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第九節具體合同
● 買賣合同：諾成、雙務、有償
● 1、特殊成立方式及效力：事實合同、預約合同、無權處分
● 2、標的物：
1）解除：主及從、從不及主；數物
● 2）所有權轉移：動產—交付；不動產—登記
● 3）一物二賣：
一般動產：交付→付款→合同成立先後
特殊動產：交付→登記→合同成立先後
● 4）風險：交付之前—出賣人；交付之後—買受人
● 5）檢驗：約定檢驗期—通知/怠於通知視為符合約定
未約定檢驗期—合理期間內通知/最長2年
第九節具體合同
3、買賣雙方當事人的權責
分期付款：未支付到期1/5 支付全部價款/解除合同
4、所有權保留
5、試用買賣：同意購買—支付一部分價款、非試用行為
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【多選題】根據《合同法》的規定，下列情形中，買受人應承擔標的物毀損、滅失風險的有（ ）。（2023年）
a.標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質量不合格而拒絕接受
b.買受人已受領標的物，但出賣人未按約定交付標的物的單證
c.出賣人按照約定將標的物置於交付地點，約定時間已過，買受人未前往提貨
d.因買受人下落不明，出賣人無法向其交付標的物而將標的物提存
【單選題】2023年8月l0日，甲公司與乙公司簽訂乙份貨物買賣合同。合同約定，乙公司於8月20日到甲公司的庫房提取所購全部貨物。乙公司由於自身原因至8月30日才去提取該批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發生火災，致使乙公司應提取的部分貨物毀損。
根據《合同法》的規定，乙公司承擔該批貨物毀損、滅失風險a.8月10日 b.8月20日 c.
8月25日 d.8月30 日
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【多選題】根據《合同法》的規定，下列情形中，應由買受人承擔標的物毀損、滅失風險的有（ ）。（2023年）
a.買受人下落不明，出賣人將標的物提存的
b.標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質量瑕疵而拒收貨物的
c.合同約定在標的物所在地交貨，買受人違反約定未前往提貨的
d.出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，買賣雙方未就標的物毀損、滅失的風險做特別約定的
【判斷題】2023年5月1日，甲到某商場購買一台價值為20000元的冰箱，雙方約定採取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元並提貨，6月1日再付6000元，其餘8000元在7月10日前付清。6月1日，甲未按期支付6000元價款。此時，該商場有權要求解除合同，並可以要求甲支付使用費。
（ ）（2023年）
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【單選題】甲、乙簽訂一買賣合同，甲向乙購買機器5台及附帶的維修工具，機器編號分別為e、f、g、x、y，擬分別用於不同廠區。乙向甲如期交付5臺機器及附帶的維修工具；經驗收，e機器存在重大質量瑕疵而無法使用，f機器附帶的維修工具亦屬不合格品，其他機器及維修工具不存在質量問題。根據《合同法》的規定，下列關於甲如何解除合同的表述中，正確的是（ ）。
（2023年）
a.甲可以解除5臺機器及維修工具的買賣合同
b.甲只能就買賣合同中e機器的部分解除
c.甲可以就買賣合同中e機器與f機器的部分解除
d.甲可以就買賣合同中f機器的維修工具與e機器的部分解除
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【多選題】甲公司向乙公司購買一台大型裝置，由於疏忽未在合同中約定檢驗期。該裝置運回後，甲公司即組織人員進行檢驗，未發現質量問題，於是投入使用。至第3年，該裝置出現故障，經反覆查詢，發現該裝置關鍵部位存在隱蔽瑕疵。
該裝置說明書標明質量保證期為4年。根據《合同法》的規定，下列關於乙公司是否承擔責任的表述中，不正確的有（ ）。（2023年）
a.乙公司在合理期限內未收到甲公司有關裝置質量不合格的通知，故該裝置質量應視為合格，乙公司不承擔責任
b.乙公司在2年內未收到甲公司有關裝置存在瑕疵的通知，故該裝置質量應視為合格，乙公司不承擔責任
c.該裝置說明書標明質量保證期為4年，故乙公司應承擔責任
d.甲公司與乙公司雙方未約定質量檢驗期限，都有過錯，應分擔責任
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第九節具體合同
● 供用電、水、氣、熱力合同：
供電人義務：中斷供電通知用電人、斷電及時搶修
用電人義務：交電費逾期違約金中止供電
● 贈與合同：單務、無償
瑕疵責任：一般不承擔附義務—限度內故意或保證—承擔
● 撤銷：權利轉移前可以（公益、道德、公證不得撤銷）
權利轉移前後均可以：4種情形
● 借款合同：
1、未按約定用途使用借款：停止發放/提前收回/解除合同
2、借款利息：不得預先扣除利息—否則按實際借款數計息
付息：約定—協議—按年付息
自然人借款視為不支付利息
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【單選題】根據《合同法》的規定，下列關於贈與人享有撤銷贈與權利的表述中，不正確的是（ ）。（2023年）
a.贈與人對經過公證的贈與合同，可以撤銷贈與
b.受贈人對贈與人有撫養義務而不履行，贈與人可以撤銷贈與
c.受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與
d.受贈人嚴重侵害贈與人的近親屬，贈與人可以撤銷贈與
【多選題】根據《合同法》的規定，下列情形中，贈與人不得主張撤銷贈與的有（ ）。（2023年）
a.張某將1輛小轎車贈與李某，且已交付
b.甲公司與某**災區小學簽訂贈與合同，將贈與50萬元用於修復教學樓
c.乙公司表示將贈與某大學3輛校車，雙方簽訂了贈與合同，且對該贈與同進行了公證
d.陳某將1塊鐘錶贈與王某，且已交付，但王某不履行贈與合同約定的義務
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【單選題】陳某向張某借款5萬元，沒有約定利息。一年後，張某獲知陳某經營個體企業獲利，在陳某還款時要求其支付利息1800元，陳某表示反對。根據《合同法》的規定。
下列關於陳某應否支付利息的表述中，正確的是（ ）。（2023年）
a.陳某應該按銀行同期貸款利率支付利息
b.陳某應按當地民間慣例支付利息
c.陳某無需支付利息
d.陳某應支付1800元利息
【判斷題】張某向李某借款3萬元，償還期限15個月，但未約定利息的支付期限，且事後未達成補充協議，該借款利息應在借款到期後一併支付。（ ）（2023年）
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【多選題】甲銀行與乙公司簽訂乙份借款合同，合同簽訂後，甲銀行依約發放了部分貸款，乙公司未按照約定的用途使用借款，根據《合同法》的規定，甲銀行因此可以行使的權利有（ ）。（2023年）
a.停止發放後續貸款 b.提前收回已發放貸款
c.解除借款合同 d.對乙公司罰款
【單選題】（2023年）王某為做生意向其朋友張某借款1萬元，當時未約定利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據《合同法》的規定，下列關於王某是否支付利息的表述中，正確的是（ ）。
a.王某不必支付利息
b.王某應按當地民間習慣支付利息
c.王某應按同期銀行貸款利率支付利息
d.王某應在不超過同期銀行貸款利率3倍的範圍內支付利息
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第九節具體合同
● 租賃合同：
1、6個月以上—書面未採用—不定期
● 超過20年—超過部分無效
租期無約定：協議—習慣—不定期
● 2、出租人可解除合同：未經同意轉租
● 3、承租人可解除合同：租賃物毀損滅失不能實現合同目的
租賃物危及承租人安全或者健康
4、買賣不破租賃：承租人有優先購買權
5、繼續使用：租賃期限為不定期
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【單選題】根據《合同法》規定，下列情形中的租賃合同，屬於定期租賃合同的是（ ）。（2023年）
a.甲將一台機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年
b.甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協議或根據合同條款、交易習慣確定租賃期限
c.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
d.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續居住並交納房租
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【單選題】甲公司將一套裝置租賃給乙公司使用，租賃期間，經詢問確認乙公司無購買意向後，甲公司將該裝置賣給丙公司。根據《公司法》的規定，下列關於買賣合同與租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。（2023年）
a.買賣合同無效，租賃合同繼續有效
b.買賣合同有效，租賃合同繼續有效
c.買賣合同有效，租賃合同自買賣合同生效之日起終止
d.買賣合同有效，租賃合同須經丙公司同意後才繼續有效
【單選題】李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月100元，每月的第一天交付該月租金。根據《合同法》的規定，下列關於該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。（2023年）
a.該租賃合同無效 b.該租賃合同為可撤銷合同
c.該租賃合同有效，租期為1年
d.該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
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【簡答題】（2023年）甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經營用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2023年1月1日至2023年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責任的承擔以及是否可以轉租等問題。
2023年3月，甲公司有意**該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房賣給丙企業，丙企業取得租賃樓房所有權後，以自己不是租賃合同當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但願意每月增加租金1000元，丙企業表示同意。
2023年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業修理，丙企業一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業維修，為此支付維修費用4000元。
2023年10月，乙公司另購買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉租給丁企業。丙企業於2023年1月3日得知轉租事實後，以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同並要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費用可以抵銷4000元租金，只願意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。
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1）丙企業取得租賃樓房所有權後，可否以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同？簡要說明理由。
2）丙企業可否以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同？簡要說明理由
3）乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金？簡要說明理由。
1）不可以。根據規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。本題中，甲公司將租賃樓房售給丙企業，丙企業取得租賃樓房所有權後，不能以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同，原租賃合同繼續有效。
2）丙企業可以主張解除租賃合同。根據規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。本題中，乙公司未經出租人丙企業同意，將其所租賃樓房轉租給丁企業，因此丙企業可以解除合同。
3）乙公司可以維修費用抵銷4000元租金。根據規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，丙公司一直未履行維修義務，乙公司自行找某裝修企業維修的費用4000元應當由出租人丙企業負擔，乙公司可以以維修費用抵銷4000元租金。
CPA經濟法專題合同法律制度分則買賣合同第一段
合同法律制度 分則 專題 買賣合同 考情分析 本章主要介紹具體的十五種有名合同，在歷年的考試中經常以主觀題型出現，在綜合題中，考生應注意兩個結合 1 合同法 總則 分則 和物權法的結合 2 技術合同 與 智財權法 的結合。合同法律制度 分則 近三年試題分數分布表 買賣合同 買賣合同是雙務 有償的有名...
《經濟法 合同法》教學設計方案
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合同法分則習題解答
融資租賃合同 借款合同 技術諮詢合同 甲公司需要乙公司生產的一套精密成套裝置，雙方找丙公司商議，由丙公司購買並直接 租給甲公司。甲 乙 丙三方簽訂了如下合同 一 由丙公司付給乙公司貨款 500萬元 二 乙公司將精密成套裝置代辦託運給甲公司 三 甲公司承租該裝置，期限為10年，每年租金為80萬元。該合...