派單員的工作職責：
一、 盡量帶客到售樓處；
二、 留**；
三、 推銷專案所在地
第一時間帶客戶上門，以掌握主動權：
推銷售樓部的位址、**、名字，要反覆推銷；把專案賣點精煉總結：面積、**、地理位置（最吸引客戶的賣點）
面積：**：起價左右， 多種戶型供你選擇；
地理區位：
最大賣點：多層的**，別墅式的享受，景觀的特色，多談環境。
注意：談的不要太透，要有所保留。那種「猶抱琵琶半遮面」的感覺是最吸引人的。
30秒語言：
首先向客戶推薦此樓盤值得購買的幾大原因（挑重點，先簡述，吸引客戶注意力）
大部分的客戶都要麼採取不理不睬的態度，像這類人如果有購買能力和購買意向的話也要盡力爭取，另外說忙的客戶，可以這樣說：「忙，忙是好事嘛，忙了才有錢賺，像您這類成功人士肯定是比較忙的，那您忙是為了什麼呢？還是為了給家人創造乙個好的生活環境啊。
走吧，我們售樓部就在前面，耽誤您幾分鐘的時間，拿份資料，您回家可以好好考慮下。」
派單三步曲：
1、自我介紹，介紹產品，帶客
「～～那這樣吧，先生/小姐，『百聞不如一見』。我還是親自帶您到我們售樓部詳細了解，
想念一定給您乙個驚喜，也許過去看看了解一下，會換取一身好環境。」（三次要求）
2、三次要求不成，再留**
「先生/小姐，看您實在很忙，那我們明天約好在售樓部參觀了解，請問您的聯絡**～～138還是139」（三次要求）
3、帶客、留**失敗，也要再一次介紹，自我推銷，加深印象
「......，我們的房子銷售非常火爆，希望您帶上資料趕快去免費參觀。若有什麼不清楚，請趕快找......諮詢。」
留**五大殺手鐗
1、開門見山
請順先生/小姐貴姓，麻煩您給我簽個名，您的**是？
2、再一次介紹，緩兵之計
「留**，我們才能周到全面地為您服務，對吧？您的**是138還是139？」
3、以誠動人，永不放棄
沒有關係的，留下**只會對您有益無害的，這樣我們才可能及時準確地把房地產資訊和我們售樓部的情況及時傳遞給您，對您現在或以後買房都有很大幫助，您不會拒絕我們誠心服務吧？
4、再次要求，永不放棄
您一定要留下**，不買沒有關係，我們談了這麼久，交個朋友可以吧，像***這麼成功的人士，是值得我們尊敬和學習的，改天還要拜訪您呢，希望能夠給我乙個進步的機會喔！
5、哀兵必勝、最後要求
我是xx學校的實習生，我們工作是要考核的，我現在就差兩個**檔案，否則我今天的工作就是零分，這會影響我今後的工作分配，請***還是給我乙個聯絡**吧。
直銷派單技巧
派單三步曲 自我介紹，介紹產品，帶客戶 1 那這樣吧，先生 小姐，百聞不如一見 我還是親自帶您到售樓部詳細了解一下，相信一定會給您乙個驚喜，也許過去看看，會換來一生的好環境或會給您乙個滿意的投資方案。三次要求 2 三次要求不成，再留 先生 小姐，看您實在很忙，那我們改天約好在售樓部參觀了解，我這邊有...
房地產派單員培訓
派單員的工作職責 1 盡量帶客到售樓處 2 留 3 推銷專案所在地 第一時間帶客戶上門，以掌握主動權 推銷售樓部的位址 名字，要反覆推銷 把專案賣點精煉總結 面積 地理位置 最吸引客戶的賣點 面積 80 120 起價4000左右 10多種戶型供你選擇 地理區位 鬥雞中學對面 最大賣點 未來的城市中心...
派單員的管理制度
一 派單員質量管理 1 案場內制定派單業績表，記錄派單員當天工作業績。2 每天中午考勤了解當天情況以及所遇問題。3 對特殊情況及時向上級匯報。4 及時做好當天工作記錄。5 定時進行工作成績評定及鼓勵。1 指標制度 派單員是案場的一支主力軍,為了培養派單員團隊協作精神,指標制度是針對個人綜合能力的乙個...