管理制度參考範本
撰寫人部門
時間火災自動報警系統是一門先進的消防技術設施，不但**高昂，且使用效能強，因此使用者在安裝後，就要加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發揮作用。對於火災自動報警系統的管理和維護現提出以下要求：
（一）加強對火災自動報警系統技術檔案資料的管理。
在火災自動報警系統安裝除錯完畢後，使用者應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統各部分的測試記錄、除錯開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。同時，在系統開通執行前還應建立相應的操作規程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統在所保護建築物內位置的平面圖或模擬圖、系統執行登記表、裝置維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。
（二）觸發裝置在使用中常出現的問題及排除。
對於探測裝置因環境條件的改變，而不能適用時，應通過設計、施工部門及時更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開水房、發電機房時就應將感煙式探測器改為感溫式探測器。因為據測定感煙式探測器的環境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現故障；而定溫探測器動作的額定溫度應要高出環境溫度10℃－35℃。
要防止外部干擾或意外損壞。對於探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的影響而產生的誤報，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或裝置、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。
對於進行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問題必須重修或更換，否則報警器就會發生故障報警。
注意對探測器的清洗和備件的保管。為了使之保持效能良好，正常執行，應在探測器開啟執行二年後，每隔三年全部清洗一遍。
（三）報警裝置的檢查。
在進行檢查時可對某一火災探測器用專用加菸工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧後，報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發出火災訊號。還要檢查時鐘是否走動，有無發生火警的時間記錄。
檢查後，值班人員應及時對裝置進行消音、復位，以防時間過長而使裝置元件被破壞。
（四）電源檢查
可檢查火災自動報警系統的交流電源是否因與大型裝置電源在一起而引起波動。當發現火災自動報警系統的供電線路與其他用途的照明、動力線路合用同一迴路時，應採取措施分開設定，保證火災自動報警系統單獨迴路供電。檢查火災自動報警系統的電壓偏移是否在允許範圍內，否則應採取調壓措施。
檢查主電源和備用電源間的自動切換是否正常時，可切斷電源，查其能否轉換到備用電源供電，如發現有故障，則應採取措施。電源檢查一般在每季度要對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（五）保證聯動控制系統的正常執行。
聯動控制系統對保護建築物內安全有著很重要的作用，因此對室內消火栓系統、自動噴水系統、電動防火門、防火捲簾、通風空調、防煙排煙裝置及電動防火閥等的控制裝置動作要保證執行正常，在檢查時如果聯動系統動作正常，訊號就會反饋至消防控制室，若是無有資訊反饋，說明裝置發生故障，應及時採取措施加以排除。
對滷代烷、二氧化碳、泡沫、乾粉等固定滅火系統，則可通過模擬試驗進行檢查。
還應檢查控制中心能否強制消防電梯停於首層。
在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處於何種工作狀態，都應能將其切換到火災事故廣播通道上。
對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制裝置能否將其接通，並能否正常動作。
檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火捲簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否動作。
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變電所消防應急演練總結
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