的標題，應當簡明扼要地概括貸款審查的主要內容並標明材料的文種，一般應當標明受理貸款審查的金融機構。主要由受理貸款審查的金融機構名稱、客戶名稱、貸款專案名稱、貸款種類、信用社金額和文種詞組成。如《***聯社關於對***股份****年產***噸**專案申請****萬元固信用社產貸款的審查報告》。
《***聯社關於對***股份****年產***噸**專案申請****萬元固定信用社貸款的審查報告》中的「***聯社」為金融機構名稱，「股份****」為借款人名稱，「****萬元」為貸款金額，「年產***噸**專案」為貸款專案名稱，「固定資產貸款」為貸款種類，「審查報告」為文種詞。
二、開頭
同貸款調查報告的開頭一樣，完整的貸款審查報告也應當有個簡練的開頭。貸款審查報告的開頭一方面應當寫明貸款審查的原由、客戶名稱、申請貸款的專案名稱、申請貸款金額等情況；另一方面應當點明借款的可行與不足之處。多為：
「接到****年*月*日***遞交的關於********責任申請****萬元流動資金貸款的調查報告及專案的有關材料之後，我們組織人員對客戶的基本情況進行了審查。審查認為……較為可行，但存在……問題。現將審查情況報告如下：
」。或者為「現將審查出的問題報告如下：」開頭部分之所以寫明接到貸款客戶部門移交「貸款調查報告及有關資料」的年月日，主要是為了顯示從受理該筆業務到審查結束的時間長短，從而促使審查崗提高審查效率。
三、基本政策及規範化運作審查
這裡主要介紹借款人及擔保人有關資料是否齊備，貸款投向是否符合本行的信貸准入政策，信用等級評定及授信管理是否符合有關信貸管理方面的規章制度，信貸業務內部運作資料是否齊全合規。如果符合要求，就寫明「借款人及擔保人資料齊備，貸款投向符合……信貸業務內部資料齊全，符合報批要求。」如果不符合有關要求，就指出存在的具體問題。
四、主體資格審查
這裡主要介紹借款人是否具備規定的有效證件，借款申請手續是否齊全，組織機構是否合理，產權關係是否明晰，是否具備准入資格，法定代表人、主要部門負責人有無不良記錄，借款人在本行及他行的信用記錄，貸款用途是否合規合法，是否符合國家有關政策等等。如果沒有問題，就作肯定性回答。如「該企業所屬行業屬於**支援類行業，具備行業准入條件；信用等級為aaa，具備借款人資信准入資格……」。
如果存在問題，就一一明確指出，如「**市**局屬於國家機關，不具備擔保資格……」「借款人**公司總經理李**，曾在**縣**廠任廠長，李**任廠長期間，該廠以改制為名使*行的****萬元貸款懸空……」「該專案未取得環保部門的許可，不符合貸款條件……」。對借款人的還款記錄及履行能力的評價不可迴避。
五、借款人（含專案）信貸政策及地區等非財務因素風險審查
主要介紹貸款專案是屬於國家重點支援、地方重點支援、一般支援還是屬於限制支援；專案的合法性手續是否齊全，建設及生產條件能否落實；貸款專案所在地區的信用及法律環境如何；借款人所處行業的風險大小及在本行業的位置如何；借款人的信用等級類別，以及與本行的往來關係情況。如果這些因素對貸款的安全性較為有利，可以點出，以體現對貸款的支援。如果影響貸款的安全性，要一一詳細指出，加以分析，以引起重視。
對借款人所在地區是否為貸款高風險區等情況不應迴避。
六、專案投資審查
主要介紹借款人的投資結構是否合理，各項資金能否落實到位，如果不能按時足額到位，對專案及貸款風險的影響程度有多大。對於借款人人為壓縮專案投資總額，有可能倒逼金融部門增加資金注入量，拉大資金缺口的要詳細說明，特別指出，以引起注意。
七、產品市場審查
主要介紹借款人（專案）產品競爭程度，產品的效能、質量、**優勢及不足，替代產品對該產品的影響程度等。如果存在人為誇大產品市場需求及銷售前景等情況，要特別指出，以引起注意。
八、財務風險及現金流量風險審查
主要介紹對借款人財務風險及現金流量風險的審查中發現的問題，包括借款人的償債能力、營運能力、盈利能力、還款**、還款計畫、還款能力等方面是否存在問題；來自經營活動的現金流量是否足夠償還貸款本息，當年取得的現金有多少是依靠經營活動取得的，有多少是依靠投資活動及籌資活動得來的，等等。如果這些因素對貸款的安全性較為有利，可以點出，以體現對貸款的支援。如果影響貸款的安全性，要一一詳細指出，並加以分析，以引起重視。
對借款人的現金流量能否足額償還貸款本息等不可迴避。
九、擔保風險審查
這裡要重點回答信用社持有的擔保權益，在大於還是等於或小於貸款本息和執行擔保所可能發生的費用。對保證貸款，要介紹保證人的財務實力、履約意願和履約動機的審查情況。對抵押貸款，除回籠抵押物是否合規合法之外，要重點回答對抵押物的評估方法，抵押物的變現難易程度，最終的可能變現價值，貸款抵押率的計算是否正確等情況。
對質押貸款，要回答質物的價值評估情況，出質人、開出存單等質物的金融機構是否出具了有關書面證明等。還要介紹借款人的抵（質）押物變現後能否足額抵償貸示，能否全部消除貸款風險，是否需要調整固定資產抵押部分另加保證擔保或抵押物等情況。如果上述因素對貸款的安全性較為有利，可以點出，以體現對貸款的支援。
如果影響貸款的安全性，要一一詳細指出，並加以分析，以引起重視。對抵押物的信用社方法、變現難易度、實際變現額、信用社持有的擔保權益是否大於貸款本息和執行擔保可能發生的費用等不可迴避。
十、綜合審查結論
這裡要對承貸主體、還款能力、發展前景等作出總體評價，明確貸與不貸的結論，對貸款金額、期限、用途、幣別、利率、用款方式、擔保方式、還款**與方式提出明確意見，指出借款人存在的問題以及本行可能存在的信貸風險，提出改進意見和規避風險的限制性條款。 同意放款的限制性條款通常包括，要求借款人資本金足額到位，否則不能發放新貸款；針對貸款擔保不足等問題，要求調整固定資產抵押部分，降低抵押率或者另加保證擔保；制定分期還款計畫，並將還款計畫列入借款合同；與企業簽定協議，開立還款專用帳戶，加強對企業銷售收入的有效管理；經營行與借款人、保證人三方達成協議，經保證人書面同意，辦好企業原欠貸款本息的債務落實手續；要根據客戶獲得的訂單、已經取得的訂單承諾或購貨合同核定所需要原材料以及正常的生產經營費用逐筆發放貸款；制定貸後管理方案，明確貸後管理責任；貸款發放後派駐客戶經理，跟蹤資金流向，跟蹤原材料購進，跟蹤庫存商品，跟蹤產品銷售，跟蹤貨款回籠；**行和**行至少*個月對客戶生產經營狀況、貸款使用及安全情況進行一次檢查，並將檢查結果上報**行，等等。
調查報告的寫作方法
調查報告 一 調查報告及型別 調查報告，是一種應用文體。調查主體對特定物件進行深入考察了解的基礎上，經過準確的歸納整理，科學的分析研究，進而揭示事物的本質，得出符合實際的結論，由此形成的匯報性應用文書。它是調查研究成果的傳遞工具，是其轉化為社會效益，發揮社會作用的橋梁，為決策和調整決策提供基本依據。...
專題調查報告寫作方法
一 調查報告的含義 調查報告又叫調查研究報告，應該說後者是它更準確的名稱。因為它不僅是調查的產物，更是研究的產物。調查報告主要功能是蒐集情況，並通過對調查所得情況的深入研究，提出一定的見解。因此調查報告是根據某一特定目的，運用辯證唯物論的觀點，對某一事務或某一問題進行深入 細緻 周密的調查研究和綜合...
個人貸款審查報告
關於翟 申請30萬元個人房產抵押 一 借款申請人家庭基本情況 翟 男，漢族，35歲，已婚，戶籍位址中路116號2單元，現住中路116號2單元。申請人現從事經營醫藥，屬於合法經營，經授權，其 醫藥在安徽省華源醫藥股份 申請人妻子武 43歲，目前跟借款人一起經營醫藥。經社會調查和檢視個人徵信系統，翟 夫...