關於***申請21萬元個人房產抵押貸款的審查報告
一、借款申請人家庭基本情況
***，女，漢族，31歲，已婚，戶籍位址池州市貴池區木閘鄉惠民村橋河組11號，現租住在翠微苑小區。申請人現從事網咖經營行業，註冊有個人獨資企業，企業名稱為池州市頂星網咖，持有網路文化經營許可證和公安局核發的安全審核意見書，經營場所位於池州市貴池區興佳小區13號樓101-104號門面。申請人丈夫***， 34歲，為市公安局駕駛員。
經社會調查和檢視個人徵信系統，***夫婦信譽狀況良好，無不良嗜好。申請人家庭資產約75萬元、銀行負債9萬元。
二、借款申請人目前授信、用信及本次申報貸款（授信）情況。
（一）借款申請人在他行授信及用信情況。***夫婦目前在他行無負債。
（二）借款申請人在我行授信、用信及本次申請貸款（授信）情況。***配偶***在我行木閘分理處有農戶貸款9萬元，未到期，信用記錄良好。
三、審查內容
（一）申報業務的合規性。
1、信貸授權許可權：符合總行對個私部的信貸經營授權；
2、貸款程式：該筆信貸業務符合我行規定的流程和辦理時限，不存在減程式或逆程式操作問題；
3、貸款物件主體資格和准入：***否符合法律法規和我行相關規定，具備借款主體資格；
4、貸款金額：該筆貸款金額沒有超過本行風險限額和單戶限額；
5、貸款授信期限：該筆貸款期限否符合本行個人房產抵押貸款的規定；
6、貸款用途：該筆貸款用途符合本行個人房產抵押貸款規定；
7、貸款擔保方式：該筆貸款擔保方式、擔保率等符合本行擔保管理辦法和個人房產抵押貸款規定；
（二）申報資料及內容的完備性。
1、調查報告對借款申請人家庭基本（經營）情況、資產負債情況、人品、職業、健康等對貸款有重要影響的要素進行了比較準確、充分表述，且提供了身份證、戶口簿、營業執照、個人徵信查詢記錄等必要的證明材料；
2、調查報告對借款申請人還款能力進行了細緻分析，比較充分，且提供了銀行流水等必要的證明材料；
3、調查報告對擔保的有效性進行了分析，分析比較充分，且提供了抵押人身份證、戶口簿、房產證、購房發票等證明材料；
4、調查報告對貸款用途、貸款金額、貸款期限的合理性進行了分析，提供了購貨合同的證明材料，通過購貨合同確認貸款金額合理。貸款金額與申請人家庭經營淨收入比較，貸款期限合理；
四、風險分析
（一） 行業分析。雖然目前由於網咖數量相對固定，經營
收入比較穩定，但隨著家庭和辦公電腦的普及和茶樓、浴池等休閒場所都逐漸配備電腦，經營收入下降成為必然，因此從長遠看該行業有成長性較差。
（二）經營風險。文化主管部門對該行業監管力度較大，如有違規經營行為處罰措施嚴厲，此外還有安全管理的風險，如果出現火災和其它突發事件，將直接關係到其能否持續經營。
五、審查意見
同意對***發放房產抵押貸款人民幣21萬元，期限3年，用途購電腦裝置，按月結息，分年還款。貸款利率執行基準利率上浮30%，以其親戚吳建國名下位於貴池區青陽路以東勝利路已北城北花園c區4幢109室抵押。同時要求：
（一）放款前辦妥我行為第一順序抵押權人的抵押登記手續和對抵押物承租人履行抵押告知手續，並要求其在告知書上簽字；
（二）嚴格按照《個人貸款管理暫行辦法》的要求發放貸款和支付信貸資金；
（三）要求借款人的經營收入必須全部歸集到其在我行開立的賬戶，並加強安全管理和合規經營；
（四）加強貸後管理，定期檢查其在我行賬戶資金流量，發現異常要立即查明原因。定期現場檢視經營情況和抵押物實物狀態。
審查人（簽名年月日
個人貸款審查報告
關於翟 申請30萬元個人房產抵押 一 借款申請人家庭基本情況 翟 男，漢族，35歲，已婚，戶籍位址中路116號2單元，現住中路116號2單元。申請人現從事經營醫藥，屬於合法經營，經授權，其 醫藥在安徽省華源醫藥股份 申請人妻子武 43歲，目前跟借款人一起經營醫藥。經社會調查和檢視個人徵信系統，翟 夫...
抵押貸款審查報告
我社在借款人及信貸員提供的調查資料在基礎上，根據河北省農村信用社關於信貸管理的相關規定，對該筆貸款的內容調查情況如下 一 借款人借款資格的審查 借款人段立勇，年齡44歲，家住廊坊市永清鎮西養馬莊村，身份證號132825從事交通運輸行業，借款人現有資產117萬元，無債務，管理經營能力較強，信譽較好無不...
貸款審查報告的寫作方法
的標題，應當簡明扼要地概括貸款審查的主要內容並標明材料的文種，一般應當標明受理貸款審查的金融機構。主要由受理貸款審查的金融機構名稱 客戶名稱 貸款專案名稱 貸款種類 信用社金額和文種詞組成。如 聯社關於對 股份 年產 噸 專案申請 萬元固信用社產貸款的審查報告 聯社關於對 股份 年產 噸 專案申請 ...