門面出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）鹽源縣農業和科學技術局

承租方：（以下簡稱乙方身份證號：

甲方將位於街號間門面（平公尺）承租給乙方經營，為規範甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照並符合經工商部門審驗的經營專案，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，並將所有證件的影印件交於甲方。

二、乙方在簽訂合同之前，應向甲方交納元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

三、乙方在承租期間內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方書面同意，如私自轉讓，則對乙方處以元的罰款（在押金中扣除）並無條件收回門面。

四、門面租金與市場地段接軌，為每月租金元，乙方必須先交錢後租房，房租以年租（12個月）形式一次性付清，決不允許拖欠，如有拖欠，甲方有權收回門面另行出租，並沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服眾管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的一切後果概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅費、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。

七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、「門前三包」等項工作，如因乙方「門前三包」不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造（如打牆、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，成本費用由乙方承擔，合同到期後單位不給予任何補償。否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協議有效期年，即從年月日至

年月日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間因國家巨集觀政策上有重大變化、**對城區重新規劃、改造等不可抗力因素，甲方在經營上有重大舉措提前收回門面時，甲方須提前乙個月通知乙方，乙方必須無條件退出門面，且不得向甲方提出任何補償要求。

十、門面到期後，乙方無條件退出門面。

十一、本合同一式叄份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商決。

甲方：（簽字**：

年月日乙方：（簽字**：年月日