參加物業管理工作一直不是我所情願的，這是我最初的想法，因為這個工作和
我所學的專業嚴重不符合，都不是乙個方面的，所以我對自己的工作前景不是
很看好。不過子啊經過了不長的時間的磨合後，我感受到了其中的感覺，我知
道了要怎麼才能把握好自己的工作了。
自今年2月份調入****物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來
的工作情況匯報如下：
一、主要經驗和收穫
在2010工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：
1、只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。
2、只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能盡快適應新的工作崗位
3、只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態
4、只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責
二、自覺加強學習，努力適應工作
我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適
應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作
思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌
握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料(material)和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。
在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了
切入點，把握住了工作重點和難點。
三、心繫本職工作，認真履行職責
1、認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是0月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺
少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下個方面
的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。
2、耐心細緻地做好財務工作。自接手****管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關係，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了
年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對於每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。
同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收
支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯
報的情況。三是及時收繳服務費。結合****的實際，在進一步了解掌握服務費
協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，按照鴻亞公司、業主和我方協定的
服務費，定期予以收繳、催收，2023年全年的服務費已全額到賬。四是合理控
制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益出發，積
極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好採購關、消耗
關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。
3、積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，****的文案管理上手比較快，主要做好了以下個方面的工作：一是資料(material)錄入和
文件編排工作。對管理處涉及的資料(material)文件和有關會議記錄，我認真
搞好錄入和編排列印，根據工作需要，製作**文件，草擬報表等。二是檔案
管理工作。到管理處後，對檔案的系統化、規範化的分類管理是我的一項經常
性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。
四、存在的不足
由於工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，2023年的工作存在以下不足：
1、綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫
2、對物業管理服務費的協議內容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時；
3、食堂伙食開銷較大，巨集觀上把握容易，微觀上控制困難；
五、下步的打算
針對2023年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：
1、想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係；
2、抓好小區綠化維護工作。
3、積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關係；
4、加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益；
5、管好財、理好賬，控制好經常專案開支；
其實生活中有很多的不如意，就像一句話所說，人生不如意十之**，這就是
現實與理想的差距，沒有乙個人的想法會和現實一樣的，現實中總是那樣的無情，現實中都是與人相悖，很少如意。不過只有自己不斷的努力，不斷地改正，在不斷的進步中尋找自己的前景，這些都是，我想我會做好的！
物業管理處總結
2011年對於xx物業管理處來說是可喜的一年，是成功的一年，更是發展壯大的一年。一年來，我們順利的接管了軍創園1 2 住宅樓，同時通過管理處全體員工的共同努力，進一步提高了公司的管理水平和服務水平，建立了一支優秀的管理隊伍和操作人員，同時形成了服務門類較齊全 合理並且能夠相互配合的專業分工體系。一年...
物業管理處職責
浙江中小企業大廈物業管理 一 按照物業服務合同約定，做好物業管理區域的房屋及配套設施裝置和相關場地的維修 養護和管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，做好物業管理區域內的安全防範工作。二 在管理處主任領導下，開展部門內各項工作 裝置保養 治安消防 車輛 清潔 綠化 圍繞各項規章制度檢查各部門工作，對...
物業管理處工作報告
地區 中國西安 專案 萊安逸境 日期 貳零壹零年拾貳月 駐場總物業經理 目錄管理處總體經營管理情況4 分項工作報告 1 發文5 2 內部溝通會議紀要5 3 培訓5 4.事故報告6 5.管理處人事狀況6 5.1人員編制6 5.2現有人員名冊7 5.3各崗位工作時間8 6.費用支出8 7.管理處低值易耗...