陝西華茂建設監理諮詢有限責任公司
（主體驗收階段 ）
工程名稱： 興隆社群專案
專案監理部 ： 興隆社群專案監理部
編制審核
審批編制日期: 二0一三年十二月九日
主體結構階段性評估報告
一、主體結構工程概況：
本工程為興隆社群專案 5-4# 樓，由西安高新技術產業開發區長安通訊產業園管理辦公室開發建設，中國建築西北設計研究院****設計，陝西省西安市勘察測繪院勘察，西安高新區建設工程質量安全監督站監督，陝西華茂建設監理諮詢****興隆社群專案監理部承擔監理，陝西華山路橋工程****施工。
興隆社群十三標段5-4#樓位於西安市長安區興隆街道西甘河村。地下1層，地上1層，總建築面積4879.21㎡,建築物高度14.
75m。本工程為框架結構。建築工程等級為一級，設計使用年限50年，建築耐火等級地下一級、地上二級，建築抗震設防裂度為七度。
該樓結構設計使用年限50年，抗震設防烈度7，框架抗震，牆體抗震等級為二級，短肢剪力牆，牆厚為200mm。現澆板厚度為120mm，地下室牆、柱、梁、板、砼強度等級為c35。條形基礎砼強度等級c30，主體結構三層梁、板以下結構砼強度等級為c35,三層以上結構砼強度等級為c30，柱、板的砼保護層大於或等於15～20mm，梁的砼保護層為2.
5～30mm。全樓的砌體工程分別是：±0.
00以下剪力牆填充牆和地溝分別用240mm厚，普通燒結粘土磚，m50水泥砂漿砌築。±0.00以上牆體，剪力牆的填充牆採用190mm厚，非承重粘土空心磚（kp1），m50混合砂漿砌築。
±0.00以上未註明厚度的隔牆均採用asa隔牆板，具體的做法按陝2000j-17實施。砌體的牆體拉筋採用西安科技大學生產的《g1型灌漿料》，φ6.
5鋼筋進行牆體拉接，該拉接筋經西安建築科技大學，建築工程材料檢測試驗中心檢測，並在實驗室用試塊做了拉撥實驗，實驗結果滿足設計要求。
二、監理工作、監理成效：
1、抓緊了工程質量保證體系和技術保證體系的落實是嚴把工程質量的關鍵。
在5-4#號樓主體結構施工過程中，施工矛盾錯綜複雜，鋼筋擺法多樣，標高高低不一，監理方根據這一工作特點，首先抓了施工單位質量保證體系和技術保證體系的落實，領導在崗、人員到位、各盡其職，施工中遇事有人抓，責任落實人頭上。在剪力牆、暗柱、梁板的鋼筋綁紮工作過程中，施工結構圖中的飄窗、懸挑梁等處的鋼筋擺放品種複雜，梁、柱、板筋交錯，我們專門落實了一名有實踐經驗的鋼筋班長，明確任務與責任，專管鋼筋的數量、品種、規格、位置及搭接和錨固長度，後經幾次抽查驗收，鋼筋的施工工藝、數量品種、搭接錨固長度符合設計和施工圖紙要求，避免了差錯和返工，提高工效、保證工期。
2.抓過程控制和技術預控是嚴把工程質量的措施。
在眾多的施工工藝實施過程中，每一種工藝的實施，每一道隱蔽工序的完成，我們都按施工的規範要求進行驗收和記錄。對工程的重點部位都進行了旁站監理，並要求施工單位上報重點部位的技術措施，技術上的提前預控，措施到位，確保了工程重點部位施工的順利進行。
在工程檢驗批分項工程的驗收過程中，我們重點抓了施工過程中的控制，不定期的進行過程檢查，通過檢查撐握工程實情和做法，減少了弄虛作假現象。增加了對工程質量的可信度。在三層躍式懸空體息平台十字梁的鋼筋綁紮時，鋼筋伸入各梁進行錨固，由於鋼筋密度大、型號複雜，根據工作經驗和設計圖紙複雜性，提前做了預控工作，採取了預控措施，確保了施工質量。
三、評估依據：
1.建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
2.全套施工圖紙和工程變更
3.工程測量規範gb50206-93
4.磚體工程施工質量驗收規範gb50203-2002
5.砼結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002
6.多孔磚（kp1）砌體結構技術規範jgj137-2001
7.混凝土強度檢驗評定標準gb107-87
8.鋼材焊接及驗收規程jgj18-2003
9.塑料門窗安裝及驗收規範jgj103-96
10.《建設工程檔案歸檔整理規範》gb/t50528-2001
11.《建設工程監理委託合同》、《施工合同》等。
四、主體結構分項工程質量評估情況：
1.鋼筋工程
該樓鋼筋主材使用的型號是： hpb235、hpb335、hrb400，
檢查鋼筋的合格證56份，複試報告 33 份。
主體鋼筋加工安裝共檢驗批28個，其中鋼筋加工14個，鋼筋安裝14個，共平行檢查160點，合格138點，合格率86.3％，主控專案和一般專案經驗收評定為合格。
2.模板工程：
該樓模板採用膠合板定型大模板，現澆底板採用12～18mm厚的多層膠合板，模板加固採用鋼管，羅栓，距離≤600，並附有模板強度計算書，工程所用木材膠合板有出廠合格證和產品標誌。共有檢驗批14個，其中模板安裝 7 個，模板拆除7個。共檢查120點，其中合格點105個，合格率87.
5％，該樓主控專案和一般專案驗收合格。
3.砼工程：
該樓使用的混凝土是西安新達建築製品有限責任公司生產的商品砼，共有出廠證明書24份，。做試塊52組，所做試塊組數符合混凝土結構工程施工及驗收規範gb50204-2002要求。該工程共分7個檢驗批，其中砼施工檢驗批36份，砼現澆結構外觀尺寸檢驗批36個, 砼原材料配合比2份。
共檢180點，合格159點，合格率88.33％，驗評結論合格。
該樓主體結構進行到10層屋面層時，已進入冬季施工，為確保冬季施工質量要求，督促施工單位上報冬季施工組織方案。嚴格要求對現澆砼保溫養護措施的落實。嚴格按砼出機溫度大於10℃以上，砼入模溫度不低於5℃，砼坍落度保持在180m±2之間，確保砼質量的落實。
4.磚砌體工程：
該樓的填充牆、磚砌體工程做法是：±0.00以下剪力牆填充牆和地溝採用240mm厚mu10普通燒結粘土磚，水泥出廠合格證3份，複試報告3份，三天或28天強度報告單3份 ，，磚出廠合格證1份，檢測報告1份。
±0.00以上牆體剪力牆填充牆採用190mm厚非承重粘土空心磚（kp1），m5.0混合砂漿砌築，，有出廠合格證1份，檢測報告2份。
該板有出廠合格證2份，檢測報告2份，主控專案和一般專案的驗評合格。
五、砌築砂漿的抗壓強度檢查情況：
1.主體結構共砌築m10普通燒結粘土磚16.02m3，共取樣組數1組，取樣組數符合《磚砌體施工質量驗收規範》gb50203-2002要求。
2.c30砼抗壓報告單40份，採取統計法計算，平均抗壓值34.583 mpa，達到設計強度的 115.
10％，大於1.15r標mpa，其中最小的一組抗壓值31.45 mpa，大於0.
95r標mpa。c35砼抗壓強度報告單12份，採取統計法計算，平均抗壓值41.32mpa達到設計強度的118％，大於1.
15r標mpa，其中最小的一組抗壓值36.78mpa，大於0.95r標mpa，以上檢查結果均符合設計和施工規範要求。
綜合以上對該樓檢驗批檢查看，主體結構以上為三個施工段，共有檢驗批 61 個，分段和檢驗批的組數符合施工程式和規範要求，共檢查460點，合格402點，合格率87.39％，共檢查主材合格證 87份，複試報告 40份，滿足工程設計結構需要，所取證件材料真實可信，主體結構工程評定結果為合格工程。
2023年月日，由陝西華茂建設監理諮詢****興隆社群專案部組織高新質監站、設計、勘察、陝建華山路橋以及陝建華山路橋專案部對5-4#號樓的主體結構進行驗收，對短肢剪力牆、磚砌體、門窗洞口，砼外觀尺寸進行了實測實量，各項指標均符合設計和施工規範要求，主體結構工程驗評結論為合格工程。
六、問題與建議：
1.混凝土澆築個別根部欄根。
2.模板的接茬處由於處理不當，砼表面不光滑凹凸明顯。
建議該公司下一步的施工過程中，注意建築工程質量通病的預防，加強技術措施的改進，施工中認真檢查、細緻量算，減少建築通病的發生，給業主交滿意工程。
編制人年月日
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