為保證本公司年度各項計畫工作指標得以實現,經公司與專案責任人共同
商討,確定全年工作責任目標如下:
一、經營目標
1、全年總收入元;
2、全年支出元;
3、上繳公司管理費元;
二、管理目標
1、全年不發生重大安全責任事故:
1)因失職或玩忽職守引發的員工死傷事故;
2)因失職或玩忽職守引發的公司重要財產報廢、損毀事故;
3)因失職或玩忽職守引發的火災、水浸、惡性治安事故;
2、設施裝置的使用完好率達 96%以上。
3、員工上崗培訓合格率達 100%。
4、員工對企業的滿意率達 90%以上;
5、內部資料規範、齊全。
三、服務目標
1、管理服務工作業主滿意率達 95%以上;
2、報修處理及時率達到 100%;維修服務及投訴回訪率 98%;
3、重大投訴全年控制在進戶總數的 2%以內。
重大投訴:
1)公司承諾或合同規定提供的服務,沒有實施或實施效果有明顯差錯,經
業主多次提出而得不到解決的投訴;
2)由於公司責任給業主造成重大經濟損失或人身傷害的投訴;
3)有效投訴在乙個月內得不到合理解決的投訴。
4、重要投訴全年控制在進戶總數的 15%以內。重要投訴:因公司的管理服
務工作不到位,有過失而引起的投訴。
5、輕微投訴限時、隨時解決。輕微投訴:因公司的設施、裝置和管理能力
問題給住戶造成的生活、工作輕微不便而非人為因素造成的影響,可以通過改進
而得到解決或改進的投訴。
6、每季度開展 1 次社群活動。
四、責任人的權力和義務:
為保證上述責任目標的實現,責任人的權利如下:
1、 依據崗位任職要求及工作表現對下屬員工具有任免、調配、獎懲及員工
解聘的建議權。
2、依據專案的工作進展情況申請專項經營管理資金和其他資金支援。
相關義務
1、接受公司的統一領導,執行公司各項管理制度。
2、向公司做工作匯報,不得隱瞞專案的實際情況。
3、確保責任目標的逐步實現。
4、自覺接受公司各職能部門的監控、考評、檢查,接受公司領導的監察。
5、積極配合公司完成其他專項工作。
6、 積極做好員工的思想教育及技能培訓。
五、工作目標考核與獎罰
1、考核
1)每月月工資的 10%作為預留工資,根據考核結果每半年兌現一次;
2)每月工作實行月考核打分,月考核成績與收支指標作為預留工資的發
放依據。
2、獎罰原則
1)以收費率作為提取獎金的基數;
a、收費率在95%以下(包含 95%),暫不發放專案責任人10%的預留工
資,三個月之內補齊所應收欠款的,補發10%預留工資,三個月之內不能收回
欠款的,扣發專案責任人預留工資的40%;
b、收費率達到95%—98%的,以 98%減去 95%的差額的 30%作為獎金
基數(包含 98%);收費率達到 98%-100%,以 100%減去 98%的差額的 50
%作為獎金基數;
2)獎金提取的係數為 0.1,獎金數=獎金基數*係數;
3)以費用節約或超支作為獎勵及懲罰的基數;
節約部分 20%作為專案獎金,80%上繳給公司。超支部分必須報公司總責
任人和董事長執行計畫外審批手續,經過審批核准的,專案承擔 80%,公司承
擔 20%,未經計畫外審批的,由專案全額承擔。
4)管理目標的完成情況
發生重大安全責任事故,扣發直接責任人年度預留工資 50%及行政處罰。
5)服務目標的完成情況
重大投訴、重要投訴超出規定標準,扣發直接責任人年度預留工資 10%。
3、獎金分配
所得獎金的 80%歸專案責任人,其餘20%由專案責任人拿出分配方案報總
公司後全員全配。
4、其他
1)績效掛構的核算期為一年,年度終了,於次年一月份清算;
2)因工作需要調動崗位,以財務帳面為依據按實際情況分別計算原崗位和
現崗位應得獎罰;
3)離職和被公司辭退人員不參與獎金分配。
4)若發生不可抗力而致使責任目標無法完成,則本目標責任書失效,遺留
問題由公司與目標責任人共同處理
5)本責任書自簽訂之日起生效。
6)本責任書解釋權在公司。
附:月工作考核表
專案責任人: 公司領導:
年月日年月日
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