江津區珞璜工業園馬宗片區安居房專案
（一期工程）一標段 質
量評 估報
告重慶博達建設集團股份****
江津區珞璜工業園馬宗片區安居房專案
（一期工程）一標段
質量評估報告
江津區珞璜工業園馬宗片區安居房專案（一期工程）一標段，由1#、2#主樓及車庫組成，建築總面積為35446平方公尺。基礎結構形式為人工挖孔灌注樁及地下擴充套件基礎，築結構形式為現澆鋼筋混凝土框支剪力牆結構，1#、2#主樓地上23層，地下-1層。本工程設計使用年限為年，火災危險性為丙類，建築物耐火等級為一級，建築類別為一類，建築的抗震設防烈度為度。
該工程建設單位為重慶市江津區珞璜開發建設****；監理單位為重慶亞太工程建設監理****；設計單位為重慶得森建築規劃設計研究；勘察單位為成都興蜀勘察基礎工程公司；施工單位為重慶博達建設集團股份****；質監單位為江津區建築工程質量監督站。
該工程自開工建設以來，施工單位狠抓現場管理，制定實施預防和糾正措施，加強過程控制，合理使用人力資源和施工機械裝置，開展安全文明施工，在人、機、料、法、環等方面確保施工進度和質量計畫的實施，現已順利完成了施工任務。現將該專案工程施工管理作簡要匯報：
一、建立施工組織管理機構：
本工程在進場施工前，根據工程特點和施工難易程度，組建了管理班子。各專案負責人選用了施工現場經驗豐富，組織協調能力強、綜合能力好，工作責任心強的同志擔任；技術負責人選用了技術能力強、施工管理經驗豐富，具備高階技術職稱的人員擔任，施工員、質檢員、安全員、材料員和資料員均選派綜合素質高的人員擔任。對特殊、著急部位和工序，如鋼筋、模板、磚砌體等均選用具有施工經驗和施工業績的人員負責施工；各分項作業班組選用了專業技能熟練，經專業技術培訓合格的人員進行操作上崗持證率達100%，從人力資源上確保了工程質量的順利實施。
在施工過程中，制定和明確了本工程的質量目標：確保「合格」工程，將質量目標進行了分解和量化並下達實施。建立了施工現場各項規章管理制度，包括安全技術操作規程、安全技術措施、質量保證措施、糾正和預防措施、成品保護措施，現場管理人員分工合作，各司其職，施工進度和質量控制成效顯著。
根據本工程質量目標，結合施工圖紙的重點、疑問、難點，公司職能部門匯同各專案部人員編制了技術含量高，針對性和指導性強，便於操作實施的《施工組織設計》報請建設、監理單位審批意見。針對各分部、分項施工特點，編制了各專項《施工方案》、《質量計畫》。認真貫徹執行國家現行建築強制性條文規定、現行建築施工規範、統一驗收標準，嚴格按照設計、施工規範及施工方案質量保證措施組織施工。
專案部在施工中，嚴格按圖施工，滿足設計要求，體現設計意圖，參加施工質量驗收的人員必須是具備資質的專業技術人員，為質量驗收的正確提出的基本要求，來保證整個質量驗收過程的質量。施工過程的重要控制點，隱蔽工程的驗收，均與有關方面人員共同驗收作為見證，共同驗收確認，並形成驗收檔案。對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測，工程的觀感質量由驗收人員通過現場檢查，並共同確認。
二、原材料、半成品的質量控制管理：
施工過程中，首先是公司材料裝置管理部門經過市場調查，對主要材料、半成品、成品、建築構配件和裝置按規定進行了進場驗收，對照產品出廠合格和訂貨合同逐項進行檢查，未經檢驗或檢驗達不到規定要求的，不得進入現場；二是凡涉及安全功能的有關產品，均按相關專業工程質量驗收規範的規定進行複驗；三是不經監理工程師檢查認可簽字，不得用於工程。
三、模板工程的質量控制管理；
為了使工程和砼結構達到規範標準，使實物質量達到內實外光、幾何尺寸準確的質量效果，梁、柱、板均採用復合模板，施工過程中不斷補充新模板更換質量退化的模板，組織專門維護人員定時進行維修、校正。模板工程施工前，編制和報批《模板工程施工方案》對重點部位模板拼裝進行排列畫圖，各施工段完成後進行了驗收制，採取了柱、梁、牆角模板豎向拼縫，水平方向貼不幹膠帶的措施，保證了柱、梁、牆垂直、拼縫平整，無嚴重漏漿現象。為確保各部位模板施工的準確無誤，技術負責人，施工員、質檢員、安全員帶領操作人員，經常重點對牆、柱、梁、板等標高進行複測控制，使幾何尺寸、軸線偏移、平整度、穩定性等著重部位及工序的質量達到規範要求。
四、鋼筋工程的質量控制管理；
除了對施工圖進行會審和技術交底外，首先由施工員完成鋼筋配料計算，由鋼筋作業人員下料製作，製作完成後由質檢員驗收合格後，再由現場監理驗證確認後放行綁紮。
本工程除了梁、柱、牆等採取劃線綁紮外，區域性位置還採取了點焊的方法，從而保證了鋼筋位置的準確和固定。板筋根據設計間距採取了在板上彈線綁紮。梁、柱、牆、板鋼筋保護層除了採取自製細石砼墊塊外，還採用了花崗岩、塑料墊塊。
另外，鋼筋焊接作業人員都是經過專業技術培訓考試合格持證上崗。施工前按規定進行檢測、焊接接頭並抽樣送檢。在每段（層）鋼筋施工合格後，由業主、監理、質監等相關人員檢查驗收合格後進入下道工序。
施工過程嚴格按「三檢制」及「報驗制」進行控制，符合現行規範要求入場。鋼筋經質量檢測中心抽檢，其鋼筋的規格型號、間距保護層等均檢查合格，達到設計要求。
五、砼工程的質量控制管理：
本工程採用的是自拌砼。具體方法採用滾筒式機械攪拌，從而確保了砼的質量。採購進場的砂、石、水泥均先抽檢、試配合格後，嚴格按配合比要求進行攪拌。
每盤由專人計量控制，隨時檢測砼的坍落度。按現行規範標準由現場監理工程師監督隨機見證取樣製作試件，並且對取樣部位位置、標高均作了詳細記錄，具有可追查性。基礎澆築前均由專業人員對基底雜物、積水進行了清理，達到了基底內無雜物和積水，基礎砼經法定檢測機構檢測試驗，其質量和地基的承載能力均達到合格標準，符合設計要求。
主體機構砼施工質量，對不同砼強度等級，原材料的抽樣結果均先報驗審批，再進場施工，並且根據砼試配報告，每天對澆築砼進行坍落度檢測，對不能滿足設計要求的進行返工處理。
該工程整體結構經監理、設計、質檢站等多次檢查、驗收達到了設計和規範要求。整個砼機構達到了內部密實，板麵平整，無開裂、蜂窩等質量缺陷。
六、砌體工程的質量控制管理：
本工程砌體工程嚴格按現行規範標準和檢驗試驗計畫見證取樣送檢，砌築時按規定要求控制水平灰縫厚度，混合砂漿每盤均由專人過秤計量，集中攪拌製作。砌築前磚已充分濕水，經業主、監理、施工單位現場分層檢查驗收，砌體工程組砌方法正確，其拉牆筋，構造柱的留設，砂漿飽滿度、強度，砌體垂直度、平整度等均滿足設計及現行施工驗收規範規定要求。
七、安全文明施工管理
該工程在建設過程中，施工單位和業主十分重視安全文明施工管理。本工程主體結構實行圍牆式全封閉施工管理，按規範和施工要求，設定了能滿足施工要求的現場臨時設施。
施工現場實行持證上崗，作業人員按規定分色佩戴安全帽。
施工機械裝置達到完好狀態，裝置維護管理措施到位，安全保護裝置良好和標誌醒目，並作好相關維護檢查記錄。
施工現場採用的外架和室內採用的滿堂腳手架，按現行扣件式鋼管腳手架搭設規範進行施工，滿掛密目安全網全封閉，充分做到「三寶」、「四口」、「五臨邊」安全防護措施到位。
八、工程結構綜合觀感：
本工程經業主、監理等有關部門的專業指導及施工單位的自身努力下，工程砼結構達到規範要求，砼、砂漿強度、磚砌體、外牆面磚、室內抹灰等均達到了現行建築施工規範及設計要求的質量效果。
九、工程施工技術資料：
本工程施工現場確定了專職資料員。結構工程的各種質量記錄和施工技術資料齊全，收集、整理及時、有序，達到施工規範要求。
1、各檢驗批的驗收記錄資料已按程式進行歸納、核查；
2、檢驗批驗收時，具備的資料準確完整，在分部、子分部工程驗收時，主要核查和歸納各檢驗批的施工操作依據、質量檢查記錄，工程的施工工藝、原材料、構配件出廠合格證及按規定進行的試驗資料完整、有序。
3、各種資料的內容、資料及驗收人員的簽字規範、齊全。
十、工程質量驗收：
1、檢驗批的質量驗收
各工程分項工程檢驗批中，主控專案和一般專案的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄；檢驗批合格、質量符合規定。
2、分項工程質量的驗收
分項工程所含的檢驗批均符合「合格」質量的規定；分項工程所含的檢驗批的質量記錄完整；檢驗批驗收記錄的內容及簽字人正確、齊全。
3、分部工程質量的驗收
分部工程所含分項工程的質量均驗收「合格」；
質量控制資料完整；
地基與基礎、主體結構和裝置安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定。
觀感質量驗收評價：良好。
分部工程的質量均驗收「合格」。
綜上所述，江津區珞璜工業園馬宗片區安居房專案（一期工程）一標段工程符合建築工程施工及驗收規範規定，符合建設工程強制性標準條文，結構安全，工程質量「合格「，可以交付使用，特報各級領導予以請驗收。
重慶博達建設集團股份****
2023年12月03日
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