【解局】好專案，壞專案？內部資料揭秘如何設計招商引資綜合評價體系？
【招商引資內參導言】在招商引資的整個流程體系中，乙個科學合理的招商引資綜合評價體系至關重要，它決定了什麼專案能要，什麼專案不能要，也決定了能夠通過招商引資構建起有效的產業集聚。招商引資內參（微信***zsyznc）此文選取一些招商引資評價體系的實際案例供大家參考。
【招商引資內參正文】科學的招商選資綜合評價體系，能有效幫助各地招商引資部門正確評價、分析和研究專案情況，從而推動招商引資實現從量變到質變。一套符合科學發展觀的招商選資綜合評價體系，要從專案對產業公升級、自主創新、節能減排、環境保護、土地集約利用、區域協調發展、地方就業、稅收等多個緯度進行評價。招商引資評價的6大主要內容：
1、投資環境評價。結合本地經濟、社會、基礎設施、資源稟賦等實際情況，針對產業配套、公共服務、法律政策、人才結構等方面進行評價。2、綜合質量評價。
主要是從全面掌握吸收資金總量及結構，對已吸收專案的數量和質量進行總體評估；建立投資企業檔案，對各企業的財務、人力資源、管理等運營狀況進行統計分析。3、產業公升級評價。要時刻注意把握投資專案的產業和行業分布，把握外商投資結構的工作成效，比如分析鋼鐵水泥等傳統行業的情況，關注高技術產業、高階製造業、研發中心、現代農業、現代服務業等重點領域的專案情況。
4、創新能力評價。要跟蹤考察落地專案在r&d、資訊化、新產品開發、智財權、專利等方面的創新情況，研究專案對科技進步和技術創新的促進作用。5、資源節約與環保評價。
評估考察專案的能耗、汙染物排放量、工業用水重複利用率、工業固體廢棄物綜合利用率等情況，重點監督管理高耗能、高排放和資源消耗型專案，加強對企業土地節約和集約利用水平的考核。6、社會責任評價。評估企業在誠信經營、合法公平競爭、智財權保護、維護員工合法權益、員工工資與福利、員工健康安全、企業與消費者及**商關係、參與社會公益事業、企業資訊公開等方面的情況。
為了幫助大家做好招商引資績效評價指標體系，我們選取杭州市根據本地制定的體系，以及前幾年商務部提供的評價指標體系供大家參考。杭州市國內招商引資績效評價指標體系一級指標二級指標（權重）**指標（權重）量化指標（權重）招商引資績效貢獻指標 a（0.25）a1貢獻規模指標（0.
7）a11：gdp貢獻（0.4）a12：
稅收貢獻（0.4）a13：就業人數（0.
2）a2貢獻增長指標（0.1）a21：gdp增長率（0.
4）a22：稅收增長率（0.4）a22：
就業增長率（0.2）a3貢獻效率指標（0.1）a31：
gdp貢獻率（0.4）a32：稅收貢獻率（0.
2）a33：就業貢獻率（0.2）a4貢獻效益指標（0.
1）a41：產業公升級（0.5）a42：
單位土地產出強度（0.5）業績指標 b（0.7）b1業績規模指標（0.
7）b11：協議資金（0.1）b12：
到位資金（0.9）b2業績增長指標（0.05）b21：
協議資金的增長率（0.5）b22：到位資金的增長率（0.
5）b3業績效率指標（0.1）b31：土地投資強度（0.
5）b32：產業結構高階化指標（0.5）b4業績質量指標（0.
15）b41：三經濟一工程指標（0.4）b42：
大企業投資指標（0.2）b43：產業契合指標（0.
2）b43：創新能力指標（0.2）解釋指標 c（0.
05）c1基礎指標（0.4）c11：綜合研發投入（0.
5）c12：基礎設施投資（0.5）c2成長指標（0.
6）c21：投資者滿意度（0.4）c22：
投資軟環境建設（0.6）
如何設計專案獎
基準專案獎金 專案超額利潤 計提比例。其中，超額利潤為實際利潤中超過計畫利潤的部分。計提比例多按超額利潤的10 左右計算。碧桂園在去年的試點專案中按20 計提，標桿企業的激勵力度可見一斑。跳點計提方法預期效果更佳。上述均為固定的計提比例，但在實際操作中，在此基礎上採用跳點計提的方法往往會產生更好的效...
如何掌握好專案招商技術要求
傳統商業設施的開發商雖然並不重視策劃 即市場定位和業態組合等 但他們還是很在意商業設施的招商工作。可見招商在地產開發中的重要地位。招商是商業地產收益的實現形式，乙個商業地產專案運作成功與否就看是否能按計畫成功招商。因而，對於商業地產來說，掌握地產商業的招商特點有利於商業地產專案的運作成功。與傳統的商...
關於如何更好的控制好專案成本的研究
摘要 目前，在建設專案投資管理中，概算超估算，預算超概算，決算超預算的 三超 現象時有發生。如何真正的 有效的控制合理的工程造價，已經成為迫切需要解決的問題。因此在當前這種形勢下，建設專案全過程跟蹤審計的發展很是必然，本文先後通過對建設專案全過程跟蹤審計的概念 特點及工程專案中各階段的應用闡述，明確...