時間:2012-01-06 14:47 **:典當聯盟
【案情回顧】
原告：d市某小額貸款****。
被告：陳某，男。
被告：郭某，女。
原告d市某小額貸款****訴稱：2023年8月23日，原、被告簽訂借款合同乙份，約定被告陳某向原告借款150000元，借款期限至2023年3月22日止。被告陳某、郭某為被告借款將某字第***號房地產進行抵押擔保，也與原告簽訂了最高額抵押合同。
借款期滿，原告多次催討，被告未予支付。被告郭某作為被告陳某配偶，應對夫妻關係存續期間共同債務承擔還款責任，且其向原告出具了共同承擔還款責任承諾書。現請求：
1、判決兩被告歸還原告借款150000元及逾期利息;2、原告對兩被告抵押房地產具有優先受償權;3、本案訴訟費由兩被告承擔。
被告陳某未作答辯。
被告郭某辯稱：一直到簽字才知道借款這事情，之前陳某未和我進行商量，請求依法判決。
原告向本院提交了如下證據：
一、最高額抵押合同(附房地產抵押物清單)、他項權證、借款合同、借款借據、取款收據各1份，，並辦理了抵押權登記，向原告借款150000元的事實，約定借款期限為2023年8月23日至2023年3月22日，並約定貸款月利率為1.1%，同時約定到期未付，自逾期之日起按合同貸款利率上浮50%，原告按約向被告發放了貸款，而被告陳某以轉賬支票的形式於2023年8月23日收到了貸款資金150000元。
二、結婚證、共同還款承諾書各乙份，證明被告郭某系被告陳某配偶，對陳某所借原告款項涉及到借款合同及相關文書、憑證予以認可，並自願承諾與被告陳某承擔共同還款連帶責任。
三、證明乙份，證明被告陳某在d市崇福鎮御駕橋村有住房的事實。
被告郭某對上述證據均無異議。
本院認證意見：證據一材料均係原件或核對原件無誤，證據二結婚證雖為影印件但可以與其他證據相互印證，證據三核對原件無誤，上述證據均符合真實性、合法性、關聯性要求，且被告郭某均無異議，故本院對上述證據均予以確認。
兩被告均未提交證據。
【法院判決】
根據以上證據及原告的陳述，本院確認案件事實如下：2023年8月20日，兩被告將其所有位於d市經濟開發區環城西路西長樂路北段房地產為抵押物，與原告簽訂了最高額抵押合同並辦理了抵押權登記手續。2023年8月23日，原告與被告陳某簽訂借款合同乙份，約定被告陳某以上述合同為擔保向原告借款150000元，借款期限至2023年3月22日止，同時約定了貸款月利率為1.
1%，並約定到期未付，自逾期之日起按合同貸款利率上浮50%計算。被告郭某系被告陳某配偶，同時自願承諾對被告陳某上述借款承擔共同還款承擔。借款期滿，原告多次催討，被告未予歸還。
本院認為,合法的借貸關係應收法律保護。被告陳某向原告借款，事實清楚，證據充分，理應按合同約定履行歸還借款支付利息之義務，現被告逾期未付，故原告要求被告支付本息的訴訟請求，本院應予支援。關於逾期利息，原告訴稱至起訴日逾期利息為2392元，計算有據，本院予以確認;其餘逾期利息應按月利率1.
65%從起訴日次日開始計算至本判決生效之日止為宜。被告郭某系被告陳某配偶，自願承諾共同還款，本院予以確認。兩被告自願將其所有的房產作為抵押物抵押給原告並辦理了抵押登記手續，故原告對兩被告所有的抵押物享有優先受償權。
被告陳某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄對原告證據的質證及訴訟請求的抗辯，並承擔由此帶來的不利後果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十三條、第四十六條、第五十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第五十七條之規定，判決如下:
一、被告陳某、(以本金150000元自2023年3月30日按月利率1.65%計算至本判決確定歸還之日止)。
二、原告對兩被告提供的抵押物享有優先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費3348元，減半收取1674元、保全費1420元，合計3094元，由兩被告負擔。
(為保護當事人隱私及利益，案中名稱均為化名)
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