合同雙方當事人：
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
委託**人位址
郵政編碼聯絡**
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
位址郵政編碼聯絡**
【委託**人】【 】姓名國籍
位址郵政編碼**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以方式取得位於編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為
該地塊土地面積為規劃用途為土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名建設工程規劃許可證號為施工許可證號為
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為商品房預售許可證號為
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：
第幢】【座單元】【層號房。
該商品房的用途為屬結構，層高為建築層數地上層，地下層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方公尺(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1、按套內建築面積計算，該商品房單價為幣)每平方公尺______元，總金額幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建築面積計算，該商品房單價為幣)每平方公尺元，總金額幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4 第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1(2(3(42、根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建築面積-合同約定套內建築面積
套內建築面積誤差比100%
合同約定套內建築面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
3、根據本合同第四條按建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據產權登記建築面積結算房價款；
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記建築面積大於合同約定建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
北京市新版商品房買賣合同文字
本人 法定代表人 姓名國籍 身份證 護照 營業執照註冊號 位址郵政編碼聯絡 委託 人 姓名國籍 位址郵政編碼 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，買受人和出賣人在平等 自願 協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議 第一條專案建設依據 出賣人以方式...
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
存量房買賣合同文字正文
七 存量房交接是出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程 雙方當事人應在合同第三條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。八 買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。五 通過經紀機構 成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂 房地產經紀合...