一、研究背景
由於房價不斷**成為乙個非常重要的社會問題，在社會各界引起了極大的關注。作為即將踏入社會的應屆畢業生，對畢業後的房屋規劃顯得尤其重要。在此背景下，我們房地產調研方法課程的調研小組決定就西安財經學院2010屆應屆畢業生（除去考研同學）在畢業後的住房選擇情況進行一次問卷調查。
二、研究目的與內容
本次調查的主要研究目的是為了解大學應屆畢業生對畢業後住房問題的態度。通過調查，需要取得的主要資料就是畢業生對住房方式的選擇。並根據生源地不同分成生源地為農村和生源地為城市的兩類學生對住房需求。
取得這些資料對分析當前學生就業和房地產**的**帶來的社會問題有很重要的參考作用。
三、研究方式與方法
本次調查的方式採用抽樣調查。具體的方式為問卷調查法。總的調查問卷數量為40份。
抽樣比例：
男生：女生=1：1
生源地：農村：城市=1：1
抽樣表：
四、研究結果
調查員調查了50個樣本後發現，贊成畢業後買房的僅有2人，佔總人數的4%。64%的同學都認為畢業後先是租房住，等有了一定的經濟基礎後再買房。20%的同學畢業後會在自己的家鄉工作，這樣可以和父母住在一起，等自己有一定的積蓄後再決定買房。
而餘下的同學則是選擇住在公司提供的職工宿舍。詳見圖表1.
圖表1：（圖表名字）
由於一線城市的城市建設已經比較完善，如北京、上海等地，這些地方人口密度比較大，土地更是稀缺，導致房價居高不下。在調查中我們也發現，有56%的同學選擇畢業工作後到二線城市購房，這些地方房價會比一線城市的**低一些。但還是有26%的同學選擇到一線城市購房，他們認為在一線城市的城市建設和生活環境比較完善，後代可以在乙個更加好的環境中成長。
詳見圖表2.
圖表2：（圖表名字）
對於剛畢業的大學生來說，每個月的房租是一筆不小的支出。贊成租房的同學可接受的房租的範圍主要集中在300~600元/月。詳見圖表3。
圖表3：（圖表名字）
購房的主要方式是按揭。在這次調查中，60%的同學選擇用按揭的方式來支付購房款。房價的高漲使得人們感覺到身上的壓越來越大，不選擇按揭買房而等攢夠錢後再買房的話，那時侯的房價不知道又漲到什麼程度了。
所以還是先貸款買了房，好讓自己能安心點。
圖表4：
在調查中發現，58%的同學們認為購房的面積無需太大，但也不能太小，71~90㎡的房子，二室一廳就剛好夠住了。太大的房子**也會相對的高，而以後成家了，小的一室一廳住著就不合適了。按自己的經濟水平來說，先買一套二居室的是最理想的戶型。
對於想要購買的樓盤則意見比較分散，28%的同學想要購買7層以下的樓盤，38%的同學願意購買7~13的小高層。但也有20%的同學願意購買15層以上的高層住宅。這一部分同學認為住高層能夠看到整個城市的景色，視野更開闊，而且在高層遠離了地面的噪音，住著更加舒適。
分布情況詳見圖表5、圖表6。
圖表5：
圖表6：
五、侷限性
由於本次調查只在本校內進行，選取的樣本數量不足。
六、結論和建議
通過本次調查得知，大學生畢業後如果就業，首先考慮的問題就是買房或者租房。大部分的同學認為畢業後經濟基礎不牢固，沒有能力一畢業就買房，所以首先是租房住。等有了一定的經濟能力後還是要買房的。
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房地產市場調研報告大綱
前言目錄 第一部分綜述 10p 一 xx概述 1 位置 城市特色 2 交通運輸 3 行政區劃與人口 二 經濟社會發展狀況 1 綜合實力 2 巨集觀經濟狀況 3 本年度經濟運 況 三 城市規劃與建設 1 總體規劃與理念 2 城市定位 3 城市結構 功能劃分 第二部分房地產市場發展總體狀況 5p 一 房...