第一章總論
1．1 專案背景12
1．1．1專案名稱12
1．1．2建設單位概況12
1．1．3專案可研報告編制依據17
1．2 專案概況17
1．2．1地理位置17
1．2．2建設規模與目標25
1．3 建議25
第二章市場分析
2．1 生態農業觀光園概況31
2．2 生態農業觀光園旅遊分析33
2．3 綠色食品市場分析37
2．4 經濟林分析38
2．5 ******蔬菜生產與市場供求形勢…………………40
2．6 ******野菜資源的開發利用………………………42
2．7 旅遊商品市場及現狀44
2．8 ******生態觀鳥區46
2．9 金鹿苑47
第三章建設規模與產品方案
3．1 指導思想48
3．2 建設目標50
3．3 專案建設規模55
第四章專案選址
4．1 專案現狀56
4．2 場址建設條件59
第五章技術裝置方案工程方案
5．1 技術方案60
5．2 專案組成60
5．3 生產技術方案61
5．4 無公害農產品生產技術61
5．5 庭院生態模式建設技術61
第六章原材料燃料與**
6．1 自然資源材料62
6．2 社會經濟條件材料62
6．3 專案區農基礎設施較為完備 ……………………63
第七章專案總體布置
7．1 總體規劃布置64
第八章節能節水措施
8．1 建築節能概述65
8．2 節水概述66
第九章專案實施進度
9．1 專案環境現狀67
9．2 生態環境概況67
9．3 水土流失現狀調查67
9．4 建設專案對環境的影響評價 ……………………67
第十章組織機構與人力資源配置
10．1 工程專案管理69
10．2 組織機構69
10．3 人力資源69
10．4 員工培訓69
第十一章專案實施進度
11．1 建設工期70
第十二章投資估算
12．1 估算編制範圍71
12．2 估算編制依據71
12．3 投資估算90
第十三章經濟效益分析
13．1 年營業收入92
13．2 成本估算92
13．3 所得稅98
13．4 利潤估算98
13．5 財務指標分析99
13．6 敏感性分析100
13．7 資金籌措101
第十四章國民經濟評價、社會評價
14．1 專案對社會的評價102
14．2 生態旅遊已成為當今世界旅遊發展的潮流 …103
14．3 生態觀光園建設是一條必由之路 ……………105
14．4 生態農業觀光園可持續發展的方向 …………106
14．5 生態效益106
14．6 社會效益107
第十五章招標投標
15．1 工程專案招標投標概述109
15．2 工程專案招標投標因素分析 …………………113
15．3 建設專案的勘察、設計、施工、監理及裝置材料招標範圍………113
15．4 建設專案的設計、施工招標組織方式 ………113
15．5 建設專案的設計、施工招標方式 ……………113
15．6 招標初步方案114
第十六章風險分析
16．1發展高科技生態農業是防範農業風險的根本途徑115
16．2 生態農業觀光園面臨的風險 …………………115
16．3 自然風險116
16．4 市場風險116
16．5農業生態觀光是化解生態農業觀光園風險的關鍵117
16．6 防範風險措施119
第十七章研究結論與建議
17．1 推薦方案總體描述120
17．2 結論與建議121
附圖、附表、附件
（一）附件
1、******百鳥園、修建性、詳細規劃總平面圖
2、******旅遊農業示範園規劃總平面圖
3、******匯金鹿苑總平面圖
4、******生態農業觀光園管理中心
5、******市現代農業科技示範場及技術培訓示範基地
6、******生態觀鳥區位置示意圖
第一章總論
1．1 專案背景
生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅遊業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閒、度假的生活性功能。 隨著收入、閒暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅遊，尤其希望能在典型的農村環境中放鬆自己。
於是，農業與旅遊業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開闢了旅遊業發展的新領域。
現代社會，人們渴望能在優美的環境中放鬆、休閒。於是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閒農業，在日本、美國等發達國家２０世紀７０年代就已形成產業規模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閒農業也應運而生。
生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營專案，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植專案應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。
在生態觀光農業園內遊客不但可吃到各種山珍野味，品嚐到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、採果、製作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閒、參與的專案中就地消費。利潤和效益是普通種養業的５至１０倍。
生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅遊農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示範園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益於一體的現代農業新體系。它具有五大基本特點：
1．市場化。生態農業觀光園的起點和終點都要定位於市場上。其市場範圍更為廣闊，融人了情趣與休閒的內涵。
2．專業化。專業化是現代農業的基本特徵，沒有專業化就沒有現代化。因此，生態農業觀光園的專業化是其必然。
3．一體化。生態農業觀光園是較高層次的現代農業，一體化是生態農業觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業組織會全面介入和滲透於生態農業觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。
4．高新化。高密度的資金投入，高新技術的集中採用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閒與觀賞產品生產的環境。
5．示範與觀賞性。這是生態農業觀光園區別於傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態農業觀光園中，示範性和觀賞性是其基本內涵。
生態農業觀光園是現代農業發展的乙個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之後，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。
與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閒、觀光旅遊提供了大量的時間。從人們旅遊情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是乙個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場；而******市***豐富的山川和多樣的農業資源，則為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空間。
******市***人民**乘我國加入wto和西部大開發之時，抓住機遇，決定在張青公路兩旁建設：******生態農業觀光園，園內總體規劃為建設五區一村一廊，五區為優質林果花卉區、現代農業區、特種養殖區、特色作物區、現代農業示範區、一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為「社會效益、環境效益、生態效益、經濟效益」並進的觀光、休閒、度假觀光園，為******旅遊事業上新台階作出應有的貢獻。
1．1．1 專案名稱
專案名稱：******生態農業觀光園專案可行性研究報告。
1．1．2 建設單位概況
專案策劃單位：******市***人民**
專案建設單位：******生態農業觀光園辦公室
1．1．3 專案可研報告編制依據
1.1.3.1 ******生態農業觀光園現狀地形圖
1.1.3.2 ******生態農業觀光園規劃設計方案圖
1.1.3.3 ******生態農業觀光園可研報告編制大綱。
1.1.3.4******生態農業觀光園辦公室委託書及諮詢服務合同。
1.1.3.5 ******市**、*****及主管部門的有關******生態農業觀光園建設檔案規定。
生態農業旅遊休閒觀光園專案可行性報告範本
賽福來農莊生態科技 農業旅遊休閒觀光專案可行 性報告南口前鎮北口前村民委員會 第一章總論 1.1專案提要 1.1.1專案名稱 第一章總論 專案名稱 賽福來生態農業休閒旅遊觀光專案 1.1.2專案建設單位 法人代表 股份制形式 項日建設單位 遼寧省賽福來農莊生態科技 法人代表 xx 註冊資本 1000...
生態農業旅遊休閒觀光園專案可行性報告範本1
第一章總論 1.1專案提要 1.1.1專案名稱 專案名稱 現代生態農業休閒觀光園專案 1.1.2專案建設單位 法人代表 所有制形式 項日建設單位 安徽明珍堂養生品 法人代表 陳家勝 註冊資本 400萬元 企業型別 有限責任公司 註冊位址 宣城市寧國市市胡樂鎮鴻門村 成立日期 2001年12月31日 ...
生態農業觀光園專案建設可行性研究報告
專案名稱 生態農業觀光園專案建設可行性研究報告 專案建設單位 省 生態農業科技 法人代表 註冊資本 1200萬元 企業型別 有限責任公司 1 建設地點 生態園座落於 市 鎮。2 建設規模 生態園是乙個以生態開發為宗旨，集科研 種植 養殖 旅遊休閒為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業...