贛州綠源休閒農業產業園專案可行
性研究報
告贛州綠源園林綠化工程****
二o一一年
第一章總論
一、專案提要05-07
二、可行性研究報告編制依據07
三、主要技術經濟指標07-08
四、專案綜合評價08-09
第二章專案背景
一、專案的由來10-12
二、專案建設的重要性與必要性及其意義………………………12-15
三、專案建設單位概況15-16
四、專案建設區域及所在地概況16-19
第三章市場分析
一、生態休閒觀光農業產業園旅遊市場分析……………………20-21
二、綠色食品市場分析21-22
第四章專案總體方案設計
一、專案建設的指導思想23
二、專案規劃原則23-26
三、專案建設總體方案26-27
四、專案建設內容27-30
第五章專案技術方案
一、技術方案原則31
二、生態環境綜合治理技術31
三、無公害農產品生產技術31-32
四、庭院生態模式建設技術32
五、綠化工程技術設計要求32-33
六、綠色食品使用農藥的準則33-35
七、無公害畜禽肉質量標準35
第六章投資估算
一、投資估算依據36
二、專案建設投資估算36-37
三、資金籌措37
四、資金使用和管理38
第七章財務評價結論
一、評價依據38
二、基本資料40
三、利潤估算及分配40
四、財務盈利能力分析40-41
五、財務不確定因素分析42
六、結論43
第八章環境保護分析
一、環境保護44-45
二、節能措施46
三、安全保障46-47
第九章風險分析
一、農業發展新問題48
二、現代農業發展面臨的風險48-49
三、農業休閒生態觀光是化解農業風險的關鍵………………49
四、防範風險措施50-51
第十章組織機構與人力資源配置
一、工程專案管理52
二、組織機構52
三、人力資源52
四、員工培訓52
五、管理機構和設定52-53
六、勞動定員53
第十一章國民經濟評價、社會評價
一、「可持續發展」將成為主導農業經濟發展的指導思想…54
二、生態旅遊已成為當今世界旅遊發展的潮流…………… 54-55
三、生態農業觀光園建設是促進農業和農村經濟持續健康發展、農業資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路… 55
四、生態效益55-56
五、社會效益56
第十二章研究結論與建議
一、方案總體描述57
二、結論與建議57-58
贛州綠源休閒農業產業園專案可行性研究報告
第一章總論
一、專案提要
（一）專案名稱
專案名稱：贛州綠源休閒農業產業園
（二）專案建設單位、法人代表、所有制形式
專案建設單位：贛州綠源園林綠化工程****
法人代表：何濤
註冊資本：1000萬元
企業型別：有限責任公司
註冊位址：江西省贛州市
成立日期：2023年12月
（三）建設地點、建設規模、建設期限、建設內容
a)建設地點：
贛州綠源休閒農業產業園座落於贛州市章貢區沙河鎮華林村。東靠峰山山脈，南與沙河工業園相連，西有繞城高速相隔，北與楊仙嶺相鄰。
b)建設規模：
贛州綠源休閒農業產業園是乙個以生態開發為宗旨，集科研、種養、健身、旅遊、休閒為一體的綠色生態產業園，為確保產品優質高產，生態產業園聘請農業專家為技術指導，將珍禽的養殖與銷售，有機果、蔬的種植，以及休閒觀光集於一體，總面積為3100畝。其中：（1）綠化苗木基地1000畝（大、小苗區各500畝）,主要分為播種區、換床區、營養繁殖區、移植苗區（小苗區）、大苗區、母樹區、引種馴化區。
該區的主要景點有：次入口大門、認養親子苗圃園、認養親子苗圃種植基地。認養親子苗圃園，就是讓前來觀光的遊客進行認養或者親耕種植，認養的植物不能再買賣，一直到長大。
但要付一定的養護管理費用；（2）四季果園1200畝，其中有機果蔬無土栽培區100畝。（3）珍稀苗木馴化基地300畝；（4）野戰攀岩探險區400畝；（5）休閒娛樂度假區200畝。
c)建設期限：
建設期為3年
d)建設內容：工程分二期進行，計畫用時三年。
1.第一期計畫重點搞好了基礎設施建設，用時一年。
(1)按功能將園區劃分為休閒娛樂度假區（餐飲與辦公、商務服務區、休閒與娛樂活動區、野戰與攀岩探險區）、園林景觀區（作物迷宮、兒童樂園、田園風光）、產業園區（四季果蔬種植區、珍禽養殖區、珍稀苗木園區、設施農業園）等，並按具體專案進行分割槽規劃與施工。完成園區道路及環園10km自行車健身道的修建；
(2)興建小型現代化的珍禽與特種水產養殖中心；
（3）修建沼氣池，滿足生態園有機肥料自供、生活燃料、發電照明與動力等需要；
（4）完成四季果樹種植和間種農作物；
（5）建設好有機無土四季果蔬栽培採摘園,並安裝好配套的噴、滴灌系統；
（6）建好珍稀苗木區與親子苗圃種植區。
2.第二期工程，計畫用時二年。
(1)興建餐飲、垂釣、休閒、遊樂、園林綠化和集鄉村情調於一體的多功能休閒度假園區，建設好各區的景觀設施與配套器具。
(2)修建小型科技成果展覽中心：
(3)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光採摘業。
（四）資金構成
專案估算總投資10000萬元，其中：固定資產投資6700萬元（含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金3300萬元。
二、可行性研究報告編制依據
●《國家農業綜合開發專案和資金管理暫行辦法》（財發字[1999]1號）；
●《贛州市國民經濟和社會發展第十二個五年（ 2011-2015 ）規劃綱要》：
●《國家農業綜合開發專案和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發字[1999] 57號）：
●國家農業綜合開發辦公室關於印發《國家農業綜合開發多種經營專案可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；
● 《國家農業綜合開發專案建設試行標準》【(94)同農綜字第28號】
● 本專案的專案規劃建議書；
● 企業提供的相關技術資料：
● 企業提供的相關協議、資質、證書；
● 公司財務報表；
三、主要技術經濟指標
主要技術經濟指標彙總表
四、專案綜合評價
生態農業休閒觀光旅遊是旅遊業發展的乙個新方向，一方面拓寬了旅遊業的廣度，為旅遊活動增添了新景觀，有助於生態保護和環境優化，使環境得以恢復與增添新魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生產結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的良性執行機制，增加了農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業產業結構的有效措施。圍繞建設旅遊大產業、面向旅遊大市場，進一步調整優化農業產業結構，通過生態農業產業園的建設，引導和推動贛州市農業產業結構調整，具有積極意義，本專案的投資建設不僅經濟效益可觀，而且社會效益豐富，是一項合民心，順民意的民生工程。
第二章專案背景
一、 專案的由來
生態休閒觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅遊業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閒、度假的生活性功能。隨著收入、閒暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅遊，尤其希望能在典型的農村環境中放鬆自己。
於是，現代農業與旅遊業邊緣交叉的新型產業-----休閒觀光農業便應運而生，從而拓展了農業發展的新空間，開闢了旅遊業發展的新領域。
現代社會，人人都渴望能在優美的環境中放鬆、休閒。於是，回歸田野、自然的休閒觀光農業就成為人們最好的選擇，「吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景」自然成了新的熱點。據專家介紹，休閒觀光農業，日本、美國等發達國家在20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高，休閒觀光農業也應運而生，暢開了國門，進入了普通百姓家。
生態休閒觀光農業產業園主要是以發展養殖、種植園為最主要經營專案，養殖和種植品種力求做到新、珍、奇、特、優。在養殖品種中，引入市場銷售情況較好、人人愛吃的珍希動物及特色品種。種植專案也是引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。
生態農業旅遊休閒觀光園專案可行性報告範本
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