房屋租賃合同

3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃屆滿前乙個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均可適當調整。

四、租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃租金總計為人民幣元（大寫

4－2 乙方應按約定日期、約定金額以現金形式支付租金，甲方收取租金應給乙方出具收據（甲乙雙方的租金收付以甲方開具的收據為憑證）。

五、其他費用

5－1 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊等費用、房屋和裝置日常維修（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）由乙方承擔。

由於乙方裝修及修繕造成的維修問題，由乙方承擔維修責任及費用。房屋維修、物業管理費、採暖費等由甲方承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6－1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的住宿較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法住宿，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。

6－2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前三日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七、解除本合同的條件

7－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四) 該房屋損毀、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

八、違約責任

8－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起十日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

8－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方退回剩餘房租及保證金給乙方後，還應向乙方支付元人民幣作為賠償。

九、其他條款

9－1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折扣價、變賣方式處分該房屋前三十日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關法律規定辦理。

9－2 若因**調整規劃等房屋發生拆遷，雙方同意按照**有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9－3 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9－4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與列印文字具有同等效力。

9－5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9－6 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽訂補充協議，補充協議於本合同具有同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇向當地人民法院起訴方式解決。

9－7 本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各執乙份，均具有同等法律效力。

甲方乙方：

身份證號碼身份證號碼：

********：

簽訂日期：年月日

房屋租賃合同附件（一）

（證件影印件貼上處）

房屋租賃合同附件（二）

（甲方現有裝修、附屬設施、裝置狀況及費用交割明細表）

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房屋租賃合同範本房屋租賃合同

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