目前，小區電動車日益增多，部分業主私拉電線、使用公共電源進行電動車充電，這不僅存在用電安全隱患，還損害廣大業戶的利益。為杜絕此類現象發生，我司計畫在麗景清泉八街1座旁邊的車位上建造電動車充電站。具體方案如下：
一、 建造成本，合計約48091元
二、 收支預算
充電站計畫有54個充電位，採用刷卡式通電，每刷一次卡可持續充電2小時，費用為一元,可連續刷多次（例：連續刷兩次，費用為2元，即持續充電4小時，以此類推，充電時間到點後自動斷電）
收入：預計每日每個充電位工作16小時。
即8次*1元*54個=432元/天*30天=12960元/月
電費：8次*0.3度*54個*30天=3888度*0.9元/度=3499.2元
其他成本預算：
月盈利計算：12960元-3499.2元-8874元= 586.8元
三、 充電站現場管理方法
（一）充電站設24小時專人值守（兼顧麗景清泉八街3座到5號電房圍牆一線安全巡邏），負責看管電動車的充電安全，記錄車輛資訊及負責將充電完成後的車輛進行移位，以便及時空出位置，方便下一位業主提供充電服務。
（二）值班人員職責
1、值班人員須詳細登記前來充電的車主位址、充電座號、充電時間、車輛狀況等資訊。
2、值班人員通過登記本的記錄時間，巡查現場充電器指示燈的充電情況，待充電完成後由值班人員將車輛移至旁邊空位，並通知崗位隊員告知車主。
3、建議業主不要將電動車上大鎖，方便值班人員在其充電完成後可將車輛進行移位工作。
（三）在充電站旁設定保安崗亭乙個，供值班人員使用，同時在車棚內配置四瓶乾粉滅火器，同時要求值班人員必須24小時在崗，做好充電站車輛出入及做好業主電動車的停放安全、充電站現場的安全看管工作。
（四）前期宣傳、準備工作
1、6月20日前做好電動車充電的公示及宣傳。
2、6月10日前做好裝置的申購工作。
3、6月25日前做好車位充電的劃線工作。
4、6月28日前做好崗亭的配備及人員培訓工作。
（五）充電物件麗景清泉電瓶車使用者。
（六）充電裝置的維護和保養工作由工程維修部完成。
附：設計圖
以上內容為充電站現場管理的試行方案，不足之處將在日後實行中根據實際情況再進行修訂，本方案自充電站試執行之日起執行。
新會碧桂園物業服務中心
2014-06-04
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