工程建設管理工作報告
工程名稱：隆御·維多利亞6#樓
建設單位：威海展福置業****
二0一四年十一月三十日
一、工程概況
工程概況：該專案位於威海孫家疃鎮外窯村原址，屬於威海市外窯村改造專案商品房區，建築功能為住宅，小區三面環山，北面臨海，與市政主道路相連，專案共分a、b、c三個施工區段,梯次開發建設。總建築面積86884.
08m2，1#建築面積4562㎡。室內採用混合砂漿抹灰，外牆刷塗料和貼面磚相結合，電氣、給排水配套齊全。
二、主要專案的施工過程及重大問題的處理
該工程2023年11月1日破土動工.。
2023年4月24日進行基礎驗收。
2023年4月30日進行主體驗收。
2023年12月4竣工前初驗。
三、專案管理
（一）專案責任主體
建設單位：威海展福置業****，專案負責人：潘高嶺
勘察單位：威海市水利岩土工程****，專案負責人：王德利
設計單位：威海市建築設計院****，專案負責人：許虹
施工單位：中建七局第二建築****，專案經理：杜杰；
技術負責人：陳亮，
監理單位：山東宜華建設監理****，總監理工程師：叢德建
監督單位：威海市環翠區質監站。
（二）主要專案招標過程
該工程於2023年9月19日邀請招標後，經評標委員會評定並報招標管理機構批准，確定中標單位為中建七局第二建築****
（三）工程概算與投資計畫
工程概算1.1億，該工程2023年11月至2023年12月實際投資12000萬元。
（四）材料及裝置**
材料裝置的**主要有施工單位採購、詢價，採購前施工單位向建設單位提出採購計畫，建設單位採購樣品經檢測質量合格後確定認價。
（五）價款決算與資金籌措
工程合同簽訂後工程款由建設單位籌措，到工程竣工時，工程款無糾紛。
（六）建設徵地補償及移發安置
該工程用地無移民與補償安置，土地合法無糾紛。
四、工程質量
該工程質量標準定為合格，以國家現行建築工程施工規範、規定和質量評定標準。
該工程基礎部分評定合格，主體部分評定合格，安裝部分評定合格，合格率100%。
質量保證資料齊全，觀感評定為好。
五、歷次驗收情況
該工程為框剪結構，基礎、主體施工模板採用現澆混凝土模板，具有足夠的強度、剛度和穩定性，滿足要求。混凝土工程用的鋼材品種、質量和效能滿足設計和規範的要求，混凝土經過試驗，級配合理，使用的水泥、骨料符合規範規定。
六、遺留問題的處理
至竣工驗收為止無遺留問題。
七、執行法律、法規和工程建設強制性標準情況
該工程在施工過程中，堅持以規範、規程和質量評定為標準，每處分部分項的工序，開工前有交底，中間有檢查，完工有驗收，分部分項工程有監理和建設單位代表確認方能進行下道工序的施工，在嚴格執行法律、法規和規範的標準下，沒有出現違章操作和粗製濫造的現象，體現出優化組織管理的重要性。
潘高嶺威海展福置業****
2023年 11 月30 日
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