月橋花院全民營銷執行方案
一、 活動背景
1. 近期政策利好，市場轉暖現象明顯，新城區區域內競爭明顯，且各個專案皆有啟動二手聯動的跡象，導致客戶被周邊專案攔截，上門量不足。
2. 目前專案本體優勢明顯，老帶新以及親友推薦比重佔比很大，全民推薦給予激勵刺激，更好的發揮親友介紹成交途徑，且說服力更大，對專案認可度更高！
二、 全民營銷目的
1. 整合並利用現有的老業主及合作單位的資源，以高額的獎金作為吸引點，促進具有廣泛社會人脈關係的人為專案帶客，從而增加上門量；
2. 深度挖掘客戶資源，儲備專案意向客戶資源庫；
3. 通過「全民營銷」擴大宣傳範圍，降低宣傳成本，並有效提高專案知名度及關注度。
三、 實施時間：自2023年4月20日至2023年6月30日。
四、 產品範圍：月橋花院持銷階段3-6層產品
五、 活動物件
1. 全民營銷定義：除所有參與本專案工作的人員以外，均可參與。
2. 新客戶界定：指未上門、未來電諮詢、世聯明源系統裡沒有相關記錄的首次來訪客戶。
六、 獎勵辦法
1. 每推薦一組客戶成功認購後，即可獲得獎勵，每套獎勵8000元。
七、 執行細則
1. 全民營銷人員第一次必須親自帶新客戶上門，憑身份證在現場填寫《新客戶上門登記確認表》，全民營銷人員帶新客戶上門產生的費用不予報銷；
2. 所有全民營銷人員不得在本專案100公尺紅線範圍內搶奪上門客戶，如有發現，則立刻取消活動資格；
3. 預約客戶必須提前不大於1天、不少於到訪前1小時進行新客戶報備，否則客戶將被視為自然上門客戶，不納入全民營銷活動的範圍內。(備註：報備銷售部提前備案存檔)
4. 所有全民營銷人員所報備的客戶可享有3天保護期，
- 若客戶在全民營銷人員a處報備，但在保護期內a發現另一全民營銷人員b或二手經紀在接待該客戶，a可以要求後兩者無條件歸還客戶，並且不得再參與銷售過程以及阻礙成交。
- 若客戶在全民營銷人員a處報備，但在保護期內於另一全民營銷人員b或二手中介手上成交，a在成交後3天內發現，該單業績及獎勵則平分，如a在成交3天後才發現，該單業績及獎勵均歸屬人員b或二手經紀。
附件1：新客戶上門登記確認表
「全民營銷」資訊登記表
附件2：下定客戶獎勵確認單
《月橋花院》下定客戶獎勵收單
(a聯開發商儲存)
（身份證顯示全名資訊）__先生/女士，身份證號碼
於2023年___月___日（客戶下定日期）參與月橋花院的全民營銷活動中，成功介紹客戶（身份證顯示全名資訊）__先生/女士，下定房號並於今收到月橋花院專案現金獎勵 。
簽字確認開發商簽章：
附件3：成交獎勵確認函
編號：月橋花院獎勵確認函
此表一式兩份
茲確認月橋花院專案推薦人_______，介紹_______購置了月橋花院專案_____棟_____號物業。
為回饋推薦人，如該物業於2023年___月___日前簽訂《商品房買賣合同》和備齊銀行按揭資料，開發商將贈予現金獎勵。
本函解釋權歸徐州市中維地產****所有。
推薦人確認開發商確認
徐州市中維地產****
______年______月______日
附件4：月橋花院專案「全民營銷」獎勵確認彙總表
——財務內部使用檔案，用以統計獎勵的具體資訊
月橋花院專案「全民營銷」獎勵確認彙總表
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