第一章設計總說明
第二章設計依據
第三章設計理念
第四章總平面規劃設計說明
第五章豎向及管網規劃設計說明
第六章建築設計說明
第七章主要經濟技術指標
第八章消防設計
第九章環保、節能、無障礙設計說明
第十章人防設計說明
第十一章結構設計說明
第十二章給排水設計說明
第十三章暖通設計說明
第十四章電氣設計說明
第一章設計總說明
1.1、專案位置
蘭州國資物業第二佳園經濟適用房住宅小區，位於蘭州市安寧區邱家灣222號，東鄰蘭州市城市學院和邱家灣新村，西至588＃規劃路，北至571＃規劃路，占地面積15906.362（約為23.86畝）。
其中，a區13955.2平方公尺（約為20.933畝），b區1951.
162平方公尺（約2.927畝）。
1.2、基地條件
國資物業第二佳園經濟適用房住宅小區用地呈不規則菱形，東西寬72～7.5公尺，中部最寬處達到116公尺。南北長218～286公尺，用地平面極為不規整。
整個地形呈南低北高、西低東高的趨勢，最大高差分別達到了9公尺和3公尺。地塊南側保留3幢原有6層板式住宅樓，其餘建築全部拆除。基地東北側為低層一般民居。
1.3、氣象條件
蘭州市氣候型別屬黃土高原溫帶半乾旱氣候區，據蘭州市氣象局資料：年平均降雨量322公釐，年平均蒸發量1399公釐；平均氣溫9.3℃，極端最高氣溫39℃，極端最低氣溫-23℃；地表有季節性凍土，凍結最大深度1.
03公尺；全年少風；場地內無地表水。
1.4、策劃定位
新建小區居住人群主要以原蘭州玻璃儀器廠拆遷戶和其他市屬企業的拆遷安置戶及住房困難職工為主，小區建設標準為經濟適用房為主。整體設計除滿足國家規範及條文要求外，力爭做到建築布局合理、功能齊全、達到經濟、適用、合理的要求。建築造型新穎、莊重、樸實、美觀、大方、富有現代建築特色，體現蘭州國資物業佳園品牌。
場地功能布置考慮消防、景觀及道路外，還充分考慮將基地布置相對劃分拆遷戶安置區域和其他市屬企業職工住宅區域，各成體系便於管理和銷售。
1.5 、設計範圍
1）本次設計僅包括建築單體的建築、結構、給排水、採暖通風電氣各專業的初步設計及工程概算。
2）室外小區總圖布置、豎向設計及室內外給排水、供熱、電氣管網初步設計。
第二章設計依據
2.1、規劃、單體方案會議紀要等依據
1.《蘭州市國資物業第二佳園危房改造專案方案設計招標邀請書》中對設計的具體要求和意見。
2. 《規劃設計條件通知書》（編號：蘭規經分規建條2008-020號）
3. 《蘭州市建築工程設計方案核定通知書》（編號：蘭規經分規建方核2008-001號）
2. 蘭州市規劃局出具的1：500地形圖。
2.2、國家現行的相關設計規範及國標
1）.《城市居住區規劃設計規範》gb 50180-93(2002版)。
2）.《民用建築設計通則》gb50352-2005。
3）.《高層民用建築設計防火規範》gb50045-95(2005版)。
4）.《住宅設計規範》gb50096-1999(2003版)。
5）.《住宅建築規範》gb50386-2005
6）.《人民防空地下室設計規範》gb50038-2005版。
7）.《採暖居住建築節能設計標準》db62/t25-3033-2006。
8）.《建築工程設計檔案編制深度規定》db62/t25-3012-2003
9）.國家現行的其它相關設計規範及甘肅省城市規劃管理技術規定。
10）.地質、氣象等基礎資料。
第三章設計理念
3.1、在滿足規劃要求的前提下，注意城市整體化設計，規劃設計以「人居、環境、空間、效益」為指導原則，並綜合分析該地塊在區域城市總體規劃中的地位，以及區域交通、地理、功能對該地塊的規劃影響作用。
3.2、，在設計中應以適用、經濟為原則，但同時注重設計理念創新和空間環境的改善。
3.3、利用各大學及公園就近的便利，倡導「陽光、綠色、健康」的生活理念，形成真正意義上的健康家園。
3.4、設計中以現代簡約的建築風格創造出清新自然的小區形象，貫徹以人為本的樸實思維，遵循「生態、環保、智慧型」的設計原則，注重新型建材及建築科技的應用。
3.5、總體規劃設計充分展示建築、文化符號，建築以群體藝術風格的表現力，多角度顯示出建築的個性，總體氣勢令人鼓舞並產生歸屬感，實現人與人，人與建築，人與自然的和諧。
第四章總平面規劃設計說明
4.1、總體空間構成設計意向
本小區規劃功能為純居住，小區用地不規整。布局緊湊節約，以八層多層住宅為主，北側一排小高層充分利用土地價值，與周邊地塊及現有建築妥善協調，滿足日照，採光通風要求。
通過中心景觀帶及主要出入口道路將整個小區相對劃分為南北兩個區域，即高層住宅區域和多層住宅區域。以便於小區的管理和銷售。高層住宅二聯排18層板式樓房位於最北邊臨近交叉路口。
西南角區域性樓房根據地形東西沿街布置，形成小區內環境區域性圍合。建築擺布錯落有致。空間開合、收放有序，自然、大氣並富有趣味。
南側多層住宅區域包括原有三幢六層建築，新建四幢八層住宅樓，形成庭院式的環境，使人感覺親切富有人情味。
在設計地段北側三角形地帶b區作為二期發展用地，規劃有二層商業區。
4.2、 功能結構分析
蘭州國資物業第二佳園經濟適用房住宅小區新建住戶352戶，原有三幢樓96戶總共448戶，居住人數約1433人，屬於小組團級住宅小區。
住宅圍繞**共享景觀綠地形成「大院落」、「大圍合」，建築物沿用地周圈布置，空間統一中富有變化。
4.3、道路系統
小區西北角為b588＃道路與t571＃道路交界路口，小區位於為城市主要道路一側，位於西側b588＃道路為小區主要臨街面，設三處出入口。主要人行出入口為小區中心景觀帶，強調空間序列。小區內部道路環繞交錯形成消防通道。
交通流線順暢，人車分流，中部人行，南北車行。在有限的環境和地塊上盡量保證小區品質
4.5、公建配套
北面高層地下一層設地下人防，平時兼做自行車庫，汽車全部考慮地面停車，在地面一些富裕的場地考慮設部分自行車停車位置，基本能夠滿足生活的需求。
4.6、綠化景觀設計
綠化景觀設計利用地形和場地條件，以庭院式布置為主體，集中與分散綠化相結合，由小區環形道路將各綠化區域串聯起來，使綠化滲透到每幢建築中去。提高建築的品味。
4.7、日照分析
蘭州國資物業第二佳園經濟適用房住宅小區，位於蘭州市安寧區邱家灣222號，東鄰蘭州市城市學院和邱家灣新村，多為2層磚混
民居。西至588＃規劃路，北至571＃規劃路，南底北高的地形對日照及為有利。
4.7.1、計算依據
《民用建築設計通則》gb50352-2005；
《城市居住區規劃設計規範》gb50180-93（2023年版）；
《住宅設計規範》gb50096-1999（2023年版）；
《住宅設計標準》j10225-2003。
《住宅建築規範》gb 50368-2005。
蘭州國資物業第二佳園經濟適用房住宅小區總平面圖。
4.7.2、場地現狀日照條件
經過對東南側現狀日照分析，原有東南角2座單層平房對6層住宅建築y1＃及y2＃沒有日照影響，y1＃及y2＃6層住宅樓原來日照滿足冬季大寒日日照累計時間大於2小時要求。y1＃和y2＃影響y3＃兩層以下部分大寒日日照要求，遮擋一層一戶。原有建築充分考慮凸陽台對自身遮擋的日照影響，經過分析雖有部分立面豎直向日照不滿足2小時，可不滿足日照部位在牆體兩端且都不落在窗戶上，因此該三幢樓除自身造成遮擋外對其他建築日照沒有造成影響。
但是保留建築y3＃樓對該樓北面部分1～2層磚混民居日照影響較大。東北角1～2層磚混民居由於間距和角度等原因多數也為互相累積遮擋，造成日照不足1小時。
4.7.3、日照標準
《住宅設計標準》db62/25-3011-2002第3.2.1規定住宅的小套、中套至少應有乙個居住空間，大套應有兩個居住空間能獲得有效日照。
《城市居住區規劃設計規範》gb50180-93 （2023年版）表5.0.2.
1規定大寒日日照在有效日照時間帶內不少於2小時。舊區改建的專案不應低於大寒日日照1小時的標準。
4.7.4、本計算使用軟體為：
清華建築日照—tsinghua caadria sunshine》v2.1。
4.7.5、計算基礎條件：
1）計算日照標準日：大寒日；
2）經度：103.783；緯度：36.017第2氣候區；
3）太陽高度角：10.108；方位角:-55.602
4）有效日照時間段：8：00~16：00；
5）最小掃掠角：15o；
6）建築物高度
1#樓建築總高：52.00m 2#、3#、4#、5#樓建築總高：23.50m
注：建築物高度係指室外地坪至女兒牆頂高度。
4.7.6、該住宅小區建成後日照分析：
該工程建成後，住宅樓按照大寒日從上午8：00-16：00時，8個小時時間段為有效時間段，計算得出結果如下：
1．該小區為全部住宅樓建築新增5幢住宅樓，保留原有3幢住宅樓。場地周圍均無較高樓房，多為1~2層低層民居。1～2層低層民居多數現狀日照均不滿足要求。
通過大寒日水平面日照等時線圖分析，建成後小區住宅對東北角現狀低層民居均不構成日照影響。
2．住宅小區內戶型的客廳或主要臥室均有南向或東西向採光。根據大寒日水平面日照等時線圖分析，每戶均可達到大寒日不少於2小時的連續日照要求。所以小區內各住宅均可滿足日照要求。(見附圖)
3. 現分析a區1#樓對b區商場局在大寒日水平面日照等時線圖上部分有日照影響，考慮b區商場為公共建築，可不考慮受日照影響。
4.7.7、日照結果：
對該小區進行日照計算和分析後，得出如下結論。
該小區建成後，按照從上午8：00-16：00時，8個小時時間段為有效時間段，計算得出結果如下：
根據「住宅設計標準」（db62/25-3011-2002）3.2.1的規定，住宅的小套、中套至少應有乙個居住空間，大套應有兩個居住空間能獲得有效日照，經計算分析小區住宅樓可滿足大寒日2小時的連續日照要求，且對周邊住宅樓沒有日照影響。
注：1．本計算使用的軟體由清華大學建築學院caad教研室提供。
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