工程部2023年上半年度工作匯報
二零一二年上半年我部在商場領導的細心指導及工程部同仁們的共同努力下，致使各項工作都能夠計畫性的順利開展，確保了商場的穩定運營。結合部門工作方針「從高要求、從細做起、從嚴管理」，在此對我部過去半年的工作總結匯報如下：
一、 指標方面：
1） 能源收支匯報：
2023年上半年能源費用收入總額為182.2萬元；能源費用總支出為130.8萬元。
第一季度能源應收電空費為103.5萬元，實際收入為92.2萬元。
其中各類展位減免能源費共計11.3萬元， 因3月下旬房產改擴建切斷商場**空調系統補水管道，造成7天無法使用**空調，故商場空調費收入損失7.2萬元；能源總支出72萬元，其中用水支出4.
31萬元， 因今年1月間房產改擴建期間運輸車輛將商場生活用水總管道壓斷破裂，造成生活水滲漏費用達到3.8萬元。
第二季度能源收入為90萬元，實際收入為93.3萬元。其中各類展位減免費共計3.3萬元。能源總支出為57.6萬元，其中用水支出1.4萬元。
二、改擴建方面：
根據集團總公司的戰略部署，今年年初我商場正式進入改擴建階段。在上半年內對商場條件許可的情況下，進行了相應的改造，改造專案大致如下：
1)消防系統改造：消防噴淋水幫浦、消防栓水幫浦、消防自動控制系統及商場部分消防管道均已更新裝置。（總結：
a.目前商場更新了75kw的消防噴淋水幫浦電動機，起動時壓力瞬間到達極限值，由於商場各噴淋支路管道老化嚴重，經不起管路瞬間高壓，經常出現噴淋管滲漏。b.
新更新的2f，3f濕式報警閥失效誤報，造成消防自動控制系統無法自動工作。）
2)貨梯改造：商場2部貨梯拆除報廢，安裝1臺新貨梯，目前投入使用，配備2名專職司機運**況良好。
3)衛生間改造：改擴建新建四層男女洗手間，排水管道情況良好。
4)生活用水改造：改擴建工程對舊水箱進行了拆除，目前商場樓層供水由自動轉換變頻穩壓幫浦控制系統。(總結:穩壓幫浦變頻器經常執行故障。)
上述問題我部與房產進行溝通及協商，由於問題面大多牽涉到歷史遺留問題，徹底解決需要長時間與房產溝通協商，今後我部將積極與房產保持溝通和配合，力爭早日解決難題。
三、部門工作方面：
工程維修專案是商場的工作重點之一，目前展位進出率的持高，使得工程維修量加大，時常出現舊的工程專案還沒有處理過半，新的工程專案又層出不窮，對此我部開展了多次部門溝通會議，以確保工程維修專案計畫性、合理性、及時性的處理；部門內部也制定了關於日常工作相關制度，做到每日檢查日常工程維修工作；每週計畫組織員工分管責任區相關工作，並計畫安排分管員工進行責任區工作專案，及組織其他員工配合工作。我部上半年主要工作大致如下：
1) 1月28日上水公司通知商場用水超量一萬立方，經查因去年11月至12月間房產改擴建施工隊重型車輛碾壓商場進水總管，導致總管出現地下滲漏。事後我部多次走訪上南自來水公司及市計畫用水辦公室，聯絡相關部門領導，最終免予對商場的鉅額罰款。（總結：
我部第一時間和上級領導匯報及走訪相關部門，最終把商場損失降到最低，事後與肇事部門聯絡，並且從技術層面推述事件過程，確認其隱瞞事故的責任。）
2） 2月初商場改擴建進入實質階段。消防系統改造、供水水箱改造、貨梯改造、洗手間改造、通訊改造、監控室改造等同時進行，我部每天對施工現場進行跟蹤巡查，特別在動火期間加強相應的監督及配合工作，務必確保商場施工安全及相關改造的合理性。（總結：
我部積極參與商場與房產在施工期間協調會議，井然有序的安排部門配合房產改擴建，起到樞紐傳遞的協調作用。）
3） 3月中旬商場相關改造基本竣工，至3月下旬商場辦公室將整體搬至屋面辦公區，作為此次商場搬遷的主力部門，我部連續堅持一周將辦公區搬遷任務順利完成。（總結：我部是乙個能帶頭打硬仗的部門，最終順利完成搬遷任務。
）4） 4月商場自營櫃雅木、我愛我家、歐洲生活館籌建內部裝修，按計畫趕在「五一」**週前開業；空調系統安排年度維保工作流程，主要對溴化鋰機組、冷卻水幫浦、冷卻塔、迴圈水處理，進行系統維保工作，對部分的損壞零件進行更換。（總結：我部積極配合自營部門降低工程運作成本，全程監督及縮短工程日期；在7月前完成**空調系統維保工作，確保高溫季節製冷裝置正常執行。
）5） 5月商場50臺空調制風量機組共200片過濾網拆卸清洗完工；商場通過2023年度特種裝置安檢檢測；巡視統計滲漏點並監督監管商場防水防漏維修作業完工，共計24處滲漏點。（總結：我部對高溫季節和梅雨季節做好充分的準備工作，確保商場正常運營。
）6） 6月商場開展六一兒童房設計大賽活動及商場周年慶大型活動，我部全程積極配合；**空調系統1號冷卻塔主電機轉子迴路斷路及3號冷卻塔出水口dn300蝶閥斷裂，均造成溴化鋰機組冷卻迴圈溫度過高，不能正常進行熱交換，導致製冷效果大幅度降低，機組使用壽命降低等反效果。（總結：為保證商場活動安全規範的開展，我部留守加班加點調整中前庭大型吊飾及配合舞台場地搭建作業；目前dn300蝶閥已經更換，1號冷卻塔主電機進行定製階段。
）三、外包工作方面：
1、上海鵬陽電梯****
主要負責我商場內自動扶梯、貨梯、觀光電梯的維修保養工作。今年上半年內電梯維保作業守時守信。5月中旬進行行業年檢檢測，商場電梯裝置99%以上合格。
（總結：我部對鵬陽電梯****進行月度、季度監管評估，總平均評分為91分，屬優良級戰略合作企業。）
2、上海南曉消防設施維護****
主要負責我商場消防系統維護保養工作。每月對商場進行消防聯動測試，全力配合和協調，消防局對我商場進行巡查工作及房產改擴建對商場進行消防系統改造事宜。（總結：
我部對南曉消防設施維護****進行月度、季度監管評估，總平均評分為100分，屬優秀級合作企業。）
3、上海洗霸科技****
主要負責我商場**空調迴圈水系統水處理工作。每月對商場進行迴圈水水質分析，報告顯示各項測試專案均在標準範圍內。（總結：
我部對洗霸科技****進行月度、季度監管評估，總平均評分為89分，屬良級合作企業。）
4、上海立懋製冷裝置工程****
主要負責我商場**空調主機維保工作。每月對商場溴化鋰機組進行保養抽真空等作業，配合商場冷熱執行狀態切換。（總結：
我部對立懋製冷裝置工程****進行月度、季度監管評估，總平均評分為93分，屬優良級合作企業。）
四、目前商場存在的問題：
1．**空調系統方面：
1)溴化鋰主機：a.溴化鋰溶液過濾新增及新增劑的補充；b.真空幫浦及真空水銀表更換；c. 機組冷卻水銅管和冷凍水銅管的清洗；d. 2號主機觸控顯示屏更換
2)冷卻塔；a.冷卻塔填充料更換；b.1號冷卻塔30kw電機（y200l2-6）更換；c.3號冷卻塔旋轉布水器更換；d.dn300蝶閥更換。
3)煙管；主機排放廢氣的3根煙囪基本爛穿，需更換。
2．消防系統方面：
1）排煙閥；a.排煙風機前端排煙電動閥更換，數量過多。
2）商場噴淋管道大部分出現砂眼造成滲漏，管道老化問題日益嚴重，需更換。
3．電梯方面：
1）自動扶梯；a.扶手帶老化，需要更換。b.
主副輪老化，需要更換。c.梯級鏈磨損，需更換。
d.2f-3f東部自動扶梯變速箱執行雜訊大，無法徹底維修，存在安全隱患，需更換。
4．商場區域電源方面：
商場內大部分照明箱、插座箱、應急照明箱、都存在三相銅排斷裂及箱體損壞變形問題。目前採取應急維修處理，但必須更換才能徹底解決用電安全隱患。
五、下半年工作改進及加強：
1.針對部門工作方針，不斷健全、更新完善部門的管理體系，能夠達到責任明確到人、獎罰到位，做到清晰、明了、合理、嚴謹、可操作性，使全員主動自覺遵守。
2.加強與房產、維保商溝通及工程部定期巡檢，將目前商場存在的工程問題「**空調系統方面、消防系統方面、商場電源箱方面、屋頂滲水方面、」逐步完善解決。
3.針對商場部分主要裝置出現的老化情況，多與維保商進行溝通，加強維護力度、計畫性定期安排專人維護保養工作。
4.重視對部門基層人員的技術培訓，多傳授商場工作經驗，以確保部門思想統一，勁往一處使。
5.加強對商場突發事件預案實操培訓力度，避免突發事件當中的事故出現。例如：「商場事故停電、商場暴雨滲水、消防應急等措施」 。
二零一二年下半年任重而道遠，機遇與困難並存，目標與現實之差距，都要我們去面對，去迎接挑戰。在此，本人會切實按照商場領導的指示，號召部門全員團結拼搏、努力工作為整個商場添磚加瓦。
運營工程部經理
二o一二年六月
工程部2023年上半年工作總結
2015年上半年工程部工作總結 2015年上半年很快過去了，工程部在各級領導的帶領下，與其他部門攜手，共同完成懷邵衡各項工作。工程部每位員工在整個施工階段的工作中勤勤懇懇 任勞任怨，積極主動地完成各級領導交給的任務，同時在思想上每乙個人都嚴格要求自己，求真務實，為懷邵衡專案工程建設盡心盡力 努力工作...
工程部2023年上半年工作總結
一 2015上半年度工程部工作總結 2015年度工程部工作重點之一就是望湖城桂香居丹桂苑 姚公新苑 水岸星城的交房 裝置設施的實體與資料移交 裝置臺帳製作 工程質量瑕疵整改推進工作。在公司總經理室的正確指導下 部門及各客服中心的支援下，2015年上半年計畫內工作基本完成。在原有軟體基礎上，完善各項管...
2023年上半年工程部工作總結
圍繞公司總經理室2011年的工作目標及工程部2011年工作計畫，整體計畫工作基本完成，下面我將2011上半年工程部的工作總結及2011下半年的工作計畫向公司總經理室匯報。一 2011上半年度工程部工作總結 2011年度工程部工作重點之一就是望湖城 桂香居 丹桂苑 姚公新苑 水岸星城的交房 裝置設施的...