（三）商業中心的經營檔次與形象定位
商場的形象定位，實際上是商場經營企業的形象定位，因此，它隨著商場的經營運作而持續存在並發揮作用。如何來確定商業中心的經營檔次和綜合形象，打造商業中心高檔品牌和現代商業商圈,形成明顯的差異化定位經營為目標。通過對商業中心品牌的定位界定商業文化內涵，建立超前的品牌形象（引領購物時尚、反映地域特色、精選服務物件、創新組合業態、綜合形象鮮明且易推廣傳播等）。
建立獨特而鮮明的商業組團形象不僅是竟爭市場的制勝關健，而且是快速提公升企業知名度和美譽度的重要手段，之所以從戰略高度上系統設計和推出專業化商業組團形象是完全必要的選擇，也是成就賣場無形的品牌資產根本。
二、專案整體業態規劃
（一）業態規劃的背景：人的日常生活主要分布於三個生活空間，即第一空間（居住空間），第二空間（工作空間），第三空間（購物休閒場所）。要提高人的生活質量必須從三個生活空間同時去考慮。
而生活質量的提高又往往表現為第
一、第二生活空間的逗留時間減少，第三生活空間的活動時間增加。因此，必須把提高第三生活空間的質量作為人們生活質量的關鍵點。現代商業業態的戰略規劃性恰恰表現在如何精心定位規劃第三生活空間。
傳統商業的賣場功能大多是以購物為主，這種單一化的功能定位已經越來越不適應社會發展的需要。從人的需求發展方向來看，有形商品的充分滿足，會使需求向無形商品轉移，即所謂的「離物」傾向。也就是說，在人們的消費生活中，休閒、文化娛樂、修養等方面的支出比重會大大增加。
（二）業態戰略規劃：
主力業態定位、科學業態配合、合理租戶組合的目的是製造購物中心內張弛相間的興奮點，實現顧客盡可能多的消費訴求。
主力業態定位，即將核心主力店和主力店選擇作為購物中心規劃前期工作的核心內容，是為購物中心開發、招商和經營創造條件，保障持續經營成功的關鍵。
核心主力店和主力店是擁有國內外知名品牌、商譽和口啤的連鎖或單店的目的性商店，具有極強的消費號召力，開業之地往往人氣聚集、商氣鼎盛，產生巨大的廣告效應和經營收益，使購物中心更具活力。
（三）業態規劃組合定位:
1、在商業規劃中，一般選擇大型綜合（量販）超市、大型百貨店為核心主力店。
在社群型購物中心的商業規劃中，量販超市是購物中心商業規劃首選業態。量販超市是零售業發展的方向之一，其銷售的是大眾化生活必需品，面向最廣泛的消費群體，對區域分布的限制少，與專案開發中規劃的不同規模的購物中心易於結合，帶旺地段**和商圈公升值。
2、選擇連鎖百貨超市、連鎖食品超市、名品專門店、連鎖餐飲、娛樂店為主力店
主力店應是業界知名業種代表，主力店的規劃布局一要避開與核心主力店經營同類商品的樓層或商品檔次，二要有利於豐富購物中心內業態和業種。一般而言，購物、餐飲、娛樂、運動等業種都應分別引入主力店，分布在購物中心的不同區位或樓層，並在周圍聚合一批同業種店鋪，形成乙個區域性購物中心的消費主題。品牌服飾應布局在精華區**動線入口，品牌快餐店則宜布局於購物中心各區結合部。
規劃時應對各業種主力店多準備幾家招商物件以供選擇，避免招商布局規劃時資源不足而出現「飢不擇食」的盲目性。在多業態組合的購物中心內的主力店，所規劃區域可多選幾家使用意向差別大的業主，利用整體利益引導、自營鋪面置換、租金收益提高等綜合手段，務必實現整體規劃。
3、選擇商圈內有消費需求的百貨精品店、餐飲店、娛樂店、綜合服務功能店（銀行、郵政、美容美髮、音像、洗衣、彩擴、家政等）作為專門店及普通店。
專門店及普通店業種配比與租戶組合規劃，以市場調查確認的商圈業種分布統計和消費者需求分析為基礎。業種配比和租戶組合（指經營商品品種的數量、重疊率、檔次組合）除配合核心主力店和主力店的布局外，應預留調整空間。
在規劃中根據各樓層業種的檔次，目標顧客的層次，合理安排相應檔次的餐館店。針對方便購物顧客放鬆精神狀態的零星娛樂、小吃業種，宜規劃在購物業種轉換接合處。同時在規劃中要**商鋪分級、入夥的租金底線，並設想怎樣使用注資、聯營、承包、扣點等招商合作手段。
4、大型和特殊的娛樂業種應該放在購物中心頂部高層或縱深區域，以活躍購物中心立體縱深區域，且易於錯時營業和區隔管理。免費的公共娛樂設施可穿插分布。
關於在步行街開展形象天使的活動方案
蘋川藝培雖只發展了十年，但是率先舉起了藝術培訓改革的大旗。因此在未來的十年，我們必將引領起藝術培訓行業的潮流，我們需要通過很多 出位 的方式將我們的形象展示在世人面前，驚動大家的眼球 步行街每天 數以十萬計，其中不乏我們的主力客戶群。我們的步行街分校扼守此咽喉要道，是乙個極好的展示 視窗 而我們卻一...
施工整體規劃方案
佛肇城際鐵路gzzh 1標三工區施工整體規劃方案 本工程為佛肇城際鐵路gzzh 1標三工區施工段。該工程位於佛山市南海區獅山鎮洞邊村。因地處珠三角經濟區，交通十分便利。施工線路地處丘陵地帶，區域內高低不平，且線路要經過4處水塘，多處高低壓輸電線路 通訊光纜 廠房及耕地等。拆遷徵地 線路改移問題眾多。...
商業步行街方案現金券策劃活動實施辦法
附件二 青原步行街盛世開業暨首屆狂歡購物節消費券實施方案 青原步行街消費券實施方案 修改稿 為了有效的配合青原步行街的開業，迅速為青原步行街集聚人氣及商業氛圍，同時為後續的銷售打下堅實的基本，通過免費發放購物現金券，吸引全市的眼球，時刻關注青原步行街的開業資訊 通過購物現金券金額 消費時段的控制，如...