中小企業及個人貸款合作協議書

甲方：　　　　　　　　銀行

乙方：為了促進中小企業及個人貸款業務的順利發展，結合武穴市的實際情況，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等相關法律法規，經甲、乙雙方友好協商，在保證平等互利、公平公正的原則下，雙方協議如下：

一、甲方根據借款人申請或乙方的推薦，對符合甲方貸款條件的借款人辦理貸款業務。

二、貸款需同時提供房屋抵押和連帶責任保證兩種擔保方式。即借款人或第三人以產權清晰的房產（或其他合法有效物產），按照甲方要求辦理貸款抵押手續，同時由乙方為借款人所借款項提供連帶責任的保證擔保，並簽定《保證合同》。

三、乙方在甲方開立「保證金專戶」，並首期存入不低於人民幣五十萬元，用於借款人違約貸款的賠付。

乙方承諾按貸款擔保額同步增加保證金，乙方保證金帳戶餘額與乙方擔保的貸款金額的比例不得低於3％（含），否則甲方將不再發放新貸款。

甲方根據乙方的保證金額，按 1∶10的比例放大貸款額度；隨著進度的增加，乙方保證金相應增加。

此保證金作為協議存款，乙方有權選擇儲蓄存款方式，利息按銀行有關規定計息。

四、甲、乙雙方指定評估公司在五個工作日內，代辦房屋（或其他有效物產）評估、抵押登記、公證等手續，提供「一站式」的優惠服務，並確保抵押權利價值的足值與合法有效。

五、為降低金融風險，甲、乙雙方必須嚴格執行對借款人的資信審查，按照甲方的規定，收齊借款人的資信材料並進行家訪調查（或其他合法有效真實調查）。

六、借款人指具有完全民事行為能力、有武穴市固定居所、有穩定職業和收入、年齡在18—60歲的市區戶籍，無不良記錄、有抵押或擔保的中國公民。

七、乙方擔保貸款單筆金額上限，原則上不得超過其註冊資本的百分之五十。

八、甲方對乙方擔保貸款的期限按甲方的有關政策執行。

九、甲方在收到乙方報送的貸款人全部資料後，原則上應在三個工作日內給予答覆。

十、利息，按甲方規定的利率執行。

十一、甲方負責每月5日將未按時還款的借款人名單提交給乙方，以便乙方掌握借款人還款情況，並負責通知借款人還款，乙方配合追償。

十二、若發生借款人連續三個月內未能如期按合同等額還款，甲方可以從乙方的保證金中按百分之六十的比例劃扣，甲方應立即書面通知乙方，並配合乙方對借款人進行賠償。

十三、甲方全額收回貸款本息後應向乙方提供以下資料：

1、提前收貸通知（註明貸款期限、金額、還款方式、借款人資料、應計收本息等）；

2、借款合同、還款記錄；

3、抵（質）押物權益轉讓書、抵押物產證件原件和相關資料；

4、《房屋財產保險》保單正本；

5、根據乙方要求，甲方協助提供其他相關資料。