住房按揭貸款所需提供的資料、費用及相關說明
一、個人需領取的貸款材料，影印件及本人證件請自行準備（a4紙影印）：
1、浙江省省直屬單位（杭州市區）**公有住房**審批表原件（第1-5聯）及影印件3份（第1聯）。（現場領取）
2、《浙江省省直單位公有住房換購（買）協議書》3份、浙江大學貸款補充協議1份（現場領取）
3、借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及影印件各3份。
4、借款人及配偶的收入證明各2份（由本人去單位勞資部門開具）。 如配偶為杭州市級單位或外地職工者，需提供杭州市住房公積金管理中心或外地單位所在城市住房公積金管理中心的相關繳交證明（具體格式見下表），如配偶未繳交住房公積金，需由單位出具該單位未建立住房公積金繳交制度的證明，無單位者請到人事檔案所在部門開具證明。
5、首付款進賬單1 份及影印件3份（領取時間另行通知）
及《浙江省國有住房**收入專用票據》原件（第2-6聯）及影印件3份（第2聯）（領取時間另行通知）
市住房公積金管理中心繳存證明
浙江省直住房公積金管理中心：
茲證明市單位）
職工身份證號碼在本中心連續正常繳存住房公積金時間為個月，公積金賬號每月繳存住房公積金元。目前在本中心的貸款餘額為元，貸款購房面積為m2。
特此證明。
住房公積金管理中心
信貸管理處
年月日二、相關費用：
1、 公積金貸款：須交納保險費、公證費
①：保險費計費標準：貸款金額*費率*年限。
費率：1—5年為0.056%； 6—9年為0.052%； 10年為0.05 %；
11—15年為0.048%；16—19年為0.045%；20年以上為0.04%；
②：純公積金貸款公證費50元，組合公積金貸款公證費100元。
2、純商業貸款：無需其他費用。
三、相關說明：
1、 貸款額度及比例：各種型別的貸款個人支付的首付款額度不得低於30%，個人純公積金貸款額上限為50萬元。
2、 貸款年限：按法定退休年齡（一般為男性60周歲、女性55周歲）。
3、貸款利率：按國家最新規定的公積金貸款利率執行。
4、貸款及本次補交房款舉例：住戶的預交房款將全部作為首付款轉入銀行，因銀行貸款數額精確到千位，住戶還需把千位以下房款補交到銀行帳戶中。
例1、 應交房款總額（即購房審批表中實際交退金額）為307541.50元，預付款為8萬元，按最高可貸款額度貸款，本次補交房款數具體計算如下：
最高可貸款額計算：307541.50×70%=215279.05 因貸款額到千位，最高貸款額為215000元
需補交金額：307541.5-215000（貸款額）-80000（預付額）=12541.5元
實際首付金額：80000+12541.5=92541.5元
例2、 應交房款總額（即購房審批表中實際交退金額）為307541.50元，預付款為10萬元，準備貸款10萬元，本次補交房款具體計算如下：
本次需補交金額：307541.5-100000-100000=107541.5元
實際首付金額：100000+107541.5=207541.5元
5、提前還款規定：①：公積金貸款提前還款：首次提前還款須在發放貸款六個月後，每年一次，每次3萬元以上，並以萬元的整數倍遞增。
②：純商業貸款提前還款：首次提前還款須在發放貸款乙個月後，每年二次，每次1萬元以上，並以萬元的整數倍遞增。
6、收入證明：借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）。
7、購多套規定：購第二套或以上住宅的職工貸款規定將按國家最新標準進行認定後按新的住房貸款政策辦理。
8、如遇國家貸款政策調整，需按新的貸款政策規定執行。
四、辦理時間、地點及注意事項：
1、 住戶準備齊相關材料後即可前住杭州市商業銀行西湖支行辦理貸款手續。
銀行地點：天目山路108號（湖光飯店旁邊）
工作時間：除雙休日和法定節假日以外
上午9：00~11：00 下午1：30~4：00
2、貸款住戶需夫妻雙方一起去銀行辦理貸款手續，如一方無法到場，必須提供委託辦理公證書。
3、住戶如需詢問貸款政策，可致電***諮詢。
杭州市商業銀行西湖支行
2023年5月15日
房屋按揭貸款所需
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住房公積金貸款所需
公積金貸款需15個工作日審核，不包括禮拜 六 日，審核通過 10天左右放款 1，東營區 8203017 本地未婚 貸款人身份證 戶口本，未婚證明 購房合同 首付款收據 本地擔保人或擔保公司。外地未婚 貸款人身份證 戶口本 未婚證明 購房合同 首付款收據 暫住證 本地擔保人或擔保公司。本地已婚 貸款人...
個人住房按揭貸款政策的解釋
2015年04月15日 摘要 個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發放的 用於其購買一手房 借款人所購住房作為抵押物 開法商提供階段性擔保的貸款。首付款不低於房價的20 貸款期限最長30年。個人住房按揭貸款是指購房者已向房地產開發商支付所購房產的首 個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發放的 用於其...