商業性住房貸款是認房又認貸
契稅是只認房不認貸
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
1. 未成年人是否可以做購房主體？
答：一次性付清可以，但不可以做貸款。
2. 城市自建房，房改房算不算首套房？
答：只要有房產證就算。
3. 農村自建房算不算首套房？
答：有房產證就算。 但是現在的認定細則和實際個人資訊採集還未完全對稱，所以目前鹽城還是以轄區房管局查詢結果為準。
4. 首套房以購房家庭為單位，這「家庭「的認定人員有哪些？
答：借款人、配偶、未成年子女。
5. 以前用商業性貸款買過一套房，後來已賣掉，現在買房做商業性個人住房貸款算不算首套房？
答：不算首套房，算二套房。因為當時做過商業性個人住房貸款屬於「認房又認貸」裡面的二次貸。
6. 以前全款現金買過一套房，後來已賣掉，現在買房做商業性個人住房貸款算不算首套房？
答：算首套房，因為名下無房無貸。
7. 以前用公積金貸款買過一套房，後來已賣掉，現在買房做商業性個人住房貸款算不算首套房？
答：算。目前公積金貸款還不在商業性個人住房貸款的範疇內。
8. 以前用貸款買過一套商鋪，現在買房做商業性個人住房貸款算不算首套房？
答：算。商鋪和住房是分開的，商鋪不屬於住房的認定範疇內。
9. 父母已有一套房，現在買房，想用還在上學的20歲的兒子作為購房人申請做商業性個人住房貸款 ，可行不可行？
答：目前在鹽城不可行。學生有學生編號，輸入身份證號，便可以查出。鹽城銀行拒絕把學生作為主貸人。
10. 契稅的認定：
首套房：90平公尺以下1 %
90平公尺以上，144平公尺以下 1.5 %
144平公尺或以上3 %
二套房3 %
商業性質用房3 %
面試中的常見問題
一 個人背景情況 1 請談談你自己的情況。2 請簡要介紹一下你的大學生活 工作經歷 3 請介紹一下你的家庭情況。4 請簡單介紹一下自己，你認為報考這個職位有什麼優勢？有什麼劣勢？5 你在大學期間主修什麼專業？經常參加哪些課外活動？6 在校期間，你參加過哪些社會實踐活動？7 你在課餘時間讀那些型別的書...
面試中的常見問題
6 忽略應聘者的工作動機 有的面試官將大量的精力放在考核應聘者的專業知識和專業技能上，而忽視了應聘者的工作動機。工作動機，簡單地說就是指應聘者對組織的適應情況和對工作的主動性。如果應聘者對所應聘的工作持消極的態度，或者他對工作本身沒有任何的興趣 僅僅是為了獲得臨時性的保障而工作 或者從綜合素質上講缺...
面試中的幾個常見問題
面試中的65個技巧性回答 1 請你自我介紹一下你自己？回答提示 一般人回答這個問題過於平常，只說姓名 年齡 愛好 工作經驗，這些在簡歷上都有。其實，企業最希望知道的是求職者能否勝任工作，包括 最強的技能 最深入研究的知識領域 個性中最積極的部分 做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學習無關，...