1、土建工程監理管理辦法
2、土建工程安全、文明施工管理辦法
3、土建工程圖紙會審與設計優化管理辦法
4、土建分部工程質量驗收管理辦法
5、土建工程竣工驗收管理辦法
6、土建工程工程量簽證管理辦法
7、裝置基礎聯合驗收管理辦法
8、土建工程資料歸檔管理辦法
土建工程監理管理辦法
為進一步提高土建工程建設管理水平，規範工程建設監理行為，充分發揮監理人員的現場管理作用，特制定本辦法。
一、監理機構
1、監理機構設定：監理公司應設定專案總監及專業監理人員。總監對合同約定範圍內的土建工程監理工作全面負責，同時指定專人具體負責土建監理工作，對土建監理人員實施管理，參加公司召開的生產會議、工程例會等會議。
2、監理人員組織：土建專業監理人員應熟練掌握專業知識、法律法規及相關規範。監理專案部要根據監理合同要求和工程類別、規模、技術複雜程度、工程環境等因素合理配備監理人員。
監理人員數量、人員搭配要滿足在建工程監理工作的需要。當現場監理人員不能滿足在建工程管理的需要時，監理專案部要及時增加監理人員，基建科將依據工程監理情況進行考核。
3、人員要求：土建工程監理工作人員應具備土建專業基礎知識和豐富的現場施工管理經驗，人員年齡不得超過60周歲，有良好的職業道德，身體健康，具有國家承認的監理資質和資格。監理人員應熟練掌握國家有關的法律、法規和工程建設標準，遵守監理人員工作紀律和有關規定，嚴格按規範、標準進行工程監理工作。
二、監理的責任：
監理專案部應在單位工程開工前，根據工程實際情況，編制《監理實施細則》作為指導土建專業各單位工程監理工作的依據。《監理實施細則》編制完成要在開工前報基建科審查、備案，並在施工監理過程中接受基建科考核。
監理人員要按照國家有關建築規範、監理規範及單位工程監理實施細則，對分管單位工程的施工全過程實行有效監理。監理人員工作內容包括審查施工組織設計，參與施工準備、圖紙會審、技術交底、材料試驗，按程式落實技術措施、質量檢驗、資料歸檔、階段性驗收和竣工驗收等。
三、開（復）工報告審批制度
當單位工程的主要施工準備工作完成時，施工單位提出《工程開工／復工報審表》，經監理工程師審查、現場檢查後，由總監理工程師簽發，並報建設單位備案。
四、施工圖核對會審制度
開工前，在收到施工設計檔案、圖紙後，土建專業監理負責人應組織專業監理工程師對施工圖紙進行審查和現場核對，聽取專業監理工程師的審查意見，並歸類彙總。施工圖紙會審及設計交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施）工作由建設單位主持，監理單位組織設計單位和施工單位參與。
五、施工組織設計（專項施工方案）審核制度
工程專案開工前，由總承包單位編制施工組織（方案）設計，經技術負責人審核簽認後報監理專案部，由總監組織專業監理工程師審定，經總監審核簽認後報建設單位。施工組織（方案）設計經監理專案部審定後，承包單位如需做較大變動，須經總監審定同意後，報基建科認可。
六、變更設計審核制度
1、專案監理機構處理變更設計的依據：
建設單位檔案、施工承包合同和設計變更檔案等。
2、重大變更，總監理工程和專業監理工程師應參加設計單位組織的有關會議，並按批准的設計檔案組織實施；一般性變更，總監理工程師和專業監理工程師應參加建設單位組織的有關會議，由總監理工程師在工程變更單上會簽。
七、原材料、半成品及構配件質量複檢制度
原材料、半成品及構配件進場前，施工單位應向監理工程師提交進場材料、構配件的出廠合格證、材質證明、試驗報告。經檢驗不合格的材料、構配件不准進場。進場的主要材料應在監理工程師的見證下抽樣複驗，複驗合格後方可用於本工程，監理工程師要建立監理材料試驗台帳備查。
監理工程師對質量值得懷疑的材料可隨時要求施工單位重新檢驗，若檢驗不合格，則該批材料、構配件不得用於本工程，並責令限期運出施工現場。
八、施工測量複核制度
1、專業監理工程師應對承包單位報送的測量資料和放線控制成果及保護措施按照《工程建設監理規範》中工程測量的有關規定進行檢查，符合要求時應予簽認。
2、對承包單位測量成果進行複測、審查的內容包括：
⑴承包單位專職測量人員的崗位證書及測量裝置檢校證書。
⑵對建築物軸線、高程及各種構築物的測量放樣資料。
⑶複核控制樁的校核成果及保護措施。
⑷審核和確認承包單位報送的《施工測量報驗單》。
九、見證取樣、送檢制度
1、為規範本工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料的見證取樣和送檢工作，保證工程質量，根據建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》,制定本制度。
2、實施見證取樣和送檢的範圍
⑴用於承重結構的混凝土試塊；
⑵用於承重牆體的砌築砂漿試塊；
⑶用於承重結構的鋼筋及連線接頭試件；
⑷用於承重牆體的磚和混凝土小型砌塊；
⑸用於拌製混凝土和砌築砂漿的水泥；
⑹用於承重結構的混凝土中使用的摻加劑；
⑺地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；
⑻用於房屋建築工程新建、改建、擴建的鋁合金門窗；
⑼用於房屋建築工程新建、改建、擴建的玻璃幕牆；
⑽涉及建築工程結構安全和使用功能的構件（如工程樁、預應力混凝土空心板等）；
⑾室內外回填土的取樣；
⑿國家規定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。
3、見證取樣的工作程式
⑴施工單位對進場材料、試塊、試件、鋼筋接頭等實施見證取樣前要通知負責見證取樣的監理工程師，在該監理工程師現場監督下，按相關規範的要求完成材料、試塊、試件、鋼筋接頭等的取樣過程。
⑵完成取樣後，施工單位將送檢樣品裝入木箱，由監理工程師加封，不能裝入箱中的試件，如鋼筋樣品、鋼筋接頭，則貼上專用加封標誌，然後送往試驗室。
4、實施見證取樣的要求
⑴負責見證取樣的監理工程師要具有材料、試驗等方面的專業知識，並要取得見證員上崗資格證書。
⑵施工單位從事取樣的人員應是試驗室人員或取得取樣員上崗資格證書的人員。
⑶送往試驗室的樣品，要填寫見證取樣、送檢記錄單，見證取樣送檢記錄單要有見證取樣監理工程師的簽字。
⑷試驗室出具的報告一式兩份，分別由施工單位和專案監理機構儲存，並作為歸檔材料，是工序產品質量評定的重要依據。
⑸實行見證取樣，絕不能代替施工單位對材料、構配件進場必須進行的自檢工作。
十、工程質量檢查驗收制度
監理人員應對施工過程進行巡視和檢查，發現工程質量問題，應立即口頭通知承包單位整改，並作好記錄，必要時由監理工程師簽發《監理工程師通知單》責令施工單位限期整改。對於比較嚴重的質量問題或已形成質量事故的，總監理工程師應及時簽發區域性工程暫時停工令予以停工整改，並抄報建設單位。承包單位整改完成後，報監理專案部複驗，複驗合格後由總監簽署復工令予以復工。
1、隱蔽工程驗收制度
⑴隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應根據《建築工程質量驗收統一標準》的相關規定進行自檢，自檢合格後把評定資料報監理專案部，並提出隱蔽工程驗收申請。監理工程師應在規定的時間內對隱蔽工程進行檢查驗收。重點部位或重要環節應會同施工、設計、建設單位共同檢查簽認。
隱蔽工程未經監理工程師檢查簽認的不得隱蔽。
⑵對隱蔽工程施工後難以檢查的重點部位，監理專案部要安排監理員進行旁站監理。
⑶隱蔽工程未經監理人員檢查簽認，不得進行下道工序施工。
2、分項工程(檢驗批)工程驗收制度
⑴專業監理工程師負責組織驗收。
⑵收到施工單位報驗申請表後在規定時間內組織驗收。
⑶隱蔽工程必須在隱蔽前驗收。
⑷施工專案技術負責人、班組長、質檢員和有關監理人員、基建科代表參加。
⑸需要質監部門和其它單位參加的，提前通知。
⑹核查質量驗收記錄表。
⑺組織驗收的專業監理工程師（監理員）簽字蓋章。
3、分部（子分部）工程預驗收制度
⑴土建監理負責人負責組織驗收。
⑵監理專案部在收到施工單位的報驗申請表後五個工作日內組織驗收。
⑶專業監理工程師編寫分部工程質量評估報告。
⑷參加單位：基建科、監理、設計、勘察、施工單位。
⑸核查分項分部（子分部）工程質量驗收記錄表。
⑹驗收合格後由各參建單位按規定簽字蓋章。
十一、旁站監理制度
1、編制監理規劃時，應制定旁站監理實施細則，明確旁站監理範圍、內容、程式和旁站監理人員職責。
2、旁站監理人員應認真履行職責，在旁站監理過程中應如實準確做好旁站記錄，並與施工單位質檢員一道在旁站監理記錄上簽字。
3、旁站監理記錄是監理工程師、總監理工程師簽字的重要依據，需要旁站的關鍵部位、關鍵工序沒有旁站記錄的，監理工程師、總監理工程師不得在相應檔案上簽字，旁站記錄應存檔備查。
十二、工程例會制度
監理參加的會議主要包括工地例會及專題會議。
1、工地例會
在施工過程中，總監理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由專案監理機構負責起草，並經與會各方代表會簽。
工地例會的主要內容有：
⑴檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因；
⑵檢查分析工程專案進度計畫完成情況，提出下一階段進度目標及落實措施；
⑶檢查分析工程專案質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；
⑷檢查工程量核定及工程款支付情況；
⑸解決需要協調的有關事項；
⑹其他有關事宜。
2、工地專題會議制度
如果建設單位、承包單位或現場監理機構任一方認為有必要或出現亟待解決的重大問題可召開專題會議。
⑴工地專題會議不定期召開，一般由專業監理工程師組織並主持，與專題有關的建設單位代表、承包單位代表、設計代表、現場監理工程師和特邀人員參加。專題工地會議應提前通知會議內容，以便與會人員進行專題調查、研究和準備。
⑵專題工地會議可就重點工程技術、施工方案、施工工藝等質量問題召開，也可就工程進度、造價事宜和合同事宜召開。
⑶專題工地會議一般首先由主持人介紹與會人員和專題內容，然後由與會人員討論或論證，最後，由主持人歸納總結，作出較為統一的結論。
⑷重要的專題工地會議應形成紀要並由與會各方會簽。
十三、驗工計價審核簽認制度
1、監理公司應建立與承包合同相適應的經濟臺帳並隨時補充變更設計資料，掌握投資變動情況，按期統計分析並及時向建設單位報告。嚴格控制由設計變更引起的費用增減情況。嚴格按實際完成工程量驗工計價，並及時彙總上報。
2、對現場實際發生的工程量需要辦理經濟簽證的，尤其是隱蔽工程，由監理公司負責在工程量發生後隱蔽前通知基建科、施工單位共同進行現場測量，測量結果形成書面記錄，三方會簽並分別存檔，作為以後辦理經濟簽證的依據，未經三方現場量測核實的工程量在辦理經濟簽證時不予認可簽字，屬監理單位不及時組織的要追究監理的責任。
土建工程質量管理辦法
3 按照有關規定，監理工程師須負責審批施工單位的開工報告和質量管理體系，未經監理批准的專案不得開工。4 對隱蔽工程及關鍵部位，監理人員必須認真負責，實行全程旁站監理，進行現場檢查 監督和把關，辦理有關簽證，保留現場檢查資料，並作為工程竣工驗收資料的重要組成部分。5 工程部檢查中提出的工程質量問題，交...
土建工程進度款支付管理辦法
為加強工程管理規範，工程進度審核和月工段進度款的支付，結合公司實際情況制定本辦法。一 工程進度付款首先由施工單位按照規定的格式每月25日向發包人專案建設部報送工程進度表，內容包括形象進度工程量清單 甲方 的材料量 工程進度款申請 與工程清單對應的檢驗批次質量驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄以及隨工程進度應...
土建工程管理的要點
摘要 土建工程管理對於施工控制有著不可替代的功能，而且對於建築行業的發展和社會經濟建設有著保障的作用，因此，建築行業應該提高對土建工程管理的重視，使其更好地發揮各項職能和作用，形成為各方面發展提供制度性和實際性的支援和保障。本文立足於土建工程管理的實際，將土建工程管理工作進行了初步劃分，提供了土建工...