合同書委託單位： 長江潤髮機械股份****天津分公司
維保單位： 天津迅達成鼎源消防工程****
合同日期
甲方：長江潤髮機械股份****天津分公司 (以下簡稱甲方)
乙方： 天津迅達成鼎源消防工程****以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》, 結合國家和天津市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同並嚴肅履行。
一、專案名稱：長江潤髮機械股份****年產兩萬噸電梯導軌及配件專案
二、專案地點： 開發區西區中南5街98號
三、專案概況： 專案為生產廠房，含有報警系統、防排煙系統
四、消防設施維護保養內容：（詳見消防設施裝置清單）
a.消防供配電設施
b.火災自動報警系統
c.自動噴水滅火系統
d.消防給水設施
e.室內消火栓系統
f.消防炮系統
g.室外消火栓系統
h.水噴霧滅火系統
i.細水霧滅火系統
j.氣體滅火系統
k.泡沫滅火系統
l.乾粉滅火系統
m.機械排煙系統
n.機械加壓送風系統
o.應急廣播系統
p.消防專用**系統
q.消防電梯
r.消防分隔設施系統
s.應急照明和疏散指示標誌系統
t.滅火器
u.消防遠端監控系統及電氣火災監控系統
五、工作條件和協作事項
（一）甲方的權利與義務
1．檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。
2．甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔並認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。
3．甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。
4．甲方負責維護保養現場各部門的協調，並派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的效能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，並全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。
5．乙方檢測出損壞的消防裝置後，由乙方負責提供所需裝置（器件）規格、型號、數量，甲方負責購買或由乙方**，費用由甲方支付。
6．甲方應保證其各項責任的履行，由於甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的後果，由甲方承擔。
7．該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。
（二）乙方的權利和義務
1. 乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國國家標準gb25201——2010《建築消防設施的維護管理》及天津市地方標準db12-097-1998《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作；定期對甲方的消防設施進行功能檢測，並提交給甲方檢測報告。
2. 乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，並填寫《建築消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委託的專案。
3. 乙方應對建築消防設施進行每季度不少於一次的聯動檢查，檢查內容包括（可選擇）：
a.消防供配電設施
b.火災自動報警系統
c.自動噴水滅火系統
d.消防給水設施
e.室內消火栓系統
f.消防炮系統
g.室外消火栓系統
h.水噴霧滅火系統
i.細水霧滅火系統
j.氣體滅火系統
k.泡沫滅火系統
l.乾粉滅火系統
m.機械排煙系統
n.機械加壓送風系統
o.應急廣播系統
p.消防專用**系統
q.消防電梯
r.消防分隔設施系統
s.應急照明和疏散指示標誌系統
t.滅火器
4． 檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知後應立即到場檢視測試，並及時消除故障，確保建築消防設施正常執行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求後 24 小時內到場維護保養；存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求後 12 小時內到場維護保養。
5. 乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。
6. 凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員**事故、均由乙方承擔全部責任。
7. 在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。
六、合同期限
維修保養時間自年月日開始，至年月日結束，有效期 12 個月。
七、合同款結算方式
1．合同價款
維修保養費 rmb： 115000 元/年
人民幣大寫： 壹拾壹萬伍仟園整/年
2．合同款付款方式
（1）合同簽訂 5日內，甲方支付乙方合同款的 80 %，即rmb： 92000 元，大寫：玖萬貳仟圓整，自付款日起該維保合同生效。
本次維保期結束後，甲方支付乙方合同款的 20 %，即rmb：23000 元，大寫：貳萬叄仟圓整。
（2）其它付款方式：
3．本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。
八、爭議解決
任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任並賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過（ ）方式解決。
1． 天津仲裁委員會申請仲裁；
2． 向人民法院訴訟。
九、其他
1．本合同一式份，甲乙雙方各執正本壹份，副本份。
2．本合同自雙方簽訂之日起生效。
3．與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。
（1（2
（3十、附加條款：單次維修，裝置費在200元以內由乙方承擔。
合同簽訂時間： 年月日
建築消防設施維護保養合同範本
服務專案名稱 合同編號 專案業主單位 維保機構 簽訂時間 建築消防設施維護保養合同 甲方乙方 甲乙雙方根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國消防法 和 重慶市消防條例 等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守 一 維護保養工程名稱 二 維護保養專案 乙方負責下列第項建築消防設施的維護保...
建築消防設施維護保養方案
消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。依照國家 火災自動報警系統施工及驗收規範 自動噴水滅火系統施工及驗收規範 建築自動消防設施及消防控制室規範化管理標準 等規範，維護保養消防裝置，使整個裝置系統良好執行，完整好用和遇警時正常使用 一 消防設施維護 保養內容 1 消防維保共分以下系統 1.1火...
消防設施維護保養制度
一 消防安全管理人負責組織實施對本單位消防設施 器材維護保養，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理 維護消防設施 器材。二 對消防設施 器材應進行登記，建立維護 管理檔案，記明消防設施 器材的型別 數量 部位 檢修或充裝記錄和維護管理責任人。三 滅火器維護管理要求 1 滅火器應保持銘牌完整...