蒲花河旅遊度假區核心區修建性詳細規劃
說明書四川同濟京奧城市規劃設計研究****
2023年5月
前言蒲花河旅遊度假區位於黔江區濯水鎮區域內，受黔江區旅遊局委託，四川同濟京奧城市規劃設計研究****承擔了編制《蒲花河旅遊度假區核心區修建性詳細規劃》的工程，工程組於2023年6月正式進場，對蒲花河及周邊區域各類旅遊資源進行了認真細緻的現場踏勘，並收集了相關資料，於2023年8月完成了《蒲花河旅遊度假區發展戰略專題研究》與修建性詳規的初步方案。向黔江區旅遊局及相關領導匯報通過後，根據黔江區旅遊局會議紀要，修改後完成正式方案並於2023年11月向黔江區四大班子匯報通過，並於2023年12月向黔江區規劃委員會匯報通過，根據會議的意見修改形成最終成果。
文字成果：
蒲花河旅遊度假區修建性詳細規劃說明書
圖紙成果：
01 區位關係分析圖
02 旅遊體系結構規劃一
03 旅遊體系結構規劃二
04 現狀地形分析圖
05 綜合現狀分析圖
06 洪水淹沒示意圖
07 產業現狀分布圖
08 現狀建築質量分析圖
09 現狀建築風貌分析圖
10 用地布局規劃圖
11 總平面圖
12 功能分割槽規劃圖
13 產業布局規劃圖
14 水體利用規劃圖
15 交通遊線規劃圖
16 景觀分割槽規劃圖
17 綠化種植規劃圖
18 分期實施規劃圖
19 道路工程規劃圖
20 豎向工程規劃圖
21 給水燃氣工程規劃圖
22 汙水工程規劃圖
23 雨水工程規劃圖
24 電力電信工程規劃圖
25 建築模式分析圖
26 核心接待區建築環境意象圖一
27 核心接待區建築環境意象圖二
28 濱水遊覽區建築環境意象圖
29 生態農業觀光區建築環境意象圖
30 山寨民俗觀光區建築環境意象圖
31 山林生態觀光區建築環境意象圖
32 入口碼頭區及風貌協調區建築環境意象圖
33 近期現狀建築風貌改造設計圖
目錄第一章現狀概況及分析 1
一、現狀概況1
二、現狀存在的主要問題2
第二章規劃目標及措施 2
一、規劃目標2
二、具體措施2
第三章功能分割槽及專案設定規劃 3
一、核心接待區 3
二、涉水遊覽區 3
三、農業觀光區 3
四、山寨民俗風情區 3
五、山林生態休閒區4
六、野趣區和旅遊拓展區4
七、入口風貌協調區4
八、碼頭遊覽中轉區4
第四章景觀及景點設定規劃 4
一、對原有景點的完善工程 4
二、對原有地面設施的改造利用 4
三、地貌景觀利用 4
四、新建功能區景觀打造4
第五章遊線系統規劃 5
一、遊線系統規劃思路 5
二、遊線系統 5
第六章建築風貌及建設強度控制 5
一、建築風貌控制 5
二、建設強度控制 5
第七章道路及豎向工程規劃 5
一、道路工程規劃 5
二、豎向工程規劃 6
第八章給水工程規劃 6
第九章排水工程規劃 8
第十章燃氣工程規劃 …….11
第十一章電力工程規劃 11
第十二章資訊工程規劃 12
第十三章管線綜合規劃 13
第十四章綜合防災規劃13
第十五章環境保護規劃14
第十六章建設時序 15
第十七章投資估算15
附表1：主要技術經濟指標表
附表2：建築工程投資估算表
附表3：市政工程投資估算表
附表4：道路工程造價估算
附表5：場地平整及室外工程造價估算
附表6：河灘景觀工程造價估算
1、現狀區位及環境概況
蒲花河旅遊度假區位於黔江區濯水鎮蒲花鄉，西依蒲花洞景區，東與濯水鎮區隔江相望，屬於黔江區區域範圍內的主要丘陵地帶，呈明顯的河谷平壩地貌環境特徵，地勢中間平坦，一河蜿流，四周群山環抱，緩坡眾多。規劃總用地面積為2.35平方公里。
2、地形地貌概況
蒲花河旅遊度假區核心區用地由蒲花河平壩地區及周邊山體構成。其中平壩區域約101.04公頃，用地高程為404m--410 m,用地平坦開闊，坡度在5%以內，周邊山體高低錯落，連綿不斷，坡度多在30%左右，高程在410 m—450 m之間不等，間有部分台地穿插其中。
3、現狀生態環境概況
（1）空氣資源：擁有負氧離子含量極高的空氣,為每立方厘公尺擁有220萬個負氧離子。
（2）氣候資源：屬於**帶濕潤季風氣候，年均氣溫為8.2。
c—17.1。c，四季分明，春季76—102天，夏季71—124天，秋季72—91天，冬季93—171天。
日照分布在7月和8月日光照射時間較多，8月的日照時數達到217.7h。濕度較大。
（3）山林資源：區域範圍內擁有豐富山林資源，主要是伍佛嶺山脈和麒麟山脈兩大山林，山林內部有許多特色動物、植物，如：雹竹、草藥等。
（4）水資源：規劃區擁有蒲花河和阿蓬江兩大水系，還有沐珠溝等幾條支流水系。
4、現狀水系概況
規劃區內現狀主要河流為東西向的蒲花河和南北向的阿蓬江以及蒲花河兩岸的支流蒲花河兩岸共建有5.1公里的防洪堤，防洪標準為5年一遇。阿蓬江下游的箱子巖電站2023年底將建成蓄水。
蓄水後阿蓬江洪水位（黃海高程）分別為：
常年水位： 406.8m
10年一遇的洪水位： 410.3m
20年一遇的洪水位： 411.8m
蒲花河現狀洪水洪峰流量和洪水位分別為：
5年一遇的洪水位： 409.7m
5年一遇洪峰流量：599m3/s
10年一遇洪峰流量：838m3/s
20年一遇洪峰流量：1109m3/s
蒲花河部分農耕用地將不能滿足蒲花河及阿蓬江蓄水的防洪標準。
5、農業產業概況
規劃區現狀內的產業區主要分布在蒲花河兩岸的平壩地區，有果園、桑園、魚塘和農耕用地。各部分的分布情況為：
（1） 蒲花河北岸的果園產業區
柚子園面積為：11.6公頃
橘子園：6.7公頃
梨子園：4.7公頃
育苗基地：1.3公頃
蒙特內哥羅羊養殖場：0.24公頃
（2） 蒲花魚場ａ區：5公頃
（3） 蒲花魚場ｂ區：2.3公頃，
（4） 新開魚場：2.3公頃，含0.5公頃藕塘
現狀產業除新開魚場會受到排洪溝洪水影響外，其他產業園區都不會受到洪水影響6、現狀建設概況
（1）建設用地情況
蒲花河現狀平壩上除少量農業設施用地及零星的農家院落外，絕大部分為農業用地，沿北岸山坡道路和謝家壩平台上散布著農房，並有小學校、鄉衛生院各一處。
（2）建築質量概況
現狀建築質量分為三類，一類建築為九十年代修建，質量較好，結構完整，多為2—3層，該類建築在謝家壩分布較多，其次為阿蓬江西岸沿線；二類建築結構完好，多為六七十年代修建的一層披簷式瓦房，三類建築質量較差，多散布於山坡平台，許多已經被閒置。
（3）建築風貌概況
現狀建築保持了傳統建築的一些特點，如順應坡勢建設吊腳樓、底層架空抬高幾十公分、坡屋頂、長挑簷，圍廊等，同時利用現代建築材料，如鋼筋、混凝土、水泥和貼面瓷磚等，兼顧外觀美麗和結構耐久性。
（4）現狀道路
區域內現狀對外交通依託鄉道（濯水鎮至水市鄉），路基寬度6.5～7.5公尺，路面結構為水泥混凝土和瀝青表面處治，道路向北過濯水大橋與濯水古鎮相接，南過蒲花河橋通向水市鄉；規劃區內現狀主要機耕道路寬3～5公尺，路面結構為泥結碎石，多條泥土小路連通規劃區內農戶。
（5）給水工程現狀
規劃區內現狀僅有少量散居村民，無集中供水，居民用水均自行打井採取地下水，且未經處理便直接使用。
（6）排水工程現狀
規劃片區內無汙水管道及汙水處理設施。汙、廢水量較小，均通過農田溝渠以散排的方式排放。
（7）能源**現狀
規劃片區現狀以木材和電力為主要的能源。現無天然氣輸配設施及供氣管道。
（8）電力工程現狀
片區內用電主要由35kv濯水變電站供給。通過10kv的輸電線架空接入。
（9）通訊現狀
規劃片區現代化通訊網路不完善，僅有部分居民使用**等通訊裝置。現狀固定電信服務由濯水鎮電信局提供。
通過對現狀的仔細分析研究，我們發現，蒲花河旅遊度假區核心區具有不可替代的區位、交通、生態環境優勢及不可多得的建設用地條件，但要將其打造為4a級旅遊區，現狀建設條件尚存在以下明顯不足：
1、蒲花河及阿蓬江在規劃區東部交匯、箱子巖電站蓄水、阿蓬江的倒灌及蒲花河季節性山洪使得蒲花河平壩地區有2.3公頃用地處於常年內澇狀態，21.8公頃處於常年（10年及10年以下）洪水威脅之下，從而使景區建設及景觀打造變得非常困難。
2、蒲花河為防洪在沿線修建了混凝土河堤，使得景區的生態環境和生態景觀大打折扣，與建設4a級生態旅遊度假區所需要的生態景觀的原始性、多樣性及獨特性皆差距很大。
3、旅遊區內雖已形成了柚子園等農業產業園區，亦具有一定的農業景觀及產業優勢，但總體看來，農業產業園所形成的景觀資源較為單一，產業鏈亦需要延伸及拓展。
景區修建性詳細規劃說明書
第一章前言 中部崛起戰略猶如一把緊繃的弓箭，引領湖北成為中部區域發展的中心。湖北 一帶兩圈 戰略提出要把荊州打造成湖北長江經濟帶的鋼腰及鄂西生態文化旅遊圈的文化中心。荊州市地處湖北省中南部，位於江漢平原腹地，東連武漢，西接三峽，南跨長江，北臨漢水，是連東西 跨南北的交通要道和物資集散地，是國家公布的...
修建性詳細規劃說明
一 專案背景及專案概況 1 位於韶關市，用地面積719921平方公尺，其中居住區用地450127平方公尺。用地現狀為荒地，部分為自然山地。2 用地性質 商住用地。3 總建築面積1611062平方公尺，其中住宅面積1035841平方公尺 配套公共建築面積355455平方公尺，地下室面積219766平方...
小型小區修建性詳細規劃設計說明
目錄第一章工程概況 2 一 設計依據 2 二 概述 2 三 設計指導思想 3 四 規劃理念 4 五 規劃目標 4 第二章規劃總體設計 5 一 規劃布局 5 二 空間組織設計 5 三 道路系統規劃 5 四 綠化景觀系統 6 五 豎向設計 7 第三章建築設計說明 9 一 建築單體設計 9 二 剖面分析 ...