合同編號：
工程名稱：中國建設銀行股份****如皋支行裝修改造工程
發包方：中國建設銀行股份****如皋支行
承包方：大連建築設計裝飾工程****
簽訂日期2023年6月20日
第一部分合同協議書
發包人(全稱)： 中國建設銀行股份****如皋支行
承包人(全稱)： 大連建築設計裝飾工程****
依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修改造工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：中國建設銀行股份****如皋支行裝修改造工程
工程地點： 江蘇省如皋市海陽路
工程內容： 外牆乾掛石材；室內裝飾裝修（含電氣、給排水）；布設監控、網路、**線路及裝置安裝
二、工程承包範圍
承包範圍： 包工包料
三、合同工期
開工日期：10年7月 1日
竣工日期：10年8月 31日
合同工期總日曆天數62 天。
四、質量標準
工程質量標準合格
五、合同預算價款
金額（人民幣）大寫：壹佰捌拾叄萬伍仟玖佰玖拾伍元
人民幣小寫： 1835995 元
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
1．本合同協議書
2．本合同專用條款
3．本合同通用條款
4．標準、規範及有關技術檔案
5．圖紙
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 10 年6月20日
合同訂立地點： 如皋市支行
本合同雙方簽字後生效：
第二部分專用條款
一、詞語定義及合同檔案
1.合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序： 協議書、專用條款、其他附件
2.語言文字和適用法律、標準及規範
2.1本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。
2.2適用法律和法規
需要明示的法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關省、市有關法規
2.3適用標準、規範
適用標準、規範的名稱： 國家現行施工驗收規範
二、雙方一般權利和義務
3.工程師
3.1 監理單位委派的工程師
姓名： 周平職務： 監理工程師
發包人委託的職權： 跟蹤施工全過程，進行工序的質量檢查，持證送檢原材料；負責進場材料、機械裝置等的質量檢查；負責工程計量、驗收及簽署原始憑證
需要取得發包人批准才能行使的職權： 質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工令權。
4.發包人派駐的負責人
姓名： 穆玉林職務： 甲方代表
職權： 外部協調為現場工作創造條件；制定監理、施工的約束性檔案；對監理、施工質量的檢查及考核；工程款申請、撥付報請簽字
6.專案經理
姓名： 級別： 高階工程師職務 (職稱)： 專案經理
7.發包人工作
7.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：2010 年6月30日前
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和**要求： 開工前具備施工要求。
（3）雙方約定發包人應做的其他工作： 無
7.2 發包人委託承包人辦理的工作： 無
8.承包人工作
8.1對承包人的施工總體要求：
營業網點裝修承包人應嚴格按照合同約定工期組織施工，並制定施工、質量、安全實施方案，要同合作單位及時協調、溝通，對施工負全責，包括**監控系統、安防設施安裝、綜合佈線、燈具、吊頂等。確保發包人施工專案按合同工期整體完成。施工標準要嚴格按照省行網點辦提交的施工設計手冊、施工節點圖執行，竣工後，省行將嚴格按照該標準組織驗收。
8.2承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：完成設計圖紙中的全部內容。
（1）由承包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：在開工前完成。
（2）需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間：在現場拆除工作結束前
（3）應提供進度計畫、統計報表的名稱及完成時間：在開工前提供進度計畫，統計報表。
（4）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：施工安全工作由承包方負責，承包方應嚴格執行銀行安全保衛的規定。
（5）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無
（6）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工雜訊管理等手續： 由發包人辦理
（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工交付使用前的成品保護及費用由承包方負責。
（8）施工場地清潔衛生(包括交工前清理現場)的要求：由承包方負責施工期間所發生的廢料及時外運，保護施工現場清潔。
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：承包人負責承擔施工專案材料款和人工費的墊付，如無能力履行施工專案，將取消施工資格。
三、施工組織設計和工期
9進度計畫
9.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計畫的時間： 開工前三日。
工程師確認的時間： 開工前。
9.2 群體工程中有關進度計畫的要求
10.工期延誤
10.1定工期順延的其他情況：1、發包方未能按規定提供所需條件；2、因發包方變更原因致使工期順延；3、不可抗力因素。
四、質量與中間驗收
11.工程質量
11.1工程質量須達到國家或專業質量檢驗評定標準的合格條件，經協商，本工程的質量等級約定為投標書承諾的質量標準 。如果此約定等級超過合格標準，應支付由此增加的經濟支出確定如下
11.2因承包人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後,造成逾期交付的,承包人應當承擔違約責任。
11.3如果雙方對工程質量有爭議，可由雙方共同選定的工程質量檢測機構進行鑑定。
11.4發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下,可以隨時對作業進度、質量進行檢查。
12.隱蔽工程和中間驗收
12.1雙方約定中間驗收部位： 造型棚、牆龍骨、水暖部分、綜合佈線等需要隱蔽的部分。
13.工程試車
13.1試車費用的承擔： 承包方自理
五、安全施工
13.2承包人應慎重、嚴格按照國家關於施工建設安全的法律規定及行業規定進行安全施工，因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造**身和財產損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。
六、合同價款與支付
14.合同價款及調整
14.1工程款結算按照省行明確的裝修專案及實際工程量，以《江蘇省建設工程預算定額》結算，當地有單價表的執行當地單價表。費用定額執行《江蘇省建築安裝工程費用定額》（2023年版）以及當地相關結算檔案。
材料價差的調整方法：主要材料由省行確定採購標準，其他材料執行施工期間《江
蘇省造價資訊》及各地市造價資訊。
14.2按照預算定額確定合同造價，各項費率的具體標準按省行規定標準執行。 （1）趕工費、遠地施工費不計取，冬季施工費不計取；
（2）利潤按不高於人工費的30%計取，修繕不高於10%計取。按工程實際情況由專案所在行自行決定；
（3）規費按施工單位實際支付（繳納）的有效票據結算，未取得《江蘇省施工企業規費計取標準》的施工企業不計取；
（4）企業管理費土建、安裝工程按人工費22%計取，裝飾工程按人工費18%計取；
（5）發包人提供臨時設施，則不取臨時設施費；
（6）裝飾人工費最高按120元/工日支付，土建、安裝工程人工費按100元/工日支付。
(7)其它費用按《建築安裝工程費用定額》規定不超過中限值計取。
14.3採用可調**，雙方約定合同價款的調整因素：以實際發生的工程量執行工程決算，工程總價不超過省行批覆額度。
15.工程量確認
15.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：竣工驗收當日。
16.工程款(進度款)支付
16.1雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：發包方按照承包人實施工程的初始形象進度首付10%， 按照實際進度付至50%，餘款待工程決算後經審計，並由省農行網點辦進行整體驗收後，由發包方向承包方支付剩餘款項至決算總金額的90％，剩餘10％作為質量保證金，在兩年質保期內，視工程質量情況分期支付。
七、材料裝置**
17.發包人材料要求
17.1按照省行確定的裝修材料品牌和規格執行
17.2裝修材料需符合國家頒布的環保標準，省行相關部門將以此為依據進行驗收。
18.材料**的原則：由承包人需按照省行確定的材質和標準，向材料**商組織及時供貨，材料的供貨**由承包人自行同材料**商協商確定，省行通過決算審計環節實施成本控制。
八、工程變更
19.工程變更
19.1雙方對工程變更的約定：工程變更應由發包方以書面形式通知承包人，經有權人簽字計入工程決算。
裝飾裝修改造工程施工組織設計
編制日期 年月日 編制單位 一 編制說明及依據1 一 編制說明1 二 編制依據1 二 工程概況及特點2 三 各分部分項工程的主要施工方法3 一 電路改造3 二 電路改造3 三 木作施工4 四 廚房及衛生間防水5 五 地磚鋪貼7 六 牆面面磚鑲貼8 七 盥洗台施工9 八 玻璃安裝10 九 油漆施工10...
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