委託方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設施委託乙方在保修期內進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。
一、專案名稱：
二、專案地點：_
三、1、合同價款：人民幣大寫： 元（? ）
2、結算方式為：維修費分兩次支付，即每年六月十五日前、十二月三十日前各付總額的50%。
四、委託內容：
1 、甲方委託乙方保修服務的消防設施共有：火災自動報警控制系統、自動噴淋系統、消火栓系統、氣體滅火系統。
2、委託期限： 2010 年月日至 2011 年月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行。
2、甲方不得將消防系統的設施裝置挪作他用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。
3、甲方安排專職值班員值班，值班員能夠正確操作裝置，遇有故障情況及時通知乙方。
4、甲方如進行裝修改造，通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或裝置損壞所需的維修費用及在此期間發生的火災事故責任由裝修方承擔。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、裝置損壞或人為破壞由甲方購買已方免費更換。
6、保養期間甲方相關人員提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：1、進場進行維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保安全。
2、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作裝置，掌握發生火災或故障時的處理方法。
3、在對消防設施維護及保養時發現問題應及時向甲方反饋並提出合理化建議。
4、接到甲方**或書面維護通知後24小時內到達現場並及時處理故障。
5、在維修期內乙方每月號定期專人到現場檢查並實驗系統是否正常工作，發現問題及時維修，檢查完畢填寫檢查記錄。
六、其他約定：
1、本協議一式二份，甲乙雙方各執乙份。
2、本協議未盡事宜雙方另行協商，如協商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協議附件共同生效。
4、雙方需商議的其他事項另議。
甲方：(簽章乙方：(簽章)
甲方代表乙方代表：
簽定日期： 年月日簽定日期： 年月日
維護保養方案：
1、針對消防自動報警系統，對各部件定時保養執行，發現問題及時處理，需更換的立即更換，從而達到規範要求及使用功能。
2、工作標準：隨叫隨到，定期保養，24小時服務**：
3、清洗探頭 ：需回訪巡檢清洗的探頭我方進行處理，所有費用均在大包額內。
4、每月定期到現場一次（要有文字登記，雙方主管人員簽字認可）。
5、在消防噴淋系統末端試水閥處放水（抽查區域），在消防控制室檢視主機是否聯動水流指示器、消防壓力開關、消防幫浦是否動作
6、手動啟動或通過消火栓報警按鈕啟動消防幫浦和消防噴淋幫浦，檢查水幫浦是否正常運轉。
7、檢查消火栓內的水帶及內配套是否齊全。
8、手動起降防火捲簾門察看捲簾門起降是否正常。
9、對安全出口指示燈、應急燈、指示標誌燈、報警裝置等的備用電源進行一次充防電試驗。
10、對室外消火栓系統進行一次放水試驗。
11、對消防報警主機清洗一次，對手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、聲光報警器、消防廣播、控制模組、疏散指示清洗一次。
12、每季度定期對維護裝置按比例抽檢維護，具體工作內容：
a、 報警主機100%全檢，每個功能重複1-2次；
b、 火災探測器按實際安裝數量的10%抽檢；
c、 消防通訊按實際安裝數量的10%進行3次通話試驗，功能應正常；
13、對整個消防系統安全檢查聯合除錯一次。
14、維修期內對乙方安裝的消防系統裝置檢驗維護一次；
15、對檢修中發現的裝置損壞，由乙方負責無償維修或更換；對丟失、老化或人為損壞造成的裝置材料損壞，雙方確認後由甲方負責購置，乙方負責更換除錯。
16、在壹年的維護期內，乙方將分期分批將探測器吹洗一遍。
17．乙方維修值班人員由甲方負責給予必要的工作配合。
18．若超出本合同範圍以外的服務，乙方則要另收取適當費用。
19．在乙方維修過程中，甲方可以對其工作進行監督。
消防設施維護保養制度
一 消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設施 器材維護保養，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理 維護消防設施 器材。二 對消防設施 器材應進行登記，建立維護 管理檔案，記明消防設施 器材的型別 數量 部位 檢修或充裝記錄和維護管理責任人。三 滅火器維護管理要求 1 滅火器應保持銘牌完整...
消防設施維護保養報告書
附錄c編號 消防設施維護保養 報告書 維保專案 委託單位 維保機構 維保日期 說明1 本報告書由消防設施維護保養機構自每月履行完維修 保養責任後製作，出具時間不得遲於下月次維護保養任務開始之前。2 本報告書通過山東省消防設施維保監督系統製作生成，由專案負責人 技術負責人審核通過後提交，逾期不提交的自...
消防設施維護保養規範要求
中華人民共和國公共安全行業標準 ga 587 2005 建築消防設施的維護管理 maintenance for fire equipment in building 2005 12 26發布2006 05 01實施 中華人民共和國公安部發布 前言 本標準的4.1 4.3 4.4 第5章 6.1 7....