合同中的文字陷阱，在現實生活中，不少人在簽訂合同的過程中，或因為疏忽大意，或因為不熟悉相關專業知識，落入對方設定的文字陷阱，導致合法權益受損。本報刊發此主題專版，旨在提醒讀者在與他人簽訂合同時，要認真審核合同內容，合同用詞一定要準確嚴謹，必要時請專業人士把關，以免吃虧上當。
1、 誤把「訂金」當「定金」雙倍索賠被駁回
【基本案情】
今年6月，岳陽市民高某將當地一家房產公司告上法庭，稱今年2月與該房產公司簽訂了商品房訂購意願書，並按照房產公司的要求交納了2萬元作為定金，但4個月後房屋開盤時，他訂購的房屋卻被別人買走。高某認為房產公司「一房二賣」的行為違反了誠實信用原則，要求雙倍返還定金。
法院**審理此案時，房產公司卻聲稱從來沒有收過定金，當初從高某那裡收取的2萬元是訂金。高某拿出合同仔細一看，才發現合同上面寫的是「訂金2萬元」。高某這才醒悟，房產公司利用自己的粗心設下了乙個文字陷阱，使他喪失了要求開發商雙倍返還定金的權利。
【法律分析】
我國《合同法》規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。由此可以看出，定金實際是一種債的擔保，它發揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能。
但本案中的「訂金」卻不具有法律上的擔保意義，所以高某無權要求房產商雙倍返還定金。
2、 延伸「不可抗力」業主索賠敗訴
【基本案情】
2023年3月，河南鄭州市民巴某與鄭州某房產公司簽訂了房產買賣合同，約定交房日期為2023年6月，但房產公司卻未能按期交房。隨後，巴某起訴至鄭州市二七區人民法院，要求房產公司支付違約金11萬元。
二七區人民法院經審理查明，巴某與房產公司簽訂的合同中約定，人力不可抗拒的自然災害和其它事故，以及銷售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。房產商因為資金不到位導致未能如期交房，屬於合同約定的「不可抗力」的情形。據此，法院駁回了巴某的訴訟請求。
【法律分析】
《合同法》規定，該法所稱的「不可抗力」是指不能預見、不可避免並且不能克服的客觀情況，如**、水災、戰爭等。但在該案中，房產公司卻將「不可抗力」的定義進行了延伸和擴張，將資金不到位等情形都包括在「不可抗力」的範圍內，這樣的約定顯然是房產公司對自己的免責範圍過於寬鬆。目前，不少房產公司在簽訂合同時，將對市場判斷不準確導致投資失誤、修改設計方案延誤工期、資金不到位、季節影響、上級行為等因素歸之為「不可抗力」，從而免除自己理應承擔的違約責任。
因此，消費者在簽訂房產買賣合同時，應特別注意「不可抗力」是如何界定的。
3、 放棄對物業公司請求賠償的權利，業主無法向保險公司索賠
【基本案情】
2023年3月，永州市民何某幸運地抽到小區內的乙個車位，與物業公司簽訂了車位租賃協議。協議約定，物業公司只承擔賠償以外的其他管理責任。何某心想，汽車買有保險，萬一出現汽車失竊、損害等情況，可要求保險公司賠償，於是在協議上籤了字。
3個月後，何某的汽車在小區車位失竊，他要求物業公司賠償。但物業公司以先前簽訂的協議約定可免責為由，拒絕何某的賠償請求。何某隨後向保險公司索賠，不料也遭拒絕。
無奈之下，何某只好訴至法院。法院審理此案後認為，汽車失竊後，保險公司未賠償保險金之前，何某已放棄了對物業公司請求賠償的權利，導致保險公司不能向物業公司代位求償。保險公司依照《保險法》的有關規定，不需要承擔賠償保險金的責任。
【法律分析】
《保險法》規定：保險事故發生後，保險人未賠償保險金之前，被保險人放棄對第三者的請求賠償權利的，保險人不承擔賠償保險金的責任。本案中，何某的車在停車位裡被盜，保險公司有義務賠償，提供保管服務的物業公司也有義務賠償。
保險公司賠償後，有權向該物業公司進行代位求償。但在何某與物業公司的租賃協議中，約定物業公司不承擔賠償責任，等於放棄了對物業公司請求賠償的權利，導致保險公司不能代位求償，而何某向保險公司索賠的請求也沒有得到法院支援。
4、 開具「送書」收據買賣變成贈與，損失萬餘元
【基本案情】
2023年7月21日，天津教師劉某與某出版社簽訂了《文言虛詞解釋》一書的出版合同和圖書銷售協議書，該書每冊定價為12元。2023年12月14日，劉某將1360冊《文言虛詞解釋》送到某中學，該中學當即收下，並開具了收據，上面寫明：「今收到李某送書《文言虛詞解釋》1360冊，每冊定價12元，總價值16320元整，再次表示感謝。
」此後不久，劉某要求該校支付書款，但該校表示收到的1360冊《文言虛詞解釋》是劉某贈與該校的，不需要支付書款。雙方因此產生矛盾，李某向天津市河北區人民法院提起訴訟。
法院經審理認為，原告所著《文言虛詞解釋》一書，具有合法的出版權、銷售權，依法應予保護。劉某聲稱將該書送到被告處時，被告口頭承諾給付一定的報酬，但庭審中原告未能提交有關書籍買賣的證據，所以劉某要求學校支付書款的主張沒有得到法院支援。
【法律分析】
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。本案中，劉某並未提供欠款票據，以證明他與某學校存在買賣關係，所以法院不能支援劉某要求給付書款的訴訟請求。同時，劉某在交給被告書籍的同時，接收了被告書寫的「今收到李某送書」的收據，這可以證明劉某已將書贈與被告，所以涉案書籍的所有權已不屬於劉某。
買賣和贈與是兩種不同性質的關係，建議大家在進行買賣時，一定要留下清楚明了且具有法律效力的證據。
5、 債主姓名寫錯一字7萬元借款打了水漂
【基本案情】
廣東惠州市民徐鑫做夢也沒有想到，由於當初疏忽大意，沒能發現借款人將他的姓名寫錯了乙個字，竟使他借出去的7萬元錢打了水漂。
2023年8月16日，李某向徐鑫借款7萬元，徐鑫爽快地答應了。當天借錢時，李某執筆立下一紙借據，寫明「今藉徐欣現金七萬元，年息按千分之八計，借款時間一年半，借款人李群」。徐鑫沒認真檢視借據，只是掃了一眼便將它裝進了口袋。
今年6月，徐鑫要買房子，便向李某索要欠款，不料李某竟矢口否認借錢一事。徐鑫氣憤地拿出當年的借據，結果發現李某竟把他的名字寫成了「徐欣」。無奈之下，徐鑫向法院申請強制執行。
惠州市法院受理徐鑫的起訴後，辦案法官通過公安機關戶籍部門對原告徐鑫的身份進行了調查，查明徐鑫沒有使用過「徐欣」這個別名。法庭審查認為，原告並非借據上所稱債權人，且未提供其他證據證明被告向其借款，加之被告否認與原告相識和借款的事實，因此原告主體不符合起訴條件，裁定駁回原告的起訴。
【法律分析】
一般來說，借款合同(借據)要具備以下幾個要素：時間、地點、債權人和借款人的姓名、借款的幣種和數額、利率、期限和還款方式等，當事人在簽訂借款合同時需認真審核上述內容，查閱是否與實際情況有出入，以有效維護自己的權益。
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用 激將法 遮蔽的語言陷阱，這是面試官用來淘汰大部分應聘者的慣用手法。採用這種手法的面試官，往往在提問之前就會用懷疑 尖銳 咄咄逼人的眼神逼視對方，先令對方心理防線步步潰退，然後冷不防用乙個明顯不友好的發問激怒對方。如 你經歷太單純，而我們需要的是社會經驗豐富的人 你性格過於內向，這恐怕與我們的職業...