案例1北京市存量房屋買賣合同
（經紀成交版）
特別提示
自2023年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。
買賣雙方自行達成交易並自行劃轉交易結算資金的，應持房屋所有權證和當事人身份證件到房屋管理部門設定的存量房買賣合同網上簽約服務視窗進行網上簽約，持網上簽約的合同文字辦理轉移登記手續。
房地產經紀機構居間、**（含代辦轉移登記手續）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過"專用賬戶"劃轉交易結算資金的，由相關房地產經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網上簽約服務。
出賣人買受人
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二○○七年十二月修訂
說明1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以划√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印文字視為雙方當事人同意內容。
5、通過房地產經紀機構提供居間或**服務達成交易的，所簽訂的《房屋**委託協議》、《房屋購買委託協議》應當作為本合同的附件；通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》也應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟**仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人： 張甲 （1
【法定代表人】【負責人1）_______ 國籍：中國__（1
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【×】：123451
出生日期：_1973____年___5___月__15__日，性別：_______女______（1
通訊位址根據實際情況填寫
郵政編碼：100028聯絡**：1381
【法定**人】【委託**人1）_____國籍：×××_（1
【身份證】【護照1
通訊位址1
郵政編碼聯絡**
共有權人：_王乙1
【法定代表人】【負責人1）______ 國籍：____中國___（1）
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【×】：_林遠：6881
出生日期：___1968____年__5___月___16__日，性別：_______男
通訊位址根據實際情況填寫
郵政編碼：______100082聯絡**：______6574
【法定**人】【委託**人2）___國籍：××××---（2）_______
【身份證】【護照】【營業執照註冊號2
通訊位址
郵政編碼聯絡**
買受人：_____李丙 __（1
【法定代表人】【負責人1）______國籍1）_____
【身份證】【護照】【營業執照註冊號2
出生日期：__1972____年____9__月____1__日，性別：_____男
通訊位址：_____（根據實際情況填寫
郵政編碼：_____100242聯絡**：___6574
【法定**人】【委託**人】：______李丁_（2國籍：____中國__（2）【身份證】【護照2
通訊位址：_____（根據實際情況填寫
郵政編碼：____102204聯絡**：__1587
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
注：（1）需認真填寫業主與客戶的真實姓名、性別、國籍等資訊，應該請雙方出示身份證件和產權證件並對照填寫，以防有誤，同時檢查雙方有效證件是否過期；還有需注意，如果買賣雙方有法人產或公司財產**或者買受的，需要在「法定代表人」專案上填寫法人姓名，正常買賣不填；如業主方有產權共有人，請按照共有權證進行認真填寫，無則不填，請打叉確認。
買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、通訊位址、聯絡**。如有其他買受人，也應填寫相關個人資訊；買受人為未成年人的，需填寫監護人資訊及關係，監護人分為法定監護人及指定監護人。
法定監護人為未成年人的父母。指定監護人須出具相關證明材料，如公證書。
兩人以上（含兩人）購房時，使用「×××/×××/等」的形式來填寫；如多於四人，可以考慮用附件（共有購買房屋協議）形式約定。
外籍人士必須持護照做翻譯公證並將翻譯成中文後的姓名填入合同，合同簽署後建議到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。
（2）如業主客戶不能到場，由委託人出面簽訂合同時，請注意按照公證委託書的相關內容，認真填寫委託人相關資訊內容，無則不填，請打叉確認。
證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營業執照或組織機構**證。
★ 合同主體合格性審核專題
第一條房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_北京市昌平【區（縣）】__回龍觀路小區（街道）】__10______【幢】【座】【號（樓）】_____3____單元____302_____號（室）。該房屋所在樓棟建築總層數為：
___10____層，其中地上__10______層，地下____0_____層。該房屋所在樓層為____3_____層，建築面積共____98_______平方公尺。（3）
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業4
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
注：（3）本條款是必須填寫條款，具體的房屋物業位址必須按照業主的產權證件或者購房合同一字不差地填寫，不能用俗稱的樓盤名稱，在所有的括號內選項以打勾作為確認。
（4）本條款是必須填寫條款，具體的房屋用途以打勾作為確認，填寫在橫線上。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：_京房權證昌私字第233××號 （5）_，共有權證證號為：京房權證昌私字第2335××號 （5），填發單位為：北京市建設委員會（固定填寫內容）。
房屋共有權人對**該房屋的意見見附件二。
（二）土地使用狀況
北京市存量房屋買賣合同
簽約提示 一 交易風險提示 對 方風險提示 1 請您如實告知 房屋的權屬狀況 房屋屬性，若未如實告知會產生承擔違約責任及其他法律責任的風險 2 買受方如為 人簽署合同的，請您在核實並收取 人的授權委託書影印件後簽署合同 3 因付款方式 付款時間未約定或約定不明，可能導致收取房款遲延甚至存在不能收取房...
北京市存量房屋買賣合同
出賣人 法定代表人 負責人國籍 身份證 護照 營業執照註冊號 出生日期年 月 日，性別 通訊位址 郵政編碼 法定 人 委託 人國籍 身份證 護照 通訊位址 郵政編碼 共有權人 法定代表人 負責人國籍 身份證 護照 營業執照註冊號 出生日期年 月 日，性別 通訊位址 郵政編碼 法定 人 委託 人國籍 ...
北京市存量房屋買賣合同
出賣人 法定代表人 負責人國籍 身份證 護照 營業執照註冊號 出生日期年 月 日，性別 通訊位址 郵政編碼聯絡 法定 人 委託 人國籍 身份證 護照 通訊位址 郵政編碼聯絡 出賣人共有權人 法定代表人 負責人國籍 身份證 護照 營業執照註冊號 出生日期年 月 日，性別 通訊位址 郵政編碼聯絡 法定 ...