碧桂園·金沙灘海鄰居一區
施工方案
編制人職務
校對人職務
審核人職務
審批人職務
成品保護專項方案
工程名稱：碧桂園·金沙灘海鄰居一區4#-6#樓住宅及配電房、地下給水幫浦房工程
地理位置：本工程位於海南省臨高縣博厚鎮龍波灣西區c-2-1-1號地塊。
本工程±0.000相當於絕對標高14.9m~17m，總建築面積38640.
18m2，4#、5#、6#（25層），配套設施配電房、水幫浦房，本工程建築結構安全等級為二級；設計使用年限為50年；建築樁基安全等級為乙級；地基基礎設計等級為乙級；人防級別為甲類核六級常六級；建築抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度為七度；地下室耐火等級為一級，別墅耐火等級為二級，高層耐火等級為一級；屋面防水等級為2級，防水層合理使用年限為15年。
2.1 碧桂園·金沙灘海鄰居一區工程施工合同
2.2 碧桂園·金沙灘海鄰居一區工程施工圖紙
2.3 碧桂園·金沙灘海鄰居一區工程《施工組織設計》
2.4 國家、行業及地方規範和標準
2.4.1 混凝土結構工程施工質量驗收規範 gb50204-2010
2.4.2 砌體工程施工質量驗收規範 gb50203-2011
2.4.3 地下防水工程施工質量驗收規範 gb50208-2011
2.4.4 建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209-2008
2.4.5 建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210-2001
2.4.6 建築電氣工程施工質量驗收規範 gb50303-2002
2.4.7 通風與空調工程施工質量驗收規範 gb50243-2002
2.4.8 給水排水管道工程施工及驗收規範 gb50268-97
2.4.9 建築給水排水採暖工程施工質量驗收規範 gb50242-2002
2.4.10建築防腐蝕工程質量檢驗評定標準 gb50224-95
2.4.11建設工程專案管理規範 gb/t50326—2006
2.4.12建築施工高處作業安全技術規範 jgj80-91
2.4.13建築施工安全檢查標準 jgj59－2011
2.4.14施工現場臨時用電安全技術規範 jgj46-2005
2.5 體系檔案
2.5.1 gb/t 19001-2000 質量管理體系標準；
2.5.2 gb/t 14001-1996 環境管理體系；
2.5.3 gb/t 28001-2001 職業健康安全管理體系；
在施工過程中，有些分項、分部工程已經完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已經施工完畢，其它部位正在施工，如果對於已完成的成品不採取妥善的措施加以保護，就會造
成損傷，影響質量。因此，搞好成品保護，是一項關係到確保工程質量、降低工程成本、保證按期竣工的重要環節。
成品保護必須貫穿於施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環節，比如，結構施工過程中的鋼筋、模板、混凝土、水電預留（埋）孔洞（管線）；裝修施工過程中的半成品、地面、牆面、頂棚、屋面、門窗、外立面、管線、燈具、衛生潔具等，都必須進行切實有效地保護，最終使建築產品成為完美無缺的凝固藝術。
3.3 成品保護管理措施
3.3.1 狠抓成品保護的現場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開始就具有良好的成品保護意識。
3.3.2 嚴格有關成品保護的獎罰制度。
3.3.3 所有專項施工方案中均應編制專項成品保護措施。
3.3.4 施工安排做到工序安排合理，注意作好有利於成品保護工作的交叉作業安排，嚴格按順序施工，科學管理，文明施工。
3.3.5 做好各工序及工種之間的協調工作，乙個工序和工種施工避免破壞其它工種的成品，要求將成品保護措施寫入相應的技術交底中。
3.3.6 制定重要部位的施工工序流程，將土建、水、電、空調、消防等各專業工序相互協調，排出工序流程表，各專業均按此工序流程進行施工，嚴禁違反施工程式的作法；
3.3.7 由於本工程的特殊性，對進場的各種貴重物品、大型裝置、設施、半成品、成品編制專門的成品保護方案，結構施工期間成品保護領導小組負責檢查督導成品保護工作，裝修施工期間做到每層每個施工區域均有專人負責成品保護。
3.3.8對重要專案（易汙染損壞專案），如防水、油漆、門窗、石材及機電裝置等通過各種標識管理提醒施工人員注意成品保護。如:
3.3.9 工程竣工交驗時，應向業主提交建築物成品正確使用和保護的說明，避免不必要的質量爭端和返修。
3.4 成品保護基本方法
3.4.1 保護：
保護就是提前保護，以防止成品可能發生的損傷。如在玻璃幕牆玻璃表面貼塑料薄膜；樓梯踏步採用護稜角鐵上下連通固定；門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護條等措施。
3.4.2 包裹：
包裹主要是防止成品被損傷或汙染。如花崗岩或外牆塗料施工後，可包裹捆紮也可採取措施防止汙染；樓梯扶手易汙染變色，油漆前應裹紙保護；鋁合金門窗應用塑料布包裹；電氣開關、插座、燈具等裝置也要包裹，防止施工過程中被汙染。
3.4.3 覆蓋：
對成品加以覆蓋，以防止成品堵塞、損傷。如樓梯用木板、加氣塊等覆蓋，以防止操作人員踩踏和物體磕碰；地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養護的專案，也要採取適當的措施覆蓋。
3.4.4 封閉：
封閉是指對已施工完畢的區域進行臨時的封閉。如室內牆面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成後，均應立即鎖門以進行保護；樓梯地面工程，施工後可以在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度並採取保護措施後再開放。
3.4.5 巡邏看護：巡邏看護是對已完成的成品實行全天的巡邏看護，只允許經專案部同意進入的人員進入，防止無關人員進入重點、危險區域和不法分子偷盜、破壞行為、確保工程產品的安全。
3.4.6 移交：
移交是指已經完成全部工程內容的房間或區域，在工程質量驗收合格的前提下，可隨施工進度逐步移交給業主，任何施工單位未經許可不得進入該房間或區域。當合同規定的全部工程內容完成後，由工程經理部組織辦理竣工驗收手續，將工程正式移交業主。
3.5責任措施
專案經理部根據施工組織設計及施工方案的成品保護措施,以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，專案經理部在各分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。
3.6 現場材料保護責任
材料、半成品、裝置進場後，由專案經理部物資部門負責保管，專案經理部現場經理和專案經理部安全保衛部門進行協助管理，由專案經理部傳送到分包單位的材料、半成品、裝置，由各分包單位負責保管、使用。
3.7 結構施工階段的成品保護責任
結構工程分包施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍要有保護土建專案的保護措施後方可作業，在水電等專業施工專案完成並進行必要的成品保護後，向土建分包單位進行交接。對於一些關鍵工序（鋼筋、模板、砼澆築），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。
3.8 裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施
3.8.1裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，裝置的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。
土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。
在工程收尾階段（一般是戶門安裝完後），裝飾分包單位分層、分割槽設定專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據專案經理部制定的「入戶作業申請單」並在填報手續齊全經專案經理部批准後，方准進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成後要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字後方準離開作業區域，若由於成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。
成品保護專項施工方案
目錄第一章 工程概況3 第二章 編制依據5 第三章 成品保護的目的5 第四章 成品保護責任及管理措施5 一 觀念教育措施5 二 責任書面確立措施3 三 工序安排措施6 四 現場材料保護責任6 五 結構施工階段的成品保護責任6 六 裝修 安裝施工階段的成品保護責任及管理措施6 第五章 主要工序成品現場...
成品保護專項施工方案
清華大學新建光華路校區大樓工程 編制審核 審批中國建築第二工程局 2014年12月 目錄1 編制依據 3 2 工程概況 4 2.1 工程簡介 4 2.2 工程設計概況 5 3 成品保護責任及管理措施和基本方法 7 3.1 成品保護的定義 7 3.2 成品保護範圍 7 3.3 成品保護管理措施 7 3...
成品保護專項措施工方案
重慶世紀城a區a組團1 12 樓從工程施工準備開始，為了加強工程工序成品 半成品質量管理，保證成品無損壞，在一次成優上狠下功夫，特制定以下具體實施辦法。第一章編制依據 1 重慶世紀城a區a組團1 12 樓工程施工招投標檔案 2 我國現行的相關施工驗收規範和操作規程 3 我國現行的安全生產 文明施工 ...