告營銷環境的分析

2、廣告競爭對手的分析

3、廣告目標客戶群分析

（二）廣告定位

1、市場定位：物業市場定位，消費群體定位；

2、功能定位：專案功能定位，自身功能定位；

3、形象定位：專案形象定位，目標客戶群形象定位；

（三）廣告創意構想及廣告推廣策略

1、專案名稱；

2、主廣告語；

3、專案代言人和物；

4、廣告的文化內涵；

5、廣告推廣應用核心概念；

6、廣告整體策略；

7、廣告階段性策略；

（四）廣告傳播媒介組合策略

1、主要**的介紹；

2、**策略應遵循原則；

3、對區域性傳播**分析；

4、**組合策略；

5、**計畫的制定、實施、監控；

6、廣告成本預算及費用監控；

7、**計畫的效果評估；

（五）**活動策略及工具選擇

三、專案形象的包裝

（一）專案識別系統的基礎系統設計

1、標誌；

2、標準字型；

3、標準色；

4、象徵圖形或輔助圖形及吉祥物；

5、標準組合；

（二）專案識別系統的應用系統設計

1、展示系統設計

2、事務辦公用品系統；

3、導示系統設計

（三）戶外廣告

四、專案宣傳物料的實施

（一）售樓資料的設計印刷（樓書、摺頁、單張、手提袋、夾報、禮品等）

（二）營銷中心展板；

（三）報紙廣告；

（四）電視、電台廣告；

（五）電子樓書。

房地產廣告知識

一 房地產廣告的特殊性 房地產廣告相比普通產品廣告有其特殊性，一般產品只是為最終 的成品而做廣告，但房地產廣告卻在產品的成型期 半成型期和未成型期均有其不同的目標及策略。對房地產不同的階段採用不同的訴求策略，依據房地產品牌是隨著產品的不斷完善而逐步建立之原理，用層層推進的試來塑造房地產這個特殊商品的...

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一 房地產廣告的特殊性 房地產廣告相比普通產品廣告有其特殊性，一般產品只是為最終 的成品而做廣告，但房地產廣告卻在產品的成型期 半成型期和未成型期均有其不同的目標及策略。對房地產不同的階段採用不同的訴求策略，依據房地產品牌是隨著產品的不斷完善而逐步建立之原理，用層層推進的方式來塑造房地產這個特殊商品...

房地產廣告

現在有些房地產廣告已經走入了一種誤區，在廣告內容上盲目追求其深刻的內涵，好像讓老百姓看不懂的才是最好的。其實廣告策劃無非就是要抓好乙個中心和兩個基本點。所謂乙個中心，就是要以營銷為中心。而兩個基本點就是指業界常說的軟硬廣告的推廣。廣告最終追求的就是兩個字 效率。而乙個廣告是否有效率應該從兩方面來加以...