如何實現大型商業地產專案的人性化規劃設計

購物中心規劃設計要點三：借鑑歐洲人性化設計尺度

購物中心的設計特別強調平易近人，如此才能吸引**。其實在設計過程中，小的尺度更能讓人覺得舒服、親切。美國的尺度體現寬闊、高大，好像是給巨人和神用的；亞洲的尺度常常給人狹窄、壓抑的感覺，香港、東京是典型代表；而歐洲的商業小鎮的商鋪設計就充滿了人情味，所以舒適的尺度應該借鑑歐洲的商業街、步行街設計。

購物中心規劃設計要點四：因地制宜，入鄉隨俗

因各個地方文化存在差異，購物中心的規劃設計也必須因地制宜，入鄉隨俗，如廣州注重人人皆商，一般小區都規劃有一定的底商，這種底商檔次一般不高，但一應俱全，商業非常普及；而北京的高檔樓盤大都規定禁止餐飲業進入；等等。

購物中心規劃設計要點五：強調內部空間的可視性

目前，中國一些商業建築設計特別強調氣派，很多大商廈遠遠看去甚是雄偉，但內部空間設計卻普遍缺乏人情味，整個購物環境設計並不理想，讓人感覺像是乙個迷宮。因此，對於購物中心的設計，應強調內部空間的可視性，從而起到引導公共購物的作用，如整個空間可以通過天窗和中庭的變化，營造空間的安全感和舒適感。

購物中心規劃設計要點六：強調交通組織的引導性

鑑於購物中心**量大的原因，其交通組織設計相對複雜。

購物中心交通組織設計可以從兩個方面進行考慮：一方面，一開始就把**分開，讓人往樓上走。比如一進門就有通往二層或者直接上三四層的扶梯。

另一方面，把**往深處引。只要顧客能夠看到，走到的地方就會產生效益，對大規模商業建築的設計者來說，這個思路也應當受到充分地重視。對此，通常可以通過大中庭、天窗的引導作用來處理，從而做到店鋪的均好性。

購物中心規劃設計要點七：注重室外廣場的利用

現在的購物中心趨向於多種購物消費形式的融合。室外廣場是購物中心購物空間的延伸，其不僅是購物中心的需要，也是城市空間的需要。如不少商家經常在購物中心的室外廣場上搭建展台。

進行多種多樣的**活動。這種由現代商業演化而來的**形式，業已成為了一種習慣性的商業模式。

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