房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方身份證號

**承租方（以下簡稱乙方身份證號

**合同雙方本著公平、公正的原則，同意租賃以及經紀條款如下：

一、房屋情況以及用途

1、甲方將其擁有的坐落於物業出租給乙方作為居住使用。

2、出租房屋建築/計租面積總共_______平方公尺（以房產證面積為準），產別_______，房屋型別_____（平房/多層/高層）。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期共壹拾貳個月。自起至止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應該如期交還。乙方如果要求續租，須在租賃期滿前乙個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、租金、押金以及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，小寫1200。

2、該房屋租金支付方式如下：壓一付三。

3、該房屋押金為壹個月租金，總計人民幣壹仟壹佰元整，小寫1100。由合同期滿後無息退還乙方。

四、其他費用

乙方在租賃期內，實際使用的煤氣費、水費、電費、供暖費等所有使用性費用應自行承擔，並按照規定向甲方或者有關部門交納。

五、房屋修繕和裝飾

1、在租賃期內，甲方應該保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均有甲方負責（但乙方使用不當或人為因素除外）。甲方進行維修須提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規模、範圍、工藝、用料等方案須事先徵得甲方書面同意後方可施工。租賃期滿，依附於房屋的裝飾歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾不負有修繕義務。

六、轉租的規定

除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人。

七、合同終止及解除的約定

租賃期滿後，乙方應在期滿後貳日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

八、甲方違約處理規定

1、甲方未按合同的規定時間交付房屋供乙方使用的，甲方應按月租金的3%每天向乙方償付違約金。逾期七天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止履行合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按房屋乙個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

九、乙方違約處理規定

1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋乙個月的月租金向甲方支付違約金，若支付違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

1.1未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

1.2未經甲方書面同意，擅自拆改變房屋結構，或損壞房屋且經甲方書面通知在期限內仍未糾正並修復的。

1.3擅自改變本合同規定的租賃用途，或者用該房屋進行違法活動的。

1.4拖欠房租累計乙個月以上的。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按照房屋乙個月的月租金向甲方支付違約金。若支付違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的雙倍的違約金。

一十、免責條件

1、房屋因不可抗力的原因導致損毀或造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改建已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因終止合同的，租金及其他費用按照實際使用時間和實際花費計算，多退少補。

一十一、其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決；協商不成時，雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。

3、合同連同附近一式兩份，由甲乙雙方各執乙份，均具有同等法律效力。

一十二、備註

出租方（甲方簽字承租方確認：

1）已查驗甲方產權證明

（2）甲方為房屋產權人或**人（乙方簽字）：

日期： 2023年7月1日

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