派單員的工作職責：
1、盡量帶客到售樓處；
2、留**；
3、推銷專案所在地
第一時間帶客戶上門，以掌握主動權：
推銷售樓部的位址、**、名字，要反覆推銷；把專案賣點精煉總結：面積、**、地理位置（最吸引客戶的賣點）；
面積：80-120
；**：起價4000左右；
10多種戶型供你選擇；
地理區位：
鬥雞中學對面
最大賣點：
未來的城市中心；準學區房.
注意：談的不要太透，要有所保留。
技巧：一看二問三照顧：
一看：客戶的衣著、外貌，憑第一直覺看是否有購買能力。
25-30歲，重度客戶群；
30-50歲，真正客戶群；
25-30歲，成家立業；
30-50歲，子女生活，自己換居住環境。
第一時間主動迎上去介紹，用幾句話的時間，觀察準客戶。
二問：主動詢問，引起客戶興趣。
例：「您最經是否考慮購房？考慮多大面積的？在**購房？」
「房子即將開盤，
要不您留個**，
開盤前有什麼資訊或優惠活動和禮品贈送
好即時通知你！
」三照顧：離開時，回首看客戶。
如果客戶仔細看宣傳單，有兩種形式：一是同行，二是準客戶。
案例：「老師您好！房產資訊！
」「最近想不想買房？」
「有時間去我們那裡看看！
」小區的優勢、賣點，在腦海裡形成相對較好的印象，**、面積、戶型盡量少說，不講太細，以**性語言為主。
一分鐘涵蓋的內容：面積、**、重點優勢、位置、自己的名字。
總結：「老師，您好！看一下璧山青槓最好的房子，民生·新城」
「××元起價！」
「花多層的錢，住別墅的感覺！」
「占用您2分鐘的時間給您介紹一下××的房子！」
派單目的：帶客上門、留**（約客）、推銷位址、名字，至少重複三遍（讓客戶把名字記住）
技巧：與客戶成45度，擋住客戶，留住腳步，給自己機會。
一迎：面帶微笑；
二檔：45度阻止客戶前進的步伐；
三傍：靠近客戶；
「我手上沒有帶資料，您考慮多大面積的？這樣吧，你留個****??」
「您的**是13??」
要熱情、頑強，執著，至少邀請三次，要求，要求，在要求，要敢於要求，「離這也不遠，耽誤您幾分鐘的時間，我帶你去看一下，實地考察一下。
」稱呼「先生／女士」缺少親和力，可稱「大哥／大姐」或者「老師」
「您一定要記住了，買房子一定要找我??」
要適當地讚美。讚美無處不在，每一句都是一種**。
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