中華人民共和國公共安全行業標準
ga 587－2005
建築消防設施的維護管理
maintenance for fire equipment in building
2005-12-26發布2006-05-01實施
中華人民共和國公安部發布
前言 本標準的4.1、4.3、4.4、第5章、6.1、7.1、8.1、第10章、第11章為強制性條文，其餘為推薦性條文。
本標準的附錄a為規範性附錄。
本標準由公安部消防局提出。
本標準由全國消防標準化委員會第九分技術委員會（sac／tc 113／sc 9）歸口。
本標準起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。
本標準主要起草人：李淑惠、劉激揚、丁余平。
引言 按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設定的建築消防設施，是預防火災，及時撲救初**災的有效措施。對建築消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建築物產權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規範建築消防設施的維護管理工作，確保建築消防設施完好有效，依據國家現行消防技術標準，制定本標準。
建築消防設施的維護管理
1 範圍
本標準規定了維護管理建築消防設施的技術要求，並提供了方法。
本標準適用於建築消防設施的維護管理。
2 規範性引用檔案
下列檔案中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用檔案，其隨後所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用於本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可使用這些檔案的最新版本。凡是不注日期的引用檔案，其最新版本適用於本標準。
gb／t 14107 消防基本術語第二部分
ga 502 消防監督技術裝各配各
ga 503 建築消防設施檢測技術規程
3 術語和定義
gb/t 14107確定的以及下列術語和定義適用於本標準。
3.1巡查 exterior inspection
對建築消防設施直觀屬性的檢查。
3.2單項檢查 test inspection
依照相關標準，對各類建築消防設施單項功能進行技術測試性的檢查。
3.3聯動檢查 access inspection
依照相關標準，對整體建築各類消防設施進行聯動功能測試和綜合技術評價性的檢查。
4 總則
4.1 建築消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。
4.2 建築消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。
4.3 建築消防設施巡查、單項檢查、聯動檢查的技術要求和檢查方法應當遵循ga 503的有關規定。
4.4 管理要求：
a） 建築消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況，將巡查的職責落實到相關工作崗位。
b） 從事建築消防設施單項檢查和聯動檢查的技術人員，應當經消防專業考試合格，持證上崗。單位具備建築消防設施的單項檢查、聯動檢查的專業技術人員和檢測儀器裝置，可以按照本標準自行實施，也可以委託具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施
安裝資質的單位依照本標準實施。
c） 建築消防設施單項檢查記錄和建築消防設施聯動檢查記錄，應由檢測人員和檢測單位簽字蓋章。檢測人員和檢測單位對出具的《建築消防設施測試檢查記錄》和《建築消防設施聯動檢查記錄》（見附錄a）負責。
d） 建築消防設施投人使用後即應保證其處於正常執行或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。
e） 建立建築消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發生故障，應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統的，應當經單位消防安全責任人批准，系統停用時間超過24h的，在單位消防安全責任人批准的同時，應當報當地公安消防機構各案，並採取有效措施確保安全。
5 消防控制室
5.1 消防控制室應制定消防控制室日常管理制度、值班員職責、接處警操作規程等工作制度。
5.2 消防控制室的裝置應當實行每日24h專人值班制度，確保及時發現並準確處置火災和故障報警。
5.3 消防控制室值班人員應當在崗在位，認真記錄控制器日運**況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，並填寫表a.1的相關內容。
5.4 消防控制室值班人員應當經消防專業考試合格，持證上崗。
5.5 正常工作狀態下，報警聯動控制裝置應處於自動控制狀態。嚴禁將自動噴水滅火系統和聯動控制的防火捲簾等防火分隔設施設定在手動控制狀態。
其他聯動控制裝置需要設定在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施。
6 巡查
6.1 一般要求
6.1.1 建築消防設施巡查應明確各類建築消防設施巡查部位和內容，並填寫表a.2。
6.1.2 依照有關規定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統的單位，應將建築消防設施巡查部位納入其中。其他單位建築消防設施巡查應當每週至少一次。
6.1.3 建築消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常執行位置，並標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當採取鉛封、標識等限位措施。
6.2 巡查內容
6.2.1 消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電裝置狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。
6.2.2 火災自動報警系統：
火災報警探測器外觀，區域顯示器執行狀態，crt圖形顯示器執行狀況，火災報警控制器執行狀況，消防聯動控制器外觀和執行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀，消防控制室工作環境。
6.2.3 消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水幫浦及控制櫃工作狀態，穩壓幫浦、增壓幫浦、氣壓水罐工作狀態，水幫浦結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，幫浦房工作環境。
6.2.4 消火栓（消防炮）滅火系統：室內消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟幫浦按鈕外觀。
6.2.5 自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。
6.2.6 泡沫滅火系統：泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產生器外觀，泡
沫液貯罐間環境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫幫浦工作狀態。
6.2.7 氣體滅火系統：氣體滅火控制器工作狀態，儲瓶間環境，氣體瓶組或儲罐外觀，選擇閥、驅動裝置等元件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及報警器外觀，噴嘴外觀，防護區狀況。
6.2.8 防煙排煙系統：擋煙垂壁外觀，送風閥外觀，送風機工作狀態，排煙閥外觀，電動排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態，送風、排煙機房環境。
6.2.9 應急照明和疏散指示標誌：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標誌外觀，疏散指示標誌工作狀態。
6.2.10 應急廣播系統：揚聲器外觀，擴音機工作狀態。
6.2.11 消防專用**：分機**外觀，插孔**外觀。
6.2.12 防火分隔設施：
防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火捲簾外觀，防火捲簾工作狀態。6.2.
13 消防電梯：緊急按鈕外觀，轎廂內**外觀，消防電梯工作狀態。
6.2.14 滅火器：滅火器外觀，設定位置狀況。
6.2.15 其他需要巡查的內容。
7 單項檢查
7.1 一般要求
建築消防設施的單項檢查應當每月至少一次，並填寫表a.3。
7.2 單項檢查內容
7.2.1 消防供配電設施：消防用電裝置電源末級配電箱處主、備電切換功能，發電機自動、手動啟動試驗，發電機燃料檢查。
7.2.2 火災自動報警系統：
警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、crt圖形顯示器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制裝置的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數量不少於總數的25％。
7.2.3 消防供水設施：消防水池、水箱水量，增壓設施壓力工況，消防水幫浦及水幫浦控制櫃的啟幫浦和主備幫浦切換功能，管道閥門啟閉功能。
7.2.4 消火栓（消防炮）滅火系統：室內外消火栓消防水炮出水及壓力，消火栓啟幫浦按鈕，系統功能。檢查數量不少於總數量的25％。
7.2.5 自動噴水滅火系統：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量不少於總數量的25％。
7.2.6 泡沫滅火系統：泡沫液有效期和儲存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。
7.2.7 氣體滅火系統：滅火劑儲存量，模擬自動啟動系統功能。
7.2.8 防煙和排煙設施：機械加壓送風機以及系統功能，送風機控制櫃；機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排煙風機控制櫃；電動排煙窗啟、閉。
7.2.9 應急照明、疏散指示標誌：電源切換和充電功能，標識正確性。
7.2.10 消防**和應急廣播：通話、廣播質量，應急情況下強制切換功能。
7.2.11 防火分隔設施：防火門啟閉功能，防火捲簾自動啟動和現場手動功能，電動防火門聯動功能，電動防火閥的啟、閉功能。
7.2.12 消防電梯：首層按鈕控制和聯動電梯回首層，電梯轎廂內消防**，電梯井排水裝置。
7.2.13 滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少於總數量的25％。
7.2.14 其他需要測試檢查的內容。
8 聯動檢查
8.1 一般規定
8.1.1 建築消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建築消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定，並填寫表a.4。
8.1.2 設有自動消防系統的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建築等消防安全重點單位的年度聯動檢查記錄應在每年的12月30日之前，報當地公安消防機構各案。
8.2 聯動檢查內容
8.2.1 消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。
8.2.2 火災自動報警裝置每層、每迴路報警系統和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少於一次。
8.2.3 自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少於一次。
8.2.4 消防給水系統最不利點消火栓（消防炮）出水，分別用消防水箱和消防水幫浦供水。每12個月累計對每個消火栓、捲盤、水炮檢查不少於一次。
消防設施維護保養制度
一 消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設施 器材維護保養，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理 維護消防設施 器材。二 對消防設施 器材應進行登記，建立維護 管理檔案，記明消防設施 器材的型別 數量 部位 檢修或充裝記錄和維護管理責任人。三 滅火器維護管理要求 1 滅火器應保持銘牌完整...
消防設施維護管理要求
為確保建築消防設施正常執行，建築使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門 管理人員及其工作職責，建立消防設施值班 巡查 檢測 維修 保養 建檔等管理制度。一 維護管理人員從業資格要求 消防設施操作管理以及值班 巡查 檢測 維修 保養的從業人員，需要具備符合下列規定的從業資格 1.消防設...
建築消防設施維護保養合同
合同書委託單位 長江潤髮機械股份 天津分公司 維保單位 天津迅達成鼎源消防工程 合同日期 甲方 長江潤髮機械股份 天津分公司 以下簡稱甲方 乙方 天津迅達成鼎源消防工程 以下簡稱乙方 依照 中華人民共和國合同法 結合國家和天津市有關法律 法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同並嚴肅履行。一 專案名稱 ...