《上海市商業網點布局規劃（2014-2020）》日前公布。根據規劃，至2023年，上海將形成「市級商業中心、地區級商業中心、社群商業中心+特色商業街區」的「3+1」商業布局體系。為避免無序競爭和重複建設，市商務委昨還首次提出，將限制上海超大型和大型商業網點的過度建設。
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大寧、真如首次定位市級商業中心
市商務委透露，根據規劃，未來上海的城市商業將以「多中心、多層級、網路化」為原則，尤以要形成15個商業設施集聚在不少於25公頃的空間範圍、規劃商業設施建築面積不低於50萬平方公尺、商務建築面積不低於150萬平方公尺的市級商業中心。
「市級商業中心是以城市總體規劃確定的市級公共活動中心和綜合性商業街區為主要空間載體。大型商業網點集聚度高，百貨店和購物中心等大型商業業態的建築面積佔全部建築面積的40%以上。服務人口為50萬人以上，日客流量達到20-30萬人次左右。
對交通、市政等基礎設施配套都有要求。」市商務委相關負責人指出。
其中，近期規劃形成13個市級商業中心，分別是：南京東路、南京西路、四川北路、豫園**、徐家匯、中環（真北）、淮海中路、小陸家嘴-張楊路、五角場、中山公園、以迪士尼為核心的國際旅遊度假區、虹橋商務、新虹橋-天山等13大市級商業中心。
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規劃顯示，本市還將遠期規劃2個市級商業中心，分別為大寧商業中心和真如商業中心。其中，大寧板塊將以廣中西路為界分為南北兩塊，總用地面積達70.6公頃。
而真如則將圍繞「縱橫雙軸、南北兩心」的整體開發格局，用地面積達到93.12公頃。
外環以外將建37個地區級商業中心
商業設施總建築面積不低於30萬平方公尺，商業集聚在不少於8公頃的區域範圍內，日均客流量在10萬人次以上的綜合性商業功能區，被定位為地區級商業中心。記者注意到，上海的商業分布將向「外」延伸。以外環線為界，本市將在外環線以內規劃19個地區級商業中心、外環線以外規劃37個地區級商業中心，以此完善層級商業中心的功能布局。
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根據規劃，外環線以內規劃19個地區級商業中心，其中近期規劃17個，包括：控江路、打浦橋、共康、長壽路、曹家渡、外高橋、北外灘、南方**、北中環、長風、南外灘、前灘、唐鎮、世博園區、徐匯濱江地區、御橋地區、虹橋吳中路地區。中遠期規劃2個，即楊浦濱江地區、蘇河灣地區。
外環線以外規劃37個地區級商業中心中，包括嘉定、浦東、松江、閔行、寶山新城、金山、奉賢南橋新城、青浦新城、崇明縣城橋鎮新城等外環外地區商業中心。
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總量控制商業設施不超7500萬平方公尺
「上海目前的商業面積為6.65萬平方公尺。2023年至今，本市商業面積新增1810萬平方公尺，其中尤以浦東和郊區的商業面積增量明顯。
2009-2023年期間，市商業設施建築總量的年平均增幅則為5.96%」。市商務委相關負責人指出，上海商業網點規劃缺乏約束力，導致城市商業供過於求，使得商業同質化現象普遍。
本市網際網路等線上商業發展迅猛，使得在商業布局規劃時不得不考慮對超大型和大型商業網點有所限制。
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至2023年，上海將規劃商業設施建築總量控制在7000-7500萬平方公尺。「年平均增幅要從過去幾年的5.96%，降至2.
6-3.6%。」市商務委指出，未來，申城商業發展需要以總量控制、存量優化為原則，盡可能實現差異化，避免無序競爭和重複建設。
城市商業網點規劃
郴州市城市商業網點規劃 2006 2020年 規劃文字 目錄第一章總則 第二章指導思想 第三章規劃原則 第四章發展戰略 第五章發展目標 第六章規劃布局 一 商業體系 二 社群農貿市場 三 大中型零售網點 四 商業街 五 商品交易市場 六 酒店與會展業 七 物流體系 第八章組織實施 第九章附則 第一條...
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福州市城市商業網點規劃
2011 2020 福州市商貿服務業局 中商商業發展規劃院 二 一一年十二月 目錄規劃文字 第一章總則 1 第二章指導思想與規劃原則 1 第三章核心理念與商業定位 1 第四章發展目標 2 第五章規劃控制指標 3 第六章規劃布局和發展設想 5 第七章實施措施 27 第八章附則 28 附表重點建設網點規...