在這種情況下，公證文書有法院判決的效力，可以直接到法院申請強制執行！什麼意思呢？
比如張三向李四借了十萬元錢，寫了欠條，約好一年還錢，到期張三不還錢，李四怎麼辦？得到法院去起訴，等法院勝訴了，張三還不執行，李四再去法院申請強制執行。
可是，如果借錢時張三和李四把這事到公證處給公證了，約好了一年還錢，而且約定到期不還，張三願意接受法院的強制執行。如果到期張三不還錢，李四可以不用去法院起訴，直接拿著這份公證的檔案到法院可以申請強制執行。
這是法律賦予公證的乙個特權，但僅限於這種比較簡單的，有直接給付承諾的情況。除此之外，有些如證據保全、遺產分割、房產贈與等，根據國家的相關法律、法規和政策和慣例，可能會涉及必須採取公證的方式進行。
但除了這些特殊情況外，是否公證仍是當事人自己的選擇，也沒有特別的效力。
四、律師見證和公證相比有什麼優勢嗎？
公證可以做的一些事，如證據保全等，律師見證都不能做，但是，我認為律師見證還是有一些獨特的優勢的。
律師最突出的優勢就是具有豐富的法律知識和經驗，可以最大限度地避免當事人的法律風險，所以，律師見證本身其實並非律師的優勢，但是在見證過程中對相關合同進行審查、分析，明確可能的法律風險和後果，供當事人考慮決斷，這應該是律師在合同訂立過程中的乙個比較突出的優勢。
五、合同公證或由律師見證了就肯定有效嗎？
公證處和律師事務所在對合同進行公證或見證時都要依據自已的法律知識對合同是否有效進行審查，一般只有在認為合同有效的情況下才會對合同進行公證或見證，那麼是不是可以說「經過公證或律師見證的合同就肯定有效呢？」未必！
如果公證員或律師的法律知識有欠缺，或者在辦理業務過程中缺乏責任心，未盡相應審核義務，還是可能出現經過見證或公證的合同最終仍認定無效的可能的，這類事也確實出現過。乙個本應無效的合同，即使經過公證和見證，發生爭議後也到法院，仍會認定為無效。
在這個角度，說到公證和見證的作用，我只能說，「首先，有與雙方無關的第三人參與合同的簽訂，對合同的真實性能起到足夠的證明作用；其次，有專業法律人士審查，會盡量避免合同無效的情形出現。」因為，如果公證處或律師所把本應無效的合同按有效合同進行公證或見證，最後要承擔因此給當事人造成的損失，所以，正常情況下，他們會按比較謹慎的方式對待的。
房屋買賣合同公證書
甲方 男，一九 年一月十七日出生，現住 省 縣 鎮 街 號，公民身份號碼 0000。甲方 男，一九 年一月十七日出生，現住 省 縣 鎮 街 號，公民身份號碼 0000。乙方 甲方 男，一九 年一月十七日出生，現住 省 縣 鎮 街 號，公民身份號碼 0000。乙方 甲方 男，一九 年一月十七日出生，現...
房屋買賣合同
五 甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出。六 甲方保證上述房屋產權屬清楚真實無虛假，若發生與甲方有關的產權糾紛抵押或債權債務，稅項及租金等，由甲方負全部責任，與乙方無關。八 上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承...
房屋買賣合同
房屋租賃協議 甲方 出租方手機 乙方 承租方身份證號 手機 甲方同意將其所有的房屋租賃給乙方，乙方為此向甲方支付約定的租金及其相關事宜達成如下條款共同遵守 一 房屋基本情況 1 甲方出租的房屋座落於 靜海區西雙塘村用途 住宅 房屋結構 混性房型 共兩層 四室2廳2衛。2 房屋攜帶附屬設施 二 房屋租...