合約編號：
雇主姓名英文中文)
委託**人姓名英文中文)
位址聯絡**
承建商名號英文中文)
商業登記編號
位址公司**緊急時聯絡**
電郵傳真
東主或**人姓名英文中文)
聯絡**
本工程**人姓名英文中文)
聯絡**
本工程設計師姓名英文中文)
聯絡**
本工程負責人姓名英文中文)
聯絡**職位
依照香港法律、法規、守則及結合香港家居裝修的特點, 雇主與承建商雙方在平
等、自願、協商一致的基楚上, 就承建商承包雇主的家居裝飾工程的有關事宜達
成協議如下：
工程地點：
施工單位面積：
工程內容：附件一
工程承包合約模式：
承建商包括材料：附件二
工程期限：
開工日期：
竣工日期:工程總價
附款期數及方法
大寫合約有效期
1a. 合約基礎
承建商: 應當具備由香港商業登記署簽發的香港商業登記證明檔案給予承建商在香港從事有關行業, 作為他們可在在香港作裝飾、營造、維修工程行業。
合約: 這合約是固定總價式(lump sum contract)的合約, 承建商工作包括上址單位內所有設計工作、施工、及所有有關的監理等工作。 雇主與承建商當事人直接簽訂此合約, 必須一式兩份, 合約雙方各執乙份。
開工: 雙方通過設計方案, 首期工程款項到位、工程技術批准施行等的前期工作完成後, 材料、施工人員到達現場開始作為開工日。
竣工: 合約內所定立的專案內容全部完成, 經雇主、監理單位驗收合格及所有測試證明檔到位, 才視作竣工。
驗收合格: 雇主在驗收清單上簽收、蓋印、可視作驗收合格。而雇主在手續未完下搬入單位使用, 可視作驗收合格。
工程順延: 非因承建商的責任導致工程進度受影響, 工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下, 承建商不承擔違約責任。
b. 工程監督
若工程實行專人作工程監督, 雇主應將有關監督人員姓名或公司委託人的姓名、監督範疇、監督人員資歷、聯絡方式等通知承建商。
c. 設計與圖紙
1、若雇主自行設計, 需開工最少七天前提供施工圖紙予承建商, 承建商應必須將圖紙檢閱, 如有改圖必要, 必須在最開工前天通知雇主；
2、承建商有責任檢查圖紙內的呎吋與現場的關係, 元件呎吋與現場不吻合, 訂購的元件不能在現場安裝, 修改費用由雇主與承建商平均承擔；
3、若工程以設計與營造(design and build)形式承包, 承建商有責任將單位內整體設計提交予雇主, 全套圖紙必須最少在開工天前交予雇主, 雇主必須在開工前天前批閱圖紙, 並通知承建商, 開工當日仍未收到雇主對設計上的意見, 承建商可當作設計已獲批准；
4、設計的圖紙包括如下:總平面圖；家具分布圖；開線圖；天花圖；地面圖案；圖正檢視；剖面圖；各元件大樣圖；裝置圖 – 冷氣槽分布圖、電圖、燈圖、來去水喉圖、消防設施圖門及窗表顏色、用料分布圖；
5、竣工後, 承建商必須將完成圖交予雇主。所有設計必須符合香港最新的法例、守則、施工標準；
6、設計前承建商有責任到現場實地度呎、設計師應親身會晤雇主並了解雇主實際需要而設計、視察單位周圍還境以配合設計；
7、設計與營造式的單一總價合約模式中, 承建商若有設計上錯誤、遺漏及圖紙上不清楚或失誤, 而引起承建商必須承擔所有失誤的而導致的頧外費用；
8、所有在單位內使用的材料及顏色色辨, 都必須在開工天前交予雇主, 若承建商沒有提交而雇主驗收時不合他們心意, 所有更改費用全由承建商承建。雇主也需開工前審核用料與色辨, 最少在開工一天前將意見通知承建商, 若承建商沒收到雇主對用料及顏色上的意見, 承建商可將提交審批的用料及顏色視作已獲雇主批核；
29、雇主有權委託其他人或公司為他們審批圖紙及檔案；
10、設計的概念及有關版權, 是屬於工程設計師雇主, 雇主在未得設計師雇主同意下, 不得自行影印。
d. 雇主工作
1、雇主必須準時將糧款交予承建商；
2、雇主必須在開工前讓承建商進入單位度呎、復呎、視察環境等工作；
3、雇主必須在開工時將施工地方清理, 以不影響施工為原則；
4、雇主必須提供水源、電源、廁所設施予承建商；
6、雇主必須協助承建商取得在單位內開工的同意書, 若屋苑對單位內部裝修有所規範, 雇主必須於**時通知承建商；
7、雇主必須協助承建商協調與鄰理間的關係；
8、雇主不得勉強承建商作違反法例的設施或要承建商違反專業操守行為；
9、雇主有責任準時到現場作竣工驗收；
10、承建商施工中有少數民族工人, 殘障人士, 雇主不得作任何歧視行為；
11、承建商在開工時有特別為工程的宗教儀式 (如祈禱、敬地主等), 在不擾及鄰理情況及造成汙染下, 雇主不可作出任何宗教歧視行為。
e. 承建商工作
1、承建商必須在施工時嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作、防火規定、保護房產、按期完成本合約所定的工程內容；
2、承建商及其工人嚴格遵守屋苑所定的規則；
3、在未得屋宇署或有關**部門批准下, 不得拆改建築物內的結構及耐火元件；
4、承建商不得作擾及鄰居、到其他單位宣傳及帶人這單位作參觀等行為；
5、承建商應嚴格遵守香港環境保護署及屋苑對噪音的管制。因進行裝修施工造成鄰近居民住房的管道堵塞、滲漏、停電等, 由承建商承擔修理、損失賠償等責任；
6、承建商必須負責保護所有現存房產、工程製成品、周圍的元件、留在現場的家具、電器裝置。
7、承建商有責任在開工前檢查現場結構、來去水系統、電力裝置系統、天線系統、**通訉系統、燃氣系統等的操作, 施工時或竣工時發現任何損壞, 可視作是承建商損壞；
8、若雇主是少數民族人士, 殘障人士, 承建商及其有關參與工程人員不得作任何歧視行為。
裝修工程施工規範
一 地面工程施工規範 1 地面面層為水泥類材料時，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿做到攪拌後立即鋪設，不允許在原地面堆放超過重2小時，因施工需要 在場地內堆放水泥 黃沙等建築材料，不允許在同一地方堆放過多 少於400kg m2 2 當水泥沙漿面層內埋設管線時，需向電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。...
裝修工程施工方案
一 工程概況02 二 總體的施工思路03 三 主要施工方案和施工方法05 四 主要施工管理措施09 五 安全 文明施工保證措施20 六 其他應說明的事項20 七 附圖20 一 工程概況 一 工程建設概況 範圍及工程特點 1 本工程為烏魯木齊經濟技術開發區泰山街社群綜合服務樓裝飾裝修工程。2 工程位址...
裝修工程施工方案
一 編制依據 1 建築分項工程施工工藝標準 2 建築施工手冊 第三版 3 屋面工程質量驗收規範gb50207 2002 4 建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209 2002 5 建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範 gb51210 2001 6 民用建築工程室內環境汙染控制規範 gb50325 2...