門面房屋出租合同

合同編號

甲方乙方

簽訂日期：______年_____月_____日

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落位址甲方出租的商鋪坐落位址：號，建築面積平方公尺。

第二條租賃期限租期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.

承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元） 2.

從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………） 3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：？

租金為____，付款時間為_年_月_日。第二期：？租金為____，付款時間為_年_月_日。

第三期：？租金為____，付款時間為_年_月_日。第四期：？

租金為____，付款時間為_年_月_日。第五期：？租金為____，付款時間為_年_月_日。

第六期：？租金為____，付款時間為_年_月_日。 ……… （或3.

乙方每（___月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納 1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納； 2.

水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為______度，電表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿） 4. 維修費：

租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝**、寬頻、有線電視等裝置的費用）

第六條出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 2.

若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

合同編號

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